杭州住房公積金_公積金_買房全攻略五篇材料(參考版)
2024-11-04 07:54本頁(yè)面
【正文】 4樓。交通：4路，79路，馳譽(yù)站下車，前行10米。第五步:等待放款,放款下來(lái)后,給你打電話,去領(lǐng)回執(zhí)單,:,：興安南路與大學(xué)東街十字路口（燃?xì)夤灸莾蓚€(gè)大綠罐子的路口）向東50M。第二步:回去填寫表格,需要單位蓋章的,:把表格交回公積金處,等待審批（公積金中心的人要到現(xiàn)場(chǎng)看房的)第四步:公積處通知出審批結(jié)果下來(lái),去公積金處簽正式合同,夫妻雙方和擔(dān)保人親自去,，如果選擇擔(dān)保公司作擔(dān)保，要交費(fèi)用：5年（含）以下的，%繳納，10年（含）以下，5年以上的每增加一年，%，10年以上15年以下的每增一年，%。(六)同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；(七)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。辦理地點(diǎn)：辦事大廳：杭州市新業(yè)路311號(hào)市民之家二樓。承諾時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)，情況特殊需核實(shí)的3個(gè)工作日內(nèi)告知辦理結(jié)果 流轉(zhuǎn)程序： 職工持申報(bào)材料到公積金提取窗口辦理→中心審核通過(guò)后 職工選擇卡折轉(zhuǎn)賬提取的，公積金提取窗口辦結(jié)。（4）委托其他人提?。孩俦救松矸葑C復(fù)印件；②受托人身份證原件；③委托提取公證書(shū)原件。（2）委托單位代理人提?。孩俦救松矸葑C原件及復(fù)印件；②單位代理人身份證原件。（6）大修自住住房：①房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告；②區(qū)級(jí)及以上政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或區(qū)級(jí)及以上政府部門出具的危房修繕審批表）；③購(gòu)買材料發(fā)票（或收據(jù)）。（4）回遷（擴(kuò)面）住房：①回遷（擴(kuò)面）協(xié)議；②購(gòu)房發(fā)票（或地稅監(jiān)制收款收據(jù)）。（2）購(gòu)買二手房（存量房）：①房屋轉(zhuǎn)讓合同；②契證。第四篇：杭州住房公積金申報(bào)材料申報(bào)材料：填報(bào)《杭州市住房公積金提取申請(qǐng)表》（加蓋公章，托管職工不需蓋章、另提供托管戶手冊(cè)）。如何辦理公積金貸款呢？首先，需要你擁有的公積金賬號(hào)上繳納了十二個(gè)月以上的公積金存款，并且是年滿十八周歲的成年人，都可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。因?yàn)樽》抗e金貸款利率比普通的個(gè)人商業(yè)住房貸款要低，而且企業(yè)也會(huì)幫付一部分。如果職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。正規(guī)公司必須為員工繳納住房公積金，所以每個(gè)公司員工要捍衛(wèi)自己的此項(xiàng)利益。《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互動(dòng)性、保障性。第四十五條 本辦法由保定市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，以前有關(guān)規(guī)定與通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。第四十三條 本辦法適用于在保定市行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)并辦理貸款的職工本人、配偶、共同還款人，擔(dān)保人，各受委托商業(yè)銀行,各相關(guān)單位和個(gè)人。第十章附則第四十一條 貸款用還貸比測(cè)算額度的借款人需要提供單位連續(xù)六個(gè)月工資發(fā)放證明和稅務(wù)部門提供的工資繳稅證明或銀行代發(fā)工資對(duì)賬單等有效憑證以及住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他憑證（低于國(guó)家納稅起征點(diǎn)的不用提供六個(gè)月工資發(fā)放證明和稅務(wù)部門提供的工資繳稅證明）。借貸雙方及保證人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。第四十條 借貸雙方的任何一方要求解除合同或變更內(nèi)容及附件，需以書(shū)面形式通知相關(guān)各方并就有關(guān)內(nèi)容達(dá)成協(xié)議。第三十八條 不定期對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行抽樣檢查，監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估工作，加強(qiáng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，根據(jù)協(xié)議約定及時(shí)處理，直至取消其辦理貸款抵押物價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)資格。檢查內(nèi)容包括：是否按協(xié)議約定的期限及時(shí)將住房公積金管理機(jī)構(gòu)審批的公積金貸款發(fā)放給借款人，有無(wú)越權(quán)發(fā)放貸款；是否按《借款合同》的約定每月正常扣還貸款本息，所扣貸款本息是否及時(shí)劃轉(zhuǎn)住房公積金管理機(jī)構(gòu)所開(kāi)的帳戶；是否根據(jù)資產(chǎn)分類的要求，每月及時(shí)統(tǒng)計(jì)出貸款欠還戶和逾期戶并報(bào)送住房公積金管理機(jī)構(gòu)；是否采取有效措施協(xié)助進(jìn)行催收。第三十六條 住房公積金貸款管理人員對(duì)辦理貸款審查把關(guān)不嚴(yán)、濫用職權(quán)、玩忽職守，造成貸款損失的，視情節(jié)輕重按照有關(guān)法律及內(nèi)部管理制度給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。第三十四條 保證期內(nèi)發(fā)生借款違約，由住房公積金管理機(jī)構(gòu)及受托銀行追索保證人的連帶責(zé)任，以借款合同的主債權(quán)、利息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用為限。第三十三條 處置抵（質(zhì)）押物所獲價(jià)款，應(yīng)按下列順序分配：（一）支付處置抵（質(zhì)）押物的有關(guān)費(fèi)用；（二）償還借款人所欠貸款本息（包括罰息）及違約金；（三）所獲價(jià)款不足以償還上述款項(xiàng)的部分，住房公積金管理機(jī)構(gòu)和受托銀行有權(quán)向借款人追償。第三十二條 發(fā)生下列情況之一的，均為借款違約，住房公積金管理機(jī)構(gòu)及受托銀行有權(quán)依照有關(guān)法律及合同停止放貸或提前收回貸款，有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定處置抵押（質(zhì)）押物。第三十條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)做好貸后的違約處理：對(duì)欠還1—3個(gè)月的借款人，采取電話、上門催收的方式；對(duì)欠還4—6個(gè)月的借款人，采取發(fā)放《到(逾)期貸款催還通知書(shū)》的方式；對(duì)欠還7個(gè)月以上或已到期惡意不還的，通過(guò)法律途徑申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；對(duì)涉嫌詐騙提供虛假證明或擅自改變貸款用途，挪用貸款的，依法提前收回或處理抵押物。第二十八條 借款人還清貸款本息后，由住房公積金管理機(jī)構(gòu)會(huì)同借款人到原登記部門辦理抵（質(zhì)）押注銷手續(xù)，合同終止。第二十六條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行
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