【正文】 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：（或委托人）（或委托人）二0一一年 月7日。第二十條 本合同經(jīng)雙方（法人或委托人）簽字、蓋章后生效。第十八條 本合同解除時(shí)，乙方在經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方在此期間投入由乙方自行處理，乙方必須保證已形成的固定資產(chǎn)完好無損。甲方未能保證從20122020年期限內(nèi)，提供35平方公里的國有建設(shè)用地出讓給乙方進(jìn)行桴焉風(fēng)情小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)減少投資規(guī)模，給乙方造成損失乙方有權(quán)停止投資并要求甲方給予賠償。甲方未按乙方項(xiàng)目規(guī)劃方案調(diào)整土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃并依法變更為國有建設(shè)用地，影響乙方建設(shè)進(jìn)度并發(fā)生損失，乙方有權(quán)停止投資并要求甲方給予賠償。乙方違反甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)的，甲方有權(quán)解除合同。第十七條 甲、乙雙方有下列情形之一的，雙方有權(quán)解除本合同并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方按照用水量支付水費(fèi)。不由乙方支付的，乙方不再支付費(fèi)用。第十三條 甲方根據(jù)乙方所需的用電量負(fù)責(zé)供電部門安裝供電線路和變壓器到乙方指定的景區(qū)地點(diǎn)，在景區(qū)指定地點(diǎn)的前端安裝的供電線路和變壓器，乙方不承擔(dān)費(fèi)用，乙方根據(jù)用電量支付電費(fèi)。乙方在開發(fā)建設(shè)期間，加強(qiáng)景區(qū)安全生產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，隨著市場的需求和觀念更新，對已審批的規(guī)劃方案進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善，乙方將補(bǔ)充、修改和完善的規(guī)劃方案報(bào)甲方同意。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)。第十二條 乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方在項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營期間，享有投資開發(fā)經(jīng)營的收益權(quán)和管理權(quán)。甲方負(fù)責(zé)將安場至桴焉的二級(jí)路打造為旅游迎賓大道（森林大道），并負(fù)責(zé)將桴焉鄉(xiāng)舊街房屋按照風(fēng)情小鎮(zhèn)要求進(jìn)行立面風(fēng)貌改造。甲方應(yīng)提供七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告，作為乙方實(shí)施旅游開發(fā)的依據(jù)。甲方有權(quán)無償進(jìn)入景區(qū)范圍開展公益性活動(dòng)和政務(wù)工作。第十一條 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定取得合作的利潤（或租賃費(fèi)）。第十條 乙方可以成立集團(tuán)公司及下屬子公司，在集團(tuán)公司的管轄下，個(gè)別單項(xiàng)的子項(xiàng)目，可由下屬子公司經(jīng)營。九道水森林公園核心區(qū)和桴焉風(fēng)情小鎮(zhèn)土地出讓的年限為70年，在開發(fā)建設(shè)期間，甲方免收乙方的建設(shè)配套費(fèi)等相關(guān)行政事業(yè)收費(fèi)。七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷由乙方獨(dú)自開發(fā)經(jīng)營，在開發(fā)建設(shè)期間，甲方依法免收相關(guān)稅費(fèi)。第八條 項(xiàng)目經(jīng)營方式森林公園核心區(qū)采取租賃（或合作）方式進(jìn)行經(jīng)營，期限為50年。第七條 項(xiàng)目用地和土地價(jià)格核心區(qū)打造選址在九道水湖面及周邊，規(guī)劃面積約1平方公里，用地采取租賃（或合作）方式取得；核心區(qū)內(nèi)永久性固定建筑（賓館、住宅）用地采取定點(diǎn)出讓方式取得，土地價(jià)格按每畝5萬元確定。第六條 乙方投資總規(guī)模預(yù)計(jì)30億元人民幣，分三期建設(shè)，時(shí)限從2012年至2020年，在重慶南川至正安高速路未通車前，根據(jù)市場情況逐步加大投資。第四條 乙方在旅游開發(fā)范圍內(nèi)綜合開發(fā)及經(jīng)營活動(dòng)，須遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定。第二條 甲方將本合同約定的旅游開發(fā)區(qū)域交與乙方用作旅游項(xiàng)目開發(fā)：(1)九道水湖面水上設(shè)施建設(shè)；(2)環(huán)湖路及休閑棧道建設(shè)；(3)環(huán)湖周邊星級(jí)賓館和文化娛樂等固定設(shè)施建設(shè)；(4)3～5平方公里桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)；(5)四聯(lián)天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻灣洞峽谷開發(fā)建設(shè)；（6）連接景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。甲、乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：（或委托人）（或委托人）附：以上合同我已知曉并簽名同意：此合同經(jīng)久富村六組全體居民同意，并經(jīng)村委會(huì)研究通過。第十四條 本合同經(jīng)雙方（法人或委托人）簽字、村委證實(shí)蓋章后生效。第十二條 合同解除時(shí)乙方經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方違反甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃范圍進(jìn)行開發(fā)的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條 甲、乙雙方有下列情形之一的，雙方有權(quán)解除本合同并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 乙方必須充分保證當(dāng)?shù)鼐用裆罴吧a(chǎn)用電。乙方有權(quán)在甲方所在地成立集團(tuán)公司及子公司，并在甲方所在地依法納稅。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)。第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方在項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營期間，享有投資開發(fā)經(jīng)營的收益權(quán)和管理權(quán)。甲方有權(quán)無償進(jìn)入景區(qū)范圍開展公益性活動(dòng)。第七條 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定取得合作的利潤（或租賃費(fèi)）。第六條 乙方可以成立集團(tuán)公司及下屬子公司，在集團(tuán)公司的管轄下，個(gè)別單項(xiàng)的子項(xiàng)目，可由下屬子公司經(jīng)營。(5)損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：因道路、休閑棧道、大型賓館及硬件設(shè)施所損個(gè)人耕地，與當(dāng)事農(nóng)戶協(xié)商解決；所需木料，按當(dāng)?shù)啬玖蟽r(jià)格購買。當(dāng)?shù)剞r(nóng)家賓館由乙方統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，優(yōu)先考慮村組百姓。后期環(huán)境維護(hù)及觀賞區(qū)內(nèi)雜草雜木清理及后期維護(hù)工程優(yōu)