【正文】 仲裁裁決為終局的。如爭議發(fā)生的十五個工作日內(nèi)仍無法達成一致的，任何一方有權提請仲裁解決。第四十七條 本協(xié)議部分無效或不被法律認可，不影響其它部分的法律效力。補充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的，以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。第四十五條 本協(xié)議簽署后雙方達成的補充協(xié)議、交接記錄等，為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律約束力。第十章 附 則第四十三條 本協(xié)議的標題僅為閱讀方便而設計，不得解釋為限制協(xié)議內(nèi)容。乙方違約，甲方有權收回土地使用權，并索取違約金。甲乙兩方任何一方在三個月內(nèi)無法取得聯(lián)系、不知所蹤，即視為違約。違約責任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應當取得的預期收益。第九章 違約責任第四十條 違約方應支付違約金，違約金計算標準為全部土地承包金的 %。雙方應就有關損失充分協(xié)商解決，達不成協(xié)議的，應由雙方平均分擔損失。但國家給予的補償費用應優(yōu)先彌補乙方的損失。第三十七條 遭受不可抗力的一方，不承擔違約責任。第三十五條 甲乙兩方任何一方不得指使、誤導國家機關及其工作人員利用職權干涉土地承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。第三十三條 本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織結構發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。(九)必要時乙方應當在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架設鋪設公用設施等方面的便利。(七)同等條件下乙方應優(yōu)先錄用當?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作。(五)乙方的承包經(jīng)營項目應當符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)。(三)乙方應當維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。第三十二條 乙方的權利和義務：(一)乙方依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵產(chǎn)品。(八)如發(fā)生阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項時，甲方有義務及時通知乙方采取措施。(六)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，由乙方承擔，與甲方無關。(四)甲方應維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同。(二)甲方有權監(jiān)督乙方依照本承包協(xié)議約定的用途合理利用和保護土地。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權利。超過承包期限時間的承包金，按已經(jīng)承包每天平均承包金計付。第二十八條 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、生產(chǎn)設備等財產(chǎn)，除了道路、水池、水窖、溝渠抽水站及抽水設施以外，乙方有權拆除。乙方不得拖欠、偷逃或者拒付應交稅費，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。第六章 成果權第二十六條 乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。第二十五條 承包期屆滿之前，甲方不得將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。 第二十四條 乙方不可以將所承包的土地作為出資，與他方進行多種形式的合作開發(fā)。第二十三條 乙方不得將承包土地設臵抵押、質(zhì)押或其他擔保物權及其他物權障礙。如辦理登記手續(xù)有困難的，雙方應將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。第二十一條 本協(xié)議所指承包權范圍不僅包括所涉土地，還包括所涉土地上一定的空間。乙方拖欠或者拒絕給付承包金的，甲方有權收回乙方承包土地使用權，由此造成的一切損失全部由乙方負責。第十九條 乙方不得以任何理由拖欠或者拒絕給付承包金。剩余的承包金，乙方須在自承包期開始 年之內(nèi)全部付清。第十七條 承包地周圍的荒坡、蓄水壩塘等承包費另行議定。第四章 承包金及支付方式第十六條 乙方支付給甲方承包金標準為每年每畝 元(大寫： /畝)，共 畝 年，承包金總計人民幣 元(大寫： 元)。第十五條 甲方應協(xié)助辦理當?shù)卣虺邪仡C發(fā)土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書，登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。超過承包期1個月至6個月的，乙方向甲方給付原來約定的平均1年的承包金。第十四條 乙方在承包期屆滿之后欲繼續(xù)承包上述土地的，必須在承包期屆滿之前6個月向甲方提出，并重新簽署承包協(xié)議，支付承包金。承包期以此計算為 年(大寫： 年)，即從 年 月 日起至 年 月 日止，共 畝承包 年。第十一條 甲乙雙方交付具體土地時，雙方應簽署標明具體土地方位、座落、四至、面積的書面文件，并應于具體土地上實地豎立界樁界標予以明確。第三章 土地的交付及承包期限第十條 甲方自收到協(xié)議全部承包金之日起，一周內(nèi)向乙方交付上述土地。第九條 乙方不得將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方使用。第八條 乙方可以在上述承包土地范圍內(nèi)建造臨時建筑物，但必須書面如實告知甲方建筑的規(guī)模、地點等基本情況，并征得甲方同意方可建設。乙方改變土地用途時應征得甲方同意，并按照國家法律法規(guī)辦理相關手續(xù)，否則視為乙方違約。不得在承包地范圍內(nèi)種植法律禁止種植的植物。地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權范圍內(nèi)。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。第四條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營，未于發(fā)包土地上設立抵押、質(zhì)押或其他擔保物權及其他物權障礙。第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權，擁有 證書，編號為 ，使用期限為 (見附件 )。第二條 土地面積為 畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、地埂、內(nèi)外平臺、壩塘等附屬設施。甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著誠實信用、互利互惠原則，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。甲乙雙方均承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力，承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自家人或共有權人。第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。第七條乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及____市、天津XX的法規(guī)及規(guī)定，其合法權益受法律保護。第五條本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權利、義務關系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權利和義務。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地無他項權和法院查封等情況。第三條乙方應于________年____月____日前向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓金元(美元)。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中：________平方米，其中分攤土地面積________平方米。地下資源、埋藏物____市政公用設施不在本合同的土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍。甲方：(簽字蓋章)___________乙方：(簽字蓋章)___________丙方：(簽字蓋章)___________________年________月_______日土地使用合同范本6轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)受讓方：________________(乙方)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津XX土地管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行/轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。2 乙方的權利和義務：①乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。第六章 雙方的權利和義務1 甲方的權利和義務：① 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該租金總額的_________分之一。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。第五章 租金及稅費1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。第四章 租賃土地交付使用1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。2 在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。土地所有權屬于國家。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。2 甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。第一章 土地使用權租賃范圍1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。甲 方(簽名)：____________________年____月___________日乙 方(簽名)：___________________年____月___________日土地使用合同范本5甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。因甲方違約導致合同解除，甲方須按照轉(zhuǎn)讓土地使用權金額的20%支付乙方。日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有。雙方在簽訂該合同之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：______________________萬元。土地使用權一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓費為人民幣大寫：__________________________________萬元(￥：_______________________元)。二、轉(zhuǎn)讓方式甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，甲方于______年_____月_____日將上述土地的使用權交付給乙方使用。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________開戶銀行：_________賬號：_________簽訂地點：__________________年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________開戶銀行：_________賬號：_________簽訂地點：__________________年____月____日土地使用合同范本4出讓方(甲方)：____________ 身份證號：____________受讓方(乙方)：____________ 身份證號：____________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成合同如下：____________一、轉(zhuǎn)讓地塊概況該地塊位于 ____________________________________________，土地面積為__________平方米，該土地長___________米，寬__________米，東鄰___________________,西鄰___________________，南至___________________________________，北至___________________。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。第十九條不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。第十八條爭議的處理本合同受中華人