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正文內(nèi)容

土地使用權(quán)租賃合同大全五篇(參考版)

2024-10-14 00:29本頁面
  

【正文】 第十七條 本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報_________人民政府批準(zhǔn)后生效。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補償。第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。第九條 乙方在租賃場地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動。第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押。第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔_________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______。超過六個月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收。第四條 本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為________元人民幣。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件),面積為_________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,作為合同的補充部分。2.出租土地用途:______________________________________3.租賃期限:___________________________________________4.租金:______________________________________________5.甲方權(quán)利、義務(wù):____________________________________6.乙方權(quán)利、義務(wù):____________________________________7.違約責(zé)任:__________________________________________8.其他約定事項:_______________________________________9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。甲方(公章):乙方(公章):地址:地址:法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):開戶銀行及賬號:開戶銀行及賬號:訂立合同日期:第四篇:土地使用權(quán)租賃合同(一)出租方(以下簡稱甲方):_____________________承租方(以下簡稱乙方):_____________________甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。本合同附件有:與本合同有同等效力。合同內(nèi)容如下:,總面積:平方米。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù):(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。(f)租賃期間,甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。(d)甲方需根據(jù)本合同的約定,及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。第6條 雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù):(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。無論前款規(guī)定如何,第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方:年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。5.3 本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應(yīng)為該租金總額的_________分之一。在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。第5條 租金及稅費5.1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。第4條 租賃土地交付使用4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。如同意,則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。3.2 在符合3.1條的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應(yīng)書面通知甲方?!〖滓译p方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán),但乙方須在其所要求的終止日前____
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