【正文】 發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：承包人：（公章）住所： 法定代表人： 委托代表人：電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號(hào)： 郵政編碼：第五篇：建設(shè)工程施工合同示本建設(shè)工程施工合同示范文本（工程量清單招投標(biāo)工程）（NF－2010－0201）寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 寧夏回族自治區(qū)工商行政管理局 制定。八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。一、工程概況工程名稱：花園招待所辦公樓裝修——外墻涂料施工工程工程 工程地點(diǎn)： 文二路235號(hào)工程內(nèi)容： 主樓副樓外墻涂料施工二、工程承包范圍承包范圍：工程預(yù)算書所含內(nèi)容三、合同工期：開工日期：以開工令之日起竣工日期：合同工期內(nèi)合同工期總?cè)諝v天數(shù) 30 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款金額（大寫）： 壹拾伍萬(wàn)貳仟玖佰叁拾陸元整（小寫）￥：152936元六、付款方式首付合同價(jià)款的50%，基本完工付至合同價(jià)款的85%，驗(yàn)收合格審計(jì)完畢付至總工程款的95%，留5%作為保修金，（兩年）到期無(wú)息返還。根據(jù)以上法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》僅適用于非強(qiáng)制招標(biāo)工程項(xiàng)目，這將很大程度上影響該版合同條件的應(yīng)用和推廣，需要由相關(guān)部門對(duì)合同文本的應(yīng)用范圍予以確認(rèn)。（3）《示范文本》與其他合同文本的關(guān)系問(wèn)題國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)等9部委〔2007〕第56號(hào)令聯(lián)合發(fā)布了《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，在招標(biāo)文件中提供了合同通用條款；住建部結(jié)合本部門情況，于2010年發(fā)布了《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》。（1）《示范文本》[竣工日期]約定：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明；但是根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第14條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期……” 可見(jiàn)，在如何確定實(shí)際竣工日期問(wèn)題上，示范文本與司法解釋存在明顯沖突，這將會(huì)給合同使用者造成困擾。四、2013版《示范文本》的問(wèn)題與不足綜合考察2013版《示范文本》的內(nèi)容設(shè)計(jì)和條款安排，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為該合同條件反映了我國(guó)工程合同參與各方的權(quán)義關(guān)系，體現(xiàn)了合同管理工作的精細(xì)化需要，具有先進(jìn)性和科學(xué)性。爭(zhēng)議評(píng)審小組作出的書面決定經(jīng)合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)后，對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。通用條款約定，合同當(dāng)事人可以共同選擇一名或三名爭(zhēng)議評(píng)審員，組成爭(zhēng)議評(píng)審小組。缺陷責(zé)任期屆滿，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。新版《示范文本》明確了承包人缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷維修義務(wù)和質(zhì)量保修期內(nèi)的保修義務(wù)。新版《示范文本》約定，發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同協(xié)議書中選擇下列一種合同價(jià)格形式：?jiǎn)蝺r(jià)合同、總價(jià)合同、其它價(jià)格形式?；鶞?zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時(shí)，工期應(yīng)予以順延。、對(duì)合同價(jià)格調(diào)整做出了具體的規(guī)定參照FIDIC《施工合同條件》和發(fā)改委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的做法，新版《示范文本》對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)和法律變化引起的價(jià)格調(diào)整方法進(jìn)行了約定。但是這一規(guī)定并未對(duì)暫估價(jià)項(xiàng)目的招標(biāo)方式提供具有操作性的做法。經(jīng)批準(zhǔn)的樣品應(yīng)由監(jiān)理人負(fù)責(zé)封存于現(xiàn)場(chǎng)，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)為保存樣品提供適當(dāng)和固定的場(chǎng)所并保持適當(dāng)和良好的存儲(chǔ)環(huán)境條件。承包人應(yīng)在計(jì)劃采購(gòu)前28天向監(jiān)理人報(bào)送樣品。、增加了[樣品]條款建設(shè)工程合同作為廣義上的加工承攬合同，合同履行過(guò)程中許多材料供應(yīng)均屬憑樣品買賣的采購(gòu)合同。、增加了[測(cè)量放線]條款借鑒了FIDIC系列合同條件中“測(cè)量”的慣例，新版《示范文本》對(duì)于測(cè)量放線中基準(zhǔn)數(shù)據(jù)的提供責(zé)任以及工程定位責(zé)任進(jìn)行了約定：“發(fā)包人應(yīng)對(duì)其提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。對(duì)施工作業(yè)過(guò)程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。、增加了[環(huán)境保護(hù)]條款承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中列明環(huán)境保護(hù)的具體措施。承包人應(yīng)按照法律規(guī)定保障現(xiàn)場(chǎng)施工人員的勞動(dòng)安全，并提供勞動(dòng)保護(hù)。承包人應(yīng)按照法律規(guī)定安排現(xiàn)場(chǎng)施工人員的勞動(dòng)和休息時(shí)間，保障勞動(dòng)者的休息時(shí)間，并支付合理的報(bào)酬和費(fèi)用。、[承包人]條款約定了分包人和雇傭人員保護(hù)內(nèi)容為防止承包人拖欠分包款和雇傭人員工資，范本通用條款中[承包人的一般義務(wù)]中特別約定：“承包人應(yīng)將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款”。、[發(fā)包人]條款中增加了“資金來(lái)源證明及支付擔(dān)?！睘轭A(yù)防發(fā)包人因建設(shè)資金不足而拖欠承包人工程款，并遵循當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)對(duì)等的原則，新版《示范文本》中增加了發(fā)包人提供“資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保”的規(guī)定：“發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來(lái)源證明的書面通知后28天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來(lái)源證明。拒不簽收的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由拒絕接收一方承擔(dān)”。這種做法不但損害了合同參與各方的合作意愿，而且嚴(yán)重降低了工程施工效率，是誠(chéng)信缺失的表現(xiàn)。其中比較重要的新增詞語(yǔ)定義包括：（1）根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》的規(guī)定，增加了“缺陷責(zé)任期”的定義；（2）借鑒國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（菲迪克，F(xiàn)IDIC）《施工合同條件》的約定，增加了“基準(zhǔn)日期”的定義；（3）根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，增加了“暫估價(jià)”、“暫列金額”、“計(jì)日工”的定義。同時(shí)，