【正文】 （二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：______________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。但施工費用由乙方負擔。乙方可以自費油漆粉刷房間。乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?，乙方應按期從承租的公寓中遷出。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：屋頂漏雨，地板糟朽；門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換；燈口、插座、電門和電線的修理和更換；公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方須按儀表數(shù)據繳付電費和煤氣費。甲方根據北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_________市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。同時按約定租金的_________％，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_________元。第五條租賃雙方的變更如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：有關稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；甲、乙雙方議定。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。第二條租賃期限租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。篇二：稅收通用完稅證XXpeoples republic of chinageneral tax payment voucher(141)shanghai tax certificate 01545478tax authority local taxation bureau, putuo district of shanghai date of issue XX0912name of taxpayerid number of taxpayertotal(in words)￥ tax authority remarks(sealed)fill in the drawerthis certificate does not do taxpayers deduction proof of charge to an account篇三：XX北京租房合同XX北京租房合同第1篇：北京市房屋租賃合同范文出租方：_________，以下簡稱甲方承租方：_________，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到3738號窗口等待叫號；向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。五、辦理流程：到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到3234號窗口等待叫號； 32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。委托人：xxx（身份證號：xxx）xxxx年xx月xx日注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；委托書的正規(guī)格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書；身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印；所有復印件都準備兩套；所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。二、辦理時間：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需攜帶材料：當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；房地產權證原件＋復印件；房屋租賃合同原件；委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。工作人員提示：最好先打過電話來確認辦理結果!報收件編號就可查詢。到樓下24號窗口領取《上海市閔行區(qū)房地產交易中心收件收據》。在樓下24號窗口填寫并提交《上海市房地產登記申請書》，同時上繳一套上述文件復印件(再次驗原件)。根據16窗口的指示，到咨詢處拿號，同時到樓上24號窗口繳納15元錢，領取蓋章文件和收據。16號窗口要求出示相關文件：(1)房地產權證的復印件(驗原件)(2)出租人/代理人身份證復印件(驗原件)(3)委托書(4)承租人身份證復印件(驗原件)上繳上訴文件復印件一套。《上海市房地產登記申請書》(在房地產交易中心咨詢處索取)現(xiàn)金人民幣65元(其中，15元用于購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費。13:3016:30三、需攜帶材料(不同地方可能要求有些許不同，最好先到房地產交易中心了解情況)：鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆!當事人(出租人和承租人)身份證原件+2份復印件(新版磁卡身份證必須復印正、反兩面)。房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；委托書一般格式委托書 茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。四、注意事項：各區(qū)到對應的本區(qū)房地產交易中心辦理；租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。應繳費用：登記費 50元/件。另外要注意的還有：1）當該房產不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。房地產權證（原件+復印件）。篇三：上海居住證辦理 房屋租賃合同登記備案證明辦理房屋租賃合同登記備案證明辦理辦理登記需要材料：《上海市房地產登記申請書》（原件），在登記窗口領取。7個工作日后，承租人憑借該收件收據和居民身份證復印件(驗原件)，到交易中心樓上27號窗口領取登記備案證明。在樓下24號窗口的指示，到樓上24號窗口繳納50元錢，領取繳款文件和收據。根據16窗口的指示，到樓下24號窗口領取三份打印好的正規(guī)房屋租賃合同(無需填寫，只需簽字)。根據16窗口的指示，填寫相關表格、簽字。)四、辦理流程：到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應窗口(比如，16號窗口)辦理。注意：房產不是一人所有，而是二人以上共有的(見房地產權證上的名字)，必須提供全部共有人的身份證和復印件，如果他們不能親自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托書(在房地產交易中心咨詢處索取)房地產權證原件+2份復印件(有條形碼的產權證首頁)和(記載詳細信息的次頁)。篇二：【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南(以閔行區(qū)為例)一、辦理地點：閔行區(qū)(住房所在區(qū))房地產交易中心二、辦理時間：周一到周日8:4511:30。7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到3738號窗口等待叫號；向37號窗口出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天后來領取登記備案證明。五、辦理流程：到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到3234號窗口等待叫號； 32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。委托人：xxx（身份證號：xxx）xxxx年xx月xx日注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；委托書的正規(guī)格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書；身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復??；所有復印件都準備兩套；所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。二、辦理時間：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需攜帶材料：當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；房地產權證原件＋復印件；房屋租賃合同原件；委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第十一條、本合同未盡事項或在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。第九條、違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。第八條、租賃期滿后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金。第五條、租賃期間，如甲方提出調整房租時，雙方通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應在一個月之內退房。第四條、租金及相關費用：該房屋月租金為人民幣壹仟貳佰元整，房屋押金為一個月租金。第二條、房屋用途：該房屋設計用途為住宅，乙方不得任意改變房屋用途。一般居委會的辦事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔；六、其實交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。委托人：xxx（身份證號：xxx）xxxx年xx月xx日篇二：上海辦房屋租賃合同備案注意事項本人不才，有過兩次辦理上海居住證經驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：本人