【正文】 第五篇：工程竣工資料驗收程序工程竣工資料驗收程序建設(shè)單位開工前手續(xù)→施工單位資料、監(jiān)理單位資料→竣工資料目錄報檔案館→資料送檔案管審查→檔案館建設(shè)工程預(yù)驗收認可書→施工單位打竣工初驗報告→竣工初驗及驗收意見及驗收會議記錄→施工單位出具竣工報告→監(jiān)理單位竣工驗收意見書、設(shè)計、勘察報告→建設(shè)單位出具竣工驗收程序與臨桂質(zhì)監(jiān)站確認驗收時間→竣工驗收（建設(shè)工程竣工驗收報告、工程項目竣工驗收委員會驗收簽定書、各專業(yè)驗收組驗收意見書、驗收方案、驗收人員簽到表、會議紀要、工程質(zhì)量整改通知書、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書）→工程質(zhì)量監(jiān)督報告（監(jiān)督單位）→生活用水水質(zhì)檢測報告、室內(nèi)環(huán)境污染檢測報告【注已有】、防雷裝置檢測合格證、環(huán)保驗收意見書、消防驗收意見書、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格單、民用建筑人防驗收意見、白蟻防治竣工報告等）→建設(shè)單位竣工資料匯總→交檔案館審查→檔案館開具檔案驗收許可證。牽頭營銷部、成本管理部、工程部、采購管理部等部門與物業(yè)公司進行以上資料及相關(guān)實物的移交。（二）辦理國有土地分割轉(zhuǎn)讓許可證：到項目所在地土地登記中心領(lǐng)取并填寫土地登記申請審核情況通知單、土地登記申請審批表，國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同，并準備辦理國有土地使用權(quán)分割的申請報告、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金及契稅交付憑證、土地測繪報告、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表、國有土地使用證原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明。邀請建設(shè)局、房管局、街道進行綜合驗收交接，驗收合格后建設(shè)局在住宅公建配套驗收表上簽字蓋章并返回建設(shè)單位一份。準備規(guī)劃竣工總平面圖、各類管線斷面圖、綠化面積平面圖、管理房平面圖、不少于4平方米的社區(qū)專用宣傳櫥窗、項目建筑物公安編號平面圖、商品房面積勘測報告、產(chǎn)權(quán)人臺帳資料（房屋幢號、單元號、室號、戶主姓名、工作單位、入住人口等相關(guān)資料）提供給項目所在地街道，并繳納交接費，簽訂交接協(xié)議書，并進行實地驗收。六、綜合驗收交接：（一）與項目所在地環(huán)衛(wèi)處簽訂環(huán)衛(wèi)交接協(xié)議書：準備房屋面積測量報告到項目所在地環(huán)衛(wèi)處，簽定環(huán)衛(wèi)交接協(xié)議，繳納環(huán)衛(wèi)交接費。（2）工程后期資料：建設(shè)單位竣工報告；監(jiān)理評估報告；勘察設(shè)計工程質(zhì)量檢查報告；單位工程質(zhì)量保修書；商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；白蟻竣工報告；建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證、環(huán)保竣工預(yù)驗收卡；單項專業(yè)驗收證明（城管）、單項專業(yè)驗收證明（環(huán)衛(wèi)）；單項專業(yè)驗收證明（綠化）；單位工程款不拖欠證明；甲、乙雙方資料移交證明。：到項目所在地環(huán)保局窗口領(lǐng)取并填寫基本建設(shè)項目環(huán)境保護竣工預(yù)驗收卡，準備雨污水接納申請表、建設(shè)項目環(huán)境影響報告審批意見提供給環(huán)保局，邀請相關(guān)工作人員到現(xiàn)場查看，驗收合格后出具建設(shè)項目環(huán)境保護竣工預(yù)驗收卡。到項目所在地消防部門領(lǐng)取并填寫建設(shè)工程消防驗收申報表，附建筑工程消防設(shè)計審核意見書、建筑消防設(shè)施檢測報告、各消防系統(tǒng)施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同；各消防系統(tǒng)隱蔽工程檢測驗收記錄；各消防系統(tǒng)主要產(chǎn)品準銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗報告；各消防系統(tǒng)竣工圖。檢測合格后出具建筑消防設(shè)施檢測報告。到項目所在地具有資質(zhì)的檢測所領(lǐng)取并填寫建筑消防設(shè)施檢測申請表，附建筑工程消防設(shè)計審核意見書；各消防系統(tǒng)施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同；各消防系統(tǒng)隱蔽工程檢測驗收記錄（包括系統(tǒng)試壓沖洗記錄、電氣絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄、閥門單體水氣壓試驗記錄等）；各消防系統(tǒng)主要產(chǎn)品準銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗報告；建筑設(shè)計水電圖；各消防系統(tǒng)竣工圖，簽訂建筑消防設(shè)施檢測委托書，并繳納檢測費用。：邀請項目所在地城市管理辦公室工作人員查看現(xiàn)場建筑垃圾清理情況及戶外廣告的設(shè)置是否符合要求，確認合格后出具單項專業(yè)驗收證明。：根據(jù)規(guī)劃要求的綠化率并按綠化施工圖施工完成后，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場，確認綠化種植滿足要求后出具單項專業(yè)驗收證明。（二）辦理竣工驗收備案表：：委托具有資質(zhì)的測繪勘察機構(gòu)進行項目的測繪，根據(jù)項目所在地規(guī)劃局要求的出圖比例出具項目竣工地形圖；領(lǐng)取并填寫建設(shè)工程規(guī)劃、用地竣工驗收申請表，附建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖、二份竣工地形圖、綜合管線規(guī)劃圖、房屋面積勘測報告等資料到項目所在地規(guī)劃局規(guī)劃管理科辦理規(guī)劃驗收手續(xù)，規(guī)劃管理科到現(xiàn)場驗收合格后出具建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證。（一）辦理雨污水管道接納手續(xù)：領(lǐng)取并填寫雨污水管線接納表，附雨污水管線施工圖、建設(shè)項目立項批復(fù)、建設(shè)項目環(huán)境影響審批表、建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（表），到項目所在地行政審批中心建設(shè)局窗口辦理雨污水管道接納手續(xù)。（二）竣工資料驗收：：監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理實施細則；監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題；監(jiān)理會議紀要中的有關(guān)質(zhì)量問題；工程開工/復(fù)工審批表；工程開工/復(fù)工暫停令；不合格項目通知；質(zhì)量事故報告及處理意見；工程竣工決算審核意見書；工程延期報告及審批；1合同爭議、違約報告及處理意見；1合同變更材料；1工程監(jiān)理總結(jié)報告；1工程竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告(續(xù)）：土建工程：（1）施工技術(shù)準備文件①圖紙會審記錄（2）施工現(xiàn)場準備①控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應(yīng)報驗單②工程定位測量資料及相應(yīng)報驗單③基槽開挖線測量資料及相應(yīng)報驗單（3）地基處理記錄及相應(yīng)報驗單①地基釬探記錄和釬探平面布點圖②驗槽記錄和地基處理記錄③樁基施工記錄④試樁記錄（4）工程圖紙變更記錄①設(shè)計會議會審記錄②設(shè)計變更記錄③工程洽商記錄（5）施工材料、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復(fù)試試驗報告及相應(yīng)進場使用報驗單①砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗，石材和地磚放射性試驗匯總表②砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件③砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗、焊條、瀝青復(fù)試、石材和地磚放射性復(fù)試試驗報告及相應(yīng)進場使用報驗單④預(yù)制構(gòu)件（鋼、砼）出廠合格證、試驗記錄及相應(yīng)進場使用報驗單（6）①土壤（素土、灰土）干密度試驗報告②土壤（素土、灰土）擊實試驗報告③砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告④混凝土（試塊）抗壓強度試驗報告⑤混凝土抗?jié)B試驗報告⑥商品砼出廠合格證、復(fù)試報告⑦鋼筋接頭（焊接）試驗報告⑧土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗報告匯總表（7）隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報驗單①基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程②鋼結(jié)構(gòu)工程③防水工程④高程控制（8）施工記錄及相應(yīng)報驗單①工程定位測量檢查記錄②沉降觀測記錄③結(jié)構(gòu)吊裝記錄④現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄⑤工程竣工測量⑥新型建筑材料⑦施工新技術(shù)（9）工程質(zhì)量評定資料及相應(yīng)報驗單（10）工程質(zhì)量事故處理記錄（11）工程質(zhì)量檢驗記錄①基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗收記錄②幕墻工程驗收記錄③分部（子分部）、電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃氣、建筑智能化、電梯工程：（1）圖紙變更記錄①圖紙會審②設(shè)計變更③工程洽商（2）設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應(yīng)報驗單①設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書②設(shè)備安裝記錄③設(shè)備試運行記錄④設(shè)備明細表(3)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報驗單（4）施工試驗記錄及相應(yīng)報驗單①電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄②樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視