【正文】 ?，F(xiàn)代制造服務(wù)業(yè)發(fā)展落后，已經(jīng)成為制約我國制造業(yè)加快調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的薄弱環(huán)節(jié)。在全球提倡環(huán)保低碳可持續(xù)發(fā)展的今天，機械行業(yè)也必將朝著這個方向發(fā)展，不論是工藝設(shè)備制造還是產(chǎn)品的設(shè)計制造過程都應(yīng)該努力做到環(huán)保低污染，簡化工藝，優(yōu)化配置。再次，對于機械相關(guān)的企業(yè)要做到的就是更新生產(chǎn)策略，培養(yǎng)服務(wù)性思維，換句話說就是把投入不同市場的不同產(chǎn)品，建立在同一個基本工程結(jié)構(gòu)之上，然后在制造過程的后期修改設(shè)計，這樣可以使產(chǎn)品適應(yīng)特定的顧客群體的需要，而服務(wù)性思維就是是產(chǎn)品個性化，人性化。還有兩點，我在新聞中看到的，一是現(xiàn)在機械行業(yè)正努力提高設(shè)備的柔性化，也就是說，要使工程師設(shè)計出來的工藝設(shè)備和工藝線路適應(yīng)性更強，能適應(yīng)于各種產(chǎn)品的需要。首先，隨著全球經(jīng)濟文化的交流融合，機械行業(yè)也面臨著挑戰(zhàn)，所以蓬勃發(fā)展的機械行業(yè)也正朝著全球化的方向邁進，各國機械企業(yè)的產(chǎn)品開發(fā)都開始在開放的公共平臺上，利用豐富的社會資源來發(fā)展。山師東路無疑是濟南非常有特色的商業(yè)街，而緊鄰該街的誠基中心的“底商”無疑成為熱點，也成為緊靠老商業(yè)街的“底商”的代表?？梢钥隙ǖ氖?，一個城市的主要商業(yè)街的知名度比其他街巷要高得多。緊靠老商業(yè)街的“底商”在早期，濟南有很多繁華地段，例如：泉城路、洪家樓、山師東路等等，這些都是濟南傳統(tǒng)上寸土寸金的地段，如果在這些區(qū)域附近有新的小區(qū)開發(fā)，那么該小區(qū)的“底商”無疑具有天然的優(yōu)勢。濟南大盤開發(fā)商顯然看到了社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)點，魯能領(lǐng)秀城、重汽社區(qū)組團規(guī)模大，人口集中，消費力強勁，決定了社區(qū)消費的穩(wěn)定和可觀的商業(yè)利潤。大盤所屬的社區(qū)商業(yè)街經(jīng)歷大型商業(yè)Mall熱潮過后，大型社區(qū)的住宅配套商業(yè)街(LivingMall)正在成為一個新的投資熱點。東城萬象商業(yè)街的建成，無疑填補了該區(qū)域的空白，在東城萬象的周圍除了萊茵小鎮(zhèn)這個小區(qū)外，還有新東方花園、盛世花城、匯展香格里拉、海信如目前已經(jīng)形成的多家大型購物中心，大部分就集中在市中心，這樣就為城鄉(xiāng)結(jié)合部發(fā)展社區(qū)地產(chǎn)提供了機會。多個小區(qū)形成的社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)近10年來，全市大量居民從市中心遷往城郊結(jié)合部的新建小區(qū)，這些居民對社區(qū)商業(yè)提出了較高的要求。但是，隨著消費需求和消費結(jié)構(gòu)發(fā)生顯著變化，居民對社區(qū)商業(yè)的需求日益多樣化。(本刊記者王慧靜)■盤點類型各異的社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)的基礎(chǔ)，是滿足居民綜合消費的重要載體。如果周圍的商業(yè)體系尚不完備，作為大型高尚社區(qū)的商鋪，其商業(yè)價值便更為突出。濟南開發(fā)商除了加緊推出符合市場需求的住宅產(chǎn)品之外，同時一改以前住宅售罄才銷售商鋪的做法，在推廣住宅的同時也銷售商鋪，以加速資金回流。”在濟南，很多品牌開發(fā)商的商業(yè)項目得到了投資者的認同，他們開發(fā)的社區(qū)商鋪讓投資者得到了良好的回報。目前，每個月除了月供，還有幾千元的收入。在陽光100就有一家生意紅火的日用百貨店，店主劉女士在2005年購買了陽光100一期的一套商鋪。社區(qū)商業(yè)已漸漸成為人們綜合消費的重要載體。最近筆者走訪了幾個大型成熟社區(qū)發(fā)現(xiàn)：濟南社區(qū)商業(yè)普遍位于小區(qū)的中心位置，涵蓋的商業(yè)行業(yè)種類十分豐富：早點快餐店、美發(fā)美容店、洗染店、攝影店、日用品小超市、生鮮副食土產(chǎn)店、肉制品專賣店、修配服務(wù)站、藥店、洗浴中心、服裝加工等應(yīng)有盡有。現(xiàn)在的現(xiàn)代城商業(yè)街不僅能服務(wù)社區(qū)，而且已經(jīng)成為了北京年輕人休閑約會的地方。城市居民不僅需要繁華的城市、地區(qū)商業(yè)中心，更需要網(wǎng)點齊全、業(yè)態(tài)合理、功能完備，并具備一定服務(wù)水平的社區(qū)商業(yè)。(本刊記者戈冉寧)■分析社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)價值無限社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)的基礎(chǔ)，是滿足居民綜合消費的重要載體。購買該項目沿街商鋪的業(yè)主通過競賽、競猜等多種形式，可有機會獲得由華夏海龍地產(chǎn)出品的“黃金元寶”，而該活動的高潮，則是關(guān)注企業(yè)特意用999克千足金制成的一只金碗，將在最終一輪活動過后“花落誰家”。企業(yè)繼推出了引起市場轟動的“購房贈車”活動后，緊接著又針對金色陽光花園開發(fā)商開創(chuàng)社區(qū)商業(yè)行銷新思路在許多房地產(chǎn)住宅項目的產(chǎn)品質(zhì)量與配套功能相得益彰的同時，還有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)則突破了社區(qū)商業(yè)項目營銷的傳統(tǒng)模式。東方美郡商務(wù)區(qū)的“國華魯能一系列社區(qū)配套商業(yè)項目的設(shè)置，并不單純是為了牟利，而真正是為提升項目品質(zhì)、滿足購房者需求而打造的產(chǎn)品增值配套服務(wù)。29歲的張翔是某住宅項目底層商鋪的一位經(jīng)營者，他說：“我一年半之前在小區(qū)里租用了一間近40平方米的商鋪開干洗店，客戶主要是小區(qū)居民，經(jīng)過一段時間的積累，現(xiàn)在生意越來越好了，不僅每月可以輕松應(yīng)付房租、工人工資等固定支出，今年下半年還可以收回購買機器的成本，以后就進入盈利階段了。由此可見，陽光100項目完善的社區(qū)商業(yè)配套，已經(jīng)深得人心。一走進陽光100的社區(qū)，便可以看到井然有序的社區(qū)商業(yè)配套機構(gòu)，這里的業(yè)主不必跨出社區(qū)大門，就可以在家門口充分享受生活的便利———打字復(fù)印、就醫(yī)買藥、干洗衣物、購買食品和生活用品、攝影、假期少兒培訓(xùn)場所等等，日常生活所需應(yīng)有盡有。榮祥花園、黃金時代、富翔天地等許多大型住宅項目的社區(qū)商業(yè)配套功能之完善令人稱道。濟南社區(qū)商業(yè)成功范本不少濟南的房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展到今天，社區(qū)商業(yè)配套成熟、完善的范本不止一例。對于眾多成熟社區(qū)來說，隨著社區(qū)業(yè)主對居住小區(qū)的商業(yè)配套的依靠和要求愈來愈高，社區(qū)商鋪積聚了一大批長期穩(wěn)定的消費群，消費市場潛力十分可觀。城市副中心功能劃分，社區(qū)的新建衍生，商圈格局正重新組合，為商家提供了發(fā)展生意的新去處、新抉擇、新前景。特別是那些有擴張欲望、有發(fā)展計劃的商家，更是急不可耐地把觸須伸向人氣十足的大盤社區(qū)。第四篇：社區(qū)商業(yè)未來趨勢社區(qū)商業(yè)是一種有別于城市區(qū)域中心的商業(yè)，是以一定區(qū)域的居民區(qū)為中心，以方便、滿足業(yè)主綜合消費為目標，提供日常生活需要商品的商業(yè)形態(tài)。本體保護本裝置配有四路外部保護的輸入接口，變壓器本體保護的動作接點輸入該接口后經(jīng)裝置重動出口，既能簡化二次設(shè)計，又能對變壓器本體保護的動作情況進行顯示和記錄。低壓側(cè)定時限零序電流保護本裝置可單獨采集低壓側(cè)零序電流，用于保護低壓側(cè)的接地故障。結(jié)論：（1）單獨在A相或C相加入電流，需加入3倍整定值的電流，不平衡電流保護才能動作；（2）將A、C兩相正向串聯(lián)加入電流，需加入1倍整定值的電流，不平衡電流保護才能動作；（3）將A、C兩相反向串加入電流，需加入3倍整定值的電流，不平衡電流保護才能動作。程序算法：將Ic后移60。對于變壓器的各種不平衡故障，如不平衡運行、斷相、反相等，可投入不平衡電流保護。 聯(lián)鎖跳閘功能 216。 輕瓦斯高溫保護告警 216。 低電壓保護n 帶電流閉鎖元件 216。 高壓側(cè)零序過流保護n 帶零序方向閉鎖元件 n 告警 / 跳閘可選擇 216。 過負荷保護n 告警 / 跳閘可以選擇 216。 定時限過流保護n 三相三段定時限過流保護(速斷、限時速斷、定時限過流)n 帶復(fù)合電壓閉鎖元件 n 帶方向閉鎖元件 216。七、反時限過流保護反時限保護是在電力行業(yè)多用于發(fā)電廠的廠用電動機保護，其意思是：被保護設(shè)備（如電動機）故障時，故障電流（或稱短路電流）越大，該繼電保護的動作延時越小，即：上述電流和與動作時間成反比；八、公司微機變壓器保護的功能微機變壓器綜合保護裝置可對各種廠用、站用即用戶變壓器提供完善的綜合保護功能。變壓器縱差保護，作為主保護之一，其問題是不平衡電流大，如何克服和減少這些不平衡電流是關(guān)鍵。變壓器的主保護有瓦斯保護、縱差保護。六、變壓器保護小結(jié)變壓器的故障分為油箱內(nèi)部和油箱外部故障兩種。IN KreKrel可靠系數(shù)， Kre返回系數(shù)， 過載保護的動作電流，應(yīng)大于過電流保護動作時限1～2個時限差，保護動作只發(fā)出信號。過載保護的動作電流，按躲過額定電流來整定。 KreKrel可靠系數(shù)，～ Kre返回系數(shù)，～ （三）過載保護變壓器的過載電壓，在大多數(shù)情況下都是三相對稱的，所以過載保護只需在一相上裝一個電流繼電器。（二）變壓器過電流保護 ：反映變壓器外部短路引起的過電流，并作為變壓器本身故障的后備保護。由于在整定值上躲過負載側(cè)發(fā)生故障時流過保護的最大電流，所以不能保護變壓器內(nèi)部全部繞組，在保護動作后，可瞬時斷開變壓器兩側(cè)斷路器。而能否可靠動作的關(guān)鍵是，短路電流是否確保比保護動作電流大一定倍數(shù)。：應(yīng)選在電源側(cè)進線端，以保證電源側(cè)套管在其保護范圍內(nèi)，即要求保護安裝處發(fā)生兩相金屬性短路時靈敏度不小于2。（2）按躲過變壓器空載投入時的勵磁涌流選擇為Iop=(3～5)IN IN變壓器保護安裝側(cè)的額定電流。與瓦斯保護相配合，構(gòu)成小容量變壓器的主保護。產(chǎn)生不平衡電流的主要原因是變壓器各側(cè)的額定電壓和電流的大小及相位不同；變壓器空載時在電源側(cè)有很大的勵磁涌流出現(xiàn)；變壓器兩側(cè)差動用的電流互感器不可能采用同型號、同規(guī)格；電流互感器的變比選擇不完全合適等等。整定原則(1)大于變壓器的最大負荷電流；(2)躲過區(qū)外短路時的最大不平衡電流；(3)躲過變壓器的勵磁涌流。由于差動保護對區(qū)外故障不會動作。IKD＝I1+I2＝IK使繼電器可靠動作。IKD＝I1I2＝Iunb要求不平衡電流盡可能地小，確保繼電器不會誤動作。實際上由于兩側(cè)電流互感器的特性不可能完全一致等原因，在正常和外部短路時，差動回路中仍有電流，即不平衡電流Iunb,此時流過差動繼電器的電流IKD為在繼電器線圈中流過的電流是兩側(cè)電流互感器二次側(cè)電流之差，也就是說差動繼電器是接在差電流回路中的。四、變壓器的縱差保護變壓器的縱差保護主要用來反應(yīng)變壓器繞組內(nèi)部及其引出線上發(fā)生的各種相間短路故障。溫度超過85℃時，溫度繼電器的高溫保護接點閉合，發(fā)出告警信號；溫度超過95℃時，超溫保護接點閉合，作用于跳閘。因此運行中對變壓器的上層油溫要進行監(jiān)視。油溫越高將促使變壓器繞組絕緣加速老化影響其壽命。三、變壓器的溫