主管會計職責(zé)及工作內(nèi)容(參考版)
2024-10-29 00:18本頁面
【正文】 。協(xié)助工程部經(jīng)理制定設(shè)備維修、技術(shù)改造和設(shè)備更新等計劃，在執(zhí)行中如發(fā)生問題及時向工程部經(jīng)理報告，并能及時溝通協(xié)調(diào)處置。配合工程部經(jīng)理做好商場的接管和驗收工作。及時向總經(jīng)理匯報工作。對本部門人員每周工作情況的考核及下周工作計劃的審核工作。參與工程節(jié)點驗收工作，協(xié)助各項目完成竣工驗收。負(fù)責(zé)施工難題研究及處理。負(fù)責(zé)洽談、評估、監(jiān)督工程項目，組織對外包工程的質(zhì)量驗收工作。、工作報告及計劃。___處理客戶或其他部門對本部門的投訴。，以作為下設(shè)備外判的參考依據(jù)。審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設(shè)備維修方案及機電設(shè)備操作規(guī)程。工程主管工作職責(zé)5設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，商戶的各類報修工作。組織及督促水、電等專業(yè)工程師完成景觀施工中水、電等工程內(nèi)容。根據(jù)公司批準(zhǔn)的景觀工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制景觀工程項目施工成本，參加現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價單的審查確認(rèn)，確保景觀工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)。負(fù)責(zé)景觀工程質(zhì)量、進度、安全控制及各種驗收工作及對相關(guān)單位的考核。參與景觀工程的招投標(biāo)及合同簽定工作。制定景觀施工計劃，并組織實施。負(fù)責(zé)本轄區(qū)的維修工作，監(jiān)督檢查維修完成情況，對列入計劃的維修實施跟蹤管理。負(fù)責(zé)對裝修現(xiàn)場的控制，組織人員做好裝修巡檢工作。制定本部門各項工作計劃，并組織實施。工程主管工作職責(zé)2制定和完善各類設(shè)備的操作規(guī)程及維護保養(yǎng)制度，監(jiān)督檢查轄區(qū)公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護工作，并做好巡視記錄。負(fù)責(zé)所管轄項目的預(yù)算制作，預(yù)算初審、工程量審定、決算制作等，嚴(yán)格控制公司建設(shè)成本。，并以此要求施工各專業(yè)廠商，確保工程按質(zhì)按期完成，并符合營運使用的要求，負(fù)責(zé)新店項目的施工管理、工程進度追蹤、質(zhì)量控制，成本控制、追蹤燃?xì)夤こ?、消防工程進度追蹤等項目管理的全部工作。負(fù)責(zé)新老門店工程條件確認(rèn)，并追蹤選址同事落實工程技術(shù)條件。建立物業(yè)檔案，隨時掌握產(chǎn)權(quán)變動情況，維護物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理。及時辦理物業(yè)及附屬設(shè)備的財產(chǎn)保險，避免由于自然災(zāi)害給業(yè)主造成巨大的財產(chǎn)損失。完善各部門的工作崗位職責(zé)、流程及細(xì)則并組織實施。制訂消防安全制度，加強消防隊伍的管理。物業(yè)管理主管工作職責(zé)6物業(yè)及其配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)。熟悉項目情況，與業(yè)主保持良好溝通，并做好關(guān)系維護。合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位工作。對所管轄物業(yè)實施綜合管理，完成公司下達(dá)的管理責(zé)任目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)。6)協(xié)助物業(yè)總監(jiān)的其他指派工作。4)部門團隊建設(shè)，員工專業(yè)知識培訓(xùn)的計劃與執(zhí)行。2)對物業(yè)服務(wù)的各項工作開展進行監(jiān)察，協(xié)調(diào)解決各類服務(wù)質(zhì)量問題，不斷完善和規(guī)范客戶服務(wù)各項業(yè)務(wù)流程。核算及監(jiān)督物業(yè)水電費和管理費的收繳和使用。負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理、工作日檢、員工考勤、培訓(xùn)和考核。物業(yè)管理主管工作職責(zé)3協(xié)助物業(yè)經(jīng)理制定物業(yè)服務(wù)方案并貫徹落實。及時辦理物業(yè)及附屬設(shè)備的財產(chǎn)保險，避免由于自然災(zāi)害給業(yè)主造成巨大的財產(chǎn)損失。做好小區(qū)內(nèi)的交通管理(如小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，也包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清潔、路燈的保養(yǎng)等)。做好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔，包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，保持一個清潔衛(wèi)生的環(huán)境，向業(yè)主或租戶提供一個整潔舒
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