【正文】 。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。不接受調(diào)解或調(diào)解不成時(shí)，可以通過(guò)以下方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第八條爭(zhēng)議處理本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決。如果任何一方單方解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力，如果有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）逾期支付責(zé)任甲方與乙方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照逾期天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算違約金支付給對(duì)方，但違約金數(shù)額最高不超過(guò)應(yīng)付款總額。，應(yīng)按照本合同第四條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（）向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（二）甲方違約責(zé)任，或提供虛假的證明等相關(guān)資料，乙方有權(quán)單方解除本合同。，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法給予甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。，如果有不當(dāng)泄露甲方個(gè)人隱私或商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)單方解除本合同。第六條違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如果有隱瞞、虛構(gòu)信息或與他人惡意串通等損害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。第五條資料提供和退還甲方應(yīng)向乙方提供完成本合同第二條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容所需要的相關(guān)有效身份證明等資料，乙方應(yīng)向甲方開具規(guī)范的收件清單，對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管并負(fù)保密義務(wù)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得提供給其他任何第三方。（五）其他：。（四）如果因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行的，則甲方無(wú)需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。：。支付方式為下列第種（注：只可選其中一種）：，自乙方達(dá)到本合同第三條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)之日起日內(nèi)，支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（注：以上可多項(xiàng)選擇）第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用（一）乙方達(dá)到本合同第三條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由：甲方支付；房屋出賣人支付；甲方與房屋出賣人分別支付。（二）完成標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限和完成標(biāo)準(zhǔn)。甲方如果變更房屋需求信息，應(yīng)及時(shí)通知乙方。房屋買受經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同房屋買受委托人（甲方）：□身份證號(hào)□護(hù)照號(hào)：□營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：□住址□住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：代理人：□身份證號(hào)□護(hù)照號(hào)：住址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（乙方）：□法定代表人□執(zhí)行合伙人：□營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)信原則，經(jīng)協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成如下合同條款。為體現(xiàn)合同雙方自愿原則，本合同有關(guān)條款后留有空白行，供合同雙方自行約定或補(bǔ)充約定?！啊酢敝袨榭蛇x擇的內(nèi)容，以劃“√或”方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或合同雙方不作約定的，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。簽訂本合同前，委托人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同條款，特別是其中可供協(xié)商、選擇、補(bǔ)充、修改的內(nèi)容。委托人的代理人辦理房屋購(gòu)買事宜的，應(yīng)提供合法的授權(quán)委托書。簽訂本合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明。辦理按揭所需費(fèi)用由買方自行承擔(dān)，該費(fèi)用于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買方支付給經(jīng)紀(jì)方代繳。（）銀行按揭付款：1）買方申請(qǐng)銀行按揭貸款人民幣大寫佰拾萬(wàn)仟佰元整（小寫￥元整）（具體貸款金額以銀行出具的承貸書為準(zhǔn)）支付給賣方。經(jīng)紀(jì)方定金轉(zhuǎn)付賣方。十五、本合同壹式肆份，買、賣雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)紀(jì)方執(zhí)貳份，均有同等效力，經(jīng)三方簽字并加蓋經(jīng)紀(jì)方公章后即生效。經(jīng)紀(jì)方已將本合同中所約定的買賣定金支付方式： 雙方的權(quán)力、義務(wù)向雙方做出清晰的說(shuō)明，雙方明確理解本合同之內(nèi)容，并自愿簽署本合同。天內(nèi)辦理該物業(yè)贖樓擔(dān)保手續(xù)，并與擔(dān)保公司簽訂贖樓擔(dān)保協(xié)議；因擔(dān)保贖樓所產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)、公證委托費(fèi)、贖樓利息等贖樓費(fèi)用十三、在該物業(yè)交易過(guò)程中，如因買賣雙方個(gè)人信用原因，導(dǎo)致不能按合同約定的時(shí)間及條款辦理賣方贖樓手續(xù)及買方按揭貸款手續(xù)，視由支付。如屬買方違約，則賣方不予退還買方 除抵押登記，并將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方處作為轉(zhuǎn)讓過(guò)戶之用；（）擔(dān)保公司融資擔(dān)保贖樓，即方購(gòu)房定金；如屬賣方違約，賣方則應(yīng)雙倍賠還買方購(gòu)房定金，退還買方所付其它款項(xiàng)（不另計(jì)利息）；如買賣雙方任何一方違約，致式贖樓。（）賣方自行贖樓?！踬I賣雙方均清楚賣方該物業(yè)尚處于按揭抵押狀態(tài)中，并同意在此狀態(tài)下簽署本合同，賣方承諾該物業(yè)除按揭抵押狀態(tài)外無(wú)其它產(chǎn)十、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方曾被邀檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易； 權(quán)及債務(wù)糾紛，否則因此引起的一切法律糾紛及損失由賣方承擔(dān)。（）買方不同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入，賣方須在之前與租客解除租賃關(guān)系。還抵押等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。三、賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。車費(fèi)和等均由賣方負(fù)責(zé)清算，賣方須將已經(jīng)開通的設(shè)施無(wú)償過(guò)戶給買方，并協(xié)助辦理上述設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi) □其他：。（以下貨幣名稱略）（此價(jià)不因測(cè)繪面積的變化而變化且包含該房剩余房屋專項(xiàng)維修資金）。須于接到國(guó)土部門通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)共同到相關(guān)部門一次性繳清。本合同以下條款有部分為可選擇項(xiàng)，選定的條款在“□”或“（）”里打“√”，放棄的條款在“□”或“（）”里打“”。如買方為按揭付款，須在取件[本合同履行過(guò)程中所有相關(guān)法律文件及通知以特快專遞或掛號(hào)信的形式郵寄到買賣雙方確認(rèn)之地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致后的2個(gè)工作日內(nèi)送到按揭銀行辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記回執(zhí)由買方按揭銀行持有。價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。賣方確認(rèn)的收款賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：賣方：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：□雙方選擇進(jìn)行房款監(jiān)管： 地址：買賣雙方須到資金監(jiān)管單位簽署有關(guān)監(jiān)管協(xié)議三個(gè)工作日內(nèi)將上述房款存入監(jiān)管單位，相關(guān)的房款監(jiān)管責(zé)任和放款義務(wù)由房款監(jiān)管經(jīng)紀(jì)方：深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司電話：076023338880 單位承擔(dān)； 地址：中山市南區(qū)城南一路5號(hào)萬(wàn)科城市風(fēng)景花園傳真：076089917773□雙方選擇其它方式。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)年月日第四篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同1）收款單位：深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司客戶交易結(jié)算資金開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司中山興中道支行賬號(hào)：4400***049502）經(jīng)紀(jì)方放款時(shí)間及方式：在該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，即出稅單辦出買方名下的新房地產(chǎn)證，并預(yù)留雜費(fèi)押金元整（小寫￥元整）用于結(jié)算該物業(yè)之雜費(fèi)（委托經(jīng)紀(jì)方代為支付，如水、電、煤氣、管理費(fèi)等）后，經(jīng)紀(jì)方須在工作日內(nèi)放款給賣方（放款金額=經(jīng)紀(jì)方代為托管金額已收定金預(yù)留雜費(fèi)押金賣方傭金賣方應(yīng)付的其它費(fèi)用）。第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[]2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]第十七條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。第五條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________