【正文】 6)增值稅。5)補(bǔ)交土地出讓金（二手樓交易）：凡屬未辦理國(guó)有土地有償出讓的房地產(chǎn)交易依照規(guī)定需補(bǔ)交土地出讓金。“樓花”轉(zhuǎn)讓按正常契稅50%征收（買(mǎi)方繳交）。4)程序：申請(qǐng)→審批→轉(zhuǎn)移n 稅費(fèi)的規(guī)定1)房屋買(mǎi)賣(mài)契稅：按成交價(jià)的3%征收（由買(mǎi)方繳付）港、澳、臺(tái)同胞和華僑，及其在大陸投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)以外幣購(gòu)房的，可折半征收；全民、集體所有制單位購(gòu)房的免征契稅。除此之外的任何部門(mén)出具的任何證明，都不能作為房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)流通的合法證件。⑵現(xiàn)樓：由市國(guó)土房管局核發(fā)的房地產(chǎn)證。⑶外商以企業(yè)名義購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)：港、澳、臺(tái)注冊(cè)企業(yè)，憑注冊(cè)登記及董事會(huì)決議申請(qǐng)批準(zhǔn)；外國(guó)注冊(cè)企業(yè)，需經(jīng)省外事辦，省外經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)。2)對(duì)購(gòu)房者的規(guī)定：⑴不受本市戶(hù)籍的限制，不論本市或外地的居民，包括港、澳、臺(tái)同胞和華僑及外籍華人，均可持本人身份證件購(gòu)買(mǎi)廣州市物業(yè)。4)貸款程序簽訂協(xié)議→填寫(xiě)申請(qǐng)→簽訂合同→發(fā)放貸款→還本付息商品房預(yù)售及房地產(chǎn)交易的有關(guān)規(guī)定；n 房地產(chǎn)交易管理規(guī)定及有關(guān)問(wèn)題1)房地產(chǎn)交易的主管部門(mén)：廣州市國(guó)土房管局是廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的主管機(jī)構(gòu)，屬下的房地產(chǎn)交易所是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的職能部門(mén)。216。 貸款期限：最長(zhǎng)30年。 另外，在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款前，借款人還需在本行有相當(dāng)于擬購(gòu)房房?jī)r(jià)20%以上的 購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄存款。 不超過(guò)廣州市住房公積金管理中心每年公布的最高貸款額（目前暫定16萬(wàn)元）。 不超過(guò)借款人及其家庭成員在退休年齡內(nèi)所繳存住房公積金或住房貨幣分配數(shù)總額的2倍；216。3)貸款額度、期限、利率216。 在我行屬下經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立存款帳戶(hù)的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄存折或信用卡；216。 銀行出具的借款人及其家庭成員的《個(gè)人住房公積金繳交情況證明》（廣州地區(qū)的客戶(hù)，若在我分行存儲(chǔ)公積金則可免此證明，但借款人應(yīng)提供有關(guān)人員的公積金帳號(hào)）；216。2)借款人需提供的資料216。 在我行有相當(dāng)于擬購(gòu)住房總價(jià)20%以上的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄存款；216。 有穩(wěn)定的合法收入和償還貸款本息的能力；216。 具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件；216。購(gòu)房人向本行申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款時(shí)，因受到貸款額度限制，可以同時(shí)申請(qǐng)一筆個(gè)人住房商業(yè)性貸款，即為個(gè)人住房組合貸款。 第二種償還方式：按月等額歸還借款本息。供款總期數(shù)當(dāng)月償還利息=尚欠本金月利率247。每月供款額=借款本金247。4)貸款償還規(guī)定216。個(gè)人住房商業(yè)性貸款期限1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。216。3)貸款額度、期限、利率216。 在我行屬下經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄存折；216。 合法的身份證明（國(guó)內(nèi)人士提供居民身份證或軍官證；境外及國(guó)外人士提供有效居留證、國(guó)外身份證明）；216。 如申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款或組合貸款，還應(yīng)符合個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款的有關(guān)規(guī)定。 所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；216。 同意以所購(gòu)房產(chǎn)（或“樓花”權(quán)益）作抵押。 在本行有擬購(gòu)房?jī)r(jià)20%以上的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄存款（在廣州地區(qū)申請(qǐng)購(gòu)房的要求有擬購(gòu)房?jī)r(jià)20%以上的自有資金）； 216。1)貸款申請(qǐng)條件216。 實(shí)用率（得房率）=套內(nèi)建筑面積/合同所注的建筑面積。 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整棟公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和216。c)凡作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積。 公用建筑分?jǐn)偯娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積 注：公用建筑面積由以下兩部份組成；a)電梯間、樓梯間、垃圾道、變電房、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房各管理用房建筑面積。其中外陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的一半計(jì)算。非共用墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。是指合用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，有共用墻和非共用墻兩種。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積（以100%）或外陽(yáng)臺(tái)面積（以50%計(jì)）注：套內(nèi)建筑面積由以下三部份組成；a)套內(nèi)的使用面積。房地產(chǎn)面積計(jì)算216。共享地面面積：指兩個(gè)或以上產(chǎn)權(quán)人共同占有使用的不能分割的土地范圍。5)行業(yè)常用術(shù)語(yǔ)解釋建基面積：即建筑基地面積，指建筑物的首層外墻勒腳線以上外圍水平投的 占地面積。輔助面積：是指建筑物中各層平面中的樓梯、走道所占凈面積的總和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外圍水平截面面積計(jì)算?？偨ㄖ娣e（m2）：指小區(qū)內(nèi)住宅、公建總和。道路、廣場(chǎng)用地：指小區(qū)內(nèi)主次干道、宅前支路、人行道、回車(chē)廣場(chǎng)和有鋪砌地面的場(chǎng)地面積之和。住宅總用地：指低層、多層、中高層、高層住宅用地面積的總和。2)房地產(chǎn)業(yè)：是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的行業(yè)。第五篇：專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)房地產(chǎn)基本知識(shí)lllll 房地產(chǎn)常用術(shù)語(yǔ)； 房地產(chǎn)面積計(jì)算； 按揭貸款的各項(xiàng)規(guī)定及計(jì)算方法； 公積金貸款的有關(guān)規(guī)定。2特殊路基的處理方法：、漫流水、水塘、浸水路基地段，采用骨架護(hù)坡、漿砌片石護(hù)坡、干砌片石護(hù)坡等處理方法，對(duì)路堤坡面進(jìn)行防護(hù)。2放坡：放坡：為了防止土壁塌方，確保施工安全，當(dāng)挖方超過(guò)一定深度或填方超過(guò)一定高度時(shí)，其邊沿應(yīng)放出的足夠的邊坡。常見(jiàn)的土石方工程有： 場(chǎng)地平整、基坑(槽)與管溝開(kāi)挖、路基開(kāi)挖、人防工程開(kāi)挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。“五臨邊”指:尚未安裝欄桿的陽(yáng)臺(tái)周邊，無(wú)外架防護(hù)的層面周邊，框架工程樓層周邊，上下跑道及斜道的兩側(cè)邊，卸料平臺(tái)的側(cè)邊。三相五線制：三相五線制包括三相電的三個(gè)相線（A、B、C線）、中性線（N線），也叫零線；以及地線（PE線）。1十不吊：超載或被吊物重量不清不吊；指揮信號(hào)不明確不吊；捆綁、吊掛不牢或不平衡，可能引起滑動(dòng)時(shí)不吊；被吊物上有人或浮置物時(shí)不吊；結(jié)構(gòu)或零部件有影響安全工作的缺陷或損傷時(shí)不吊；遇有拉力不清的埋置物件時(shí)不吊；工作場(chǎng)地昏暗，無(wú)法看清場(chǎng)地、被吊物和指揮信號(hào)時(shí)不吊；被吊物棱角處與捆綁鋼繩間未加襯墊時(shí)不吊；歪拉斜吊重物時(shí)不吊；容器內(nèi)裝的物品過(guò)滿(mǎn)時(shí)不吊。5．不懂電氣和機(jī)械的人員，嚴(yán)禁使用和玩弄機(jī)電設(shè)備。3．高處作業(yè)時(shí)，不準(zhǔn)往下或向上亂拋材料和工具等物件。17：六大紀(jì)律：1．進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，扣好帽帶；并正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品。1四不放過(guò)：（1）事故原因未查清不放過(guò)；（2）責(zé)任人員未受到處理不放過(guò)；（3）事故責(zé)任人和周?chē)罕姏](méi)有受到教育不放過(guò)；（4）事故指定的切實(shí)可行的整改措施未落實(shí)不放過(guò)。1三類(lèi)人員：企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員。三寶：安全帽。危險(xiǎn)源：危險(xiǎn)源是可能導(dǎo)致傷害或疾病、財(cái)產(chǎn)損失、工作環(huán)境破壞或這些情況組合的根源或狀態(tài)。其中鍋爐、壓力容器（含氣瓶）、壓力管道為承壓類(lèi)特種設(shè)備；電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)（廠）內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛為機(jī)電類(lèi)特種設(shè)備。職業(yè)衛(wèi)生：職業(yè)衛(wèi)生研究的是人類(lèi)從事各種職業(yè)勞動(dòng)過(guò)程中的衛(wèi)生問(wèn)題，它以職工的健康在職業(yè)活動(dòng)過(guò)程中免受有害因素侵害為目的，其中包括勞動(dòng)環(huán)境對(duì)勞動(dòng)者健康的影響以及防止職業(yè)性危害的對(duì)策。第四篇：專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)安全生產(chǎn)管理：所謂安全生產(chǎn)管理就是針對(duì)人們?cè)诎踩a(chǎn)過(guò)程中的安全問(wèn)題，運(yùn)用有效的資源，發(fā)揮人們的智慧，通過(guò)人們的努力，進(jìn)行有關(guān)決策、計(jì)劃、組織和控制等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程中人與機(jī)器設(shè)備、物料環(huán)境的和諧，達(dá)到安全生產(chǎn)的目標(biāo)。這種模式只有在價(jià)格上漲的波段中才能盈利。做多是股票、期貨等市場(chǎng)的一種操作模式。與空頭相反。與空頭相反。做多就是做多頭，多頭對(duì)市場(chǎng)判斷是上漲，就會(huì)立即進(jìn)行股票買(mǎi)入，所以做多就是買(mǎi)入股票。舉例說(shuō)明：看到10元的A股票，分析其后市在一定時(shí)間里會(huì)跌至8元，而你手中又沒(méi)有持有A股票，這時(shí)你可以從持有A股票人的手中借來(lái)一定的A股票，并簽好約定，在一定的時(shí)間里要把這些借來(lái)的股票還給原持有人，假設(shè)現(xiàn)在你借來(lái)100股A股票，以10元的價(jià)位賣(mài)出，得現(xiàn)金1000元，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，該股果真跌到8元，你以8元買(mǎi)進(jìn)A股票100股，花費(fèi)資金800元，并將這100股還給原持有人，原持有人股數(shù)末變，而你則賺到了200元現(xiàn)金。這樣買(mǎi)進(jìn)的仍然是低位，賣(mài)出的仍然是高位，只不過(guò)操作程序反了。實(shí)際上有點(diǎn)像商業(yè)中的賒貨交易模式。和“做多”是反的，理論上是先借貨賣(mài)出，再買(mǎi)進(jìn)歸還。第三篇：專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)做空是一種股票、期貨等的投資術(shù)語(yǔ)，比如說(shuō)當(dāng)你預(yù)計(jì)某一股票未來(lái)會(huì)跌，就在當(dāng)期價(jià)位高時(shí)賣(mài)出你擁有的股票(實(shí)際交易是買(mǎi)入看跌的合約)，再到股價(jià)跌到一定程度時(shí)買(mǎi)進(jìn),以現(xiàn)價(jià)還給賣(mài)方，這樣差價(jià)就是你的利潤(rùn)。39。39。十一、槽孔不連續(xù)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)異質(zhì)集成技術(shù)和片上集成波導(dǎo)技術(shù)，將會(huì)在片上集成波導(dǎo)的孔和異質(zhì)集成部分產(chǎn)生不連續(xù)結(jié)構(gòu)FyFy39。十、異質(zhì)集成技術(shù)即在濾波器產(chǎn)生陷波性能部分和超寬帶天線的設(shè)計(jì)上采用不同的介質(zhì)，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)更佳的陷波和寬帶阻抗性。泛函求極值計(jì)算可用微分方程的求解來(lái)代替，反之，微分方程的求解也可用泛函求極值計(jì)算來(lái)代替。.y歐拉方程的最后形式為：從上面已看出，應(yīng)用變分法為求解過(guò)程，首先是從泛函求極值出發(fā)，產(chǎn)生與變分代表同一物理過(guò)程的微分方程（歐