某港灣休閑養(yǎng)老項(xiàng)目策劃案(參考版)
2024-10-28 16:41本頁(yè)面
【正文】 24.10.232024年10月23日星期三1時(shí)1分9秒24.10.23,謝謝大家！,。事件和決定，這些機(jī)緣、事件和決定在它們實(shí)現(xiàn)的當(dāng)時(shí)是取決于我們的意志的。下午1時(shí)1分9秒下午1時(shí)1分13:01:0924.10.23 每天都是美好的一天，新的一天開(kāi)啟。2024年10月下午1時(shí)1分24.10.2313:01October 23, 2024 時(shí)間是人類發(fā)展的空間。2024年10月23日下午1時(shí)1分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開(kāi)拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹(shù)立形象。13:01:0913:01:0913:01Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。13:01:0913:01:0913:0110/23/2024 1:01:09 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。,項(xiàng)目銷售利潤(rùn)估算,?,加強(qiáng)做責(zé)任心，責(zé)任到人，責(zé)任到位才是長(zhǎng)久的發(fā)展。 典型區(qū)域的選擇不宜一次鋪開(kāi)，可根據(jù)交通的便捷程度結(jié)合銷售進(jìn)度情況逐步鋪展。 ……,三部曲之三：點(diǎn)對(duì)點(diǎn)銷售,?,做好現(xiàn)場(chǎng)銷售中心接待工作，抓住每一個(gè)到現(xiàn)場(chǎng)看樓的客戶。對(duì)成交客戶除了給于常規(guī)的折扣優(yōu)惠外，報(bào)銷本次看房來(lái)回全程費(fèi)用并贈(zèng)送禮品。 聯(lián)合連鎖型旅行社組織意向客戶上門(mén)看樓。 給系統(tǒng)內(nèi)部客戶和關(guān)系企事業(yè)單位客戶提供針對(duì)性的優(yōu)惠價(jià)格體系，增強(qiáng)購(gòu)買的熱度。 以上層溝通、DM傳遞、商業(yè)信函等方式將項(xiàng)目樓書(shū)、廣告冊(cè)、視頻等文件直接傳遞到系統(tǒng)客戶及關(guān)系企事業(yè)單位客戶，進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的營(yíng)銷推廣。 內(nèi)部認(rèn)籌的量需要根據(jù)項(xiàng)目前期的實(shí)際資金需要確定，資金缺口大則多認(rèn)籌，資金缺口小則少認(rèn)籌。 內(nèi)部認(rèn)籌針對(duì)內(nèi)部職工、家屬及關(guān)聯(lián)企業(yè)、團(tuán)體、區(qū)域性銷售市場(chǎng)等組織實(shí)施。 ……,三部曲之二：傳播渠道,?,三部曲之三：營(yíng)銷服務(wù),?,項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前籌集前期啟動(dòng)資金的的一種優(yōu)惠銷售模式。 地方主要酒店、消費(fèi)場(chǎng)所的DM投放。 地方主流報(bào)刊媒體的選擇性投放。 ……,三部曲之二：傳播渠道,?,建立本土性的傳播渠道，是第三要素。 典型區(qū)域營(yíng)銷中心的創(chuàng)建。 典型區(qū)域主流媒體的選擇性投放。 創(chuàng)建項(xiàng)目網(wǎng)站，鏈接搜房網(wǎng)、新浪網(wǎng)等全國(guó)性專業(yè)網(wǎng)站并投放相應(yīng)廣告。,三部曲之一：現(xiàn)場(chǎng)形象,?,建立全國(guó)性的傳播渠道，是第一要素。 工地形象，文明施工很重要，良好的現(xiàn)場(chǎng)形象、優(yōu)美的看房通道，能增強(qiáng)業(yè)主的品質(zhì)感和購(gòu)買信心。 先創(chuàng)建立示范環(huán)境，客戶來(lái)了，看到的不能是混雜的建筑工地，而是一處景。,?,及時(shí)建立現(xiàn)場(chǎng)售樓中心，處理全國(guó)銷售業(yè)務(wù)。良好的項(xiàng)目品質(zhì)是營(yíng)銷制勝的基礎(chǔ)。 客戶充滿希望而來(lái)，就要讓客戶滿心愉悅的買。 讓每一個(gè)目標(biāo)客戶都知道北海有一個(gè)度假養(yǎng)生佳地——融富港灣。 客戶來(lái)了，就要能吸引他留住。,?,項(xiàng)目資金投入的階段劃分及融資方式,本資金投入的階段劃分及融資方式僅供參考，實(shí)現(xiàn)良好的營(yíng)銷是資金流動(dòng)的最優(yōu)方式。室外游泳健身中心、老年活動(dòng)中心、兒童嬉樂(lè)中心、咖啡茶館、服務(wù)性酒吧、生活服務(wù)商業(yè)、2000m2綜合休閑會(huì)所等一應(yīng)俱全，為業(yè)主提供賞心悅目的生活環(huán)境和周到全面的生活服務(wù)。,?,普通公寓全海景視野分析圖,?,項(xiàng)目園林景觀及配套設(shè)施,項(xiàng)目建筑首層全部架空，形成通透的景觀空間。,休閑養(yǎng)老性服務(wù)公寓的設(shè)計(jì)要點(diǎn),?,休閑養(yǎng)老型服務(wù)公
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