銀行按揭貸款委托書(參考版)
2024-10-28 16:31本頁面
【正文】 （男性最高可貸到60歲止，女性最高可貸到55歲止）四、銀行按揭還款方式：等額本金：第一個(gè)月還款本息=（貸款本金/還款月數(shù)）+（貸款本金*月利率）第二個(gè)月還款本息=（貸款本金/還款月數(shù)）+[（貸款本金 — 第一月還款本金）*月利率]（等額本金后期還款金額逐漸減少）等額本息：每月還款本息=貸款本金（單位：萬元）*月供系數(shù)貸款利率月供表（單位：萬元）年限年利率%。）（原件）借款人與售房人簽定的合法有效的房屋買賣合同（原件）有共同借款人的（共同購(gòu)房人），共同借款人必須要求提供身份證件及其它相關(guān)證明文件（原件及復(fù)印件）所按揭銀行之前有貸款的，必需提前還清。）（原件）借款人與售房人簽定的合法有效的房屋買賣合同（原件）有共同借款人的（共同購(gòu)房人），共同借款人必須要求提供身份證件及其它相關(guān)證明文件（原件及復(fù)印件）三、商業(yè)用房按揭貸款所需資料：借款人有效身份證證件，戶口本（原件及復(fù)印件）貸款人婚姻狀況證明（結(jié)婚的出示結(jié)婚證，未婚的出示未婚證，離婚的出示離婚證，原件及復(fù)印件）貸款人配偶身份證明，戶口本（原件及復(fù)印件）不得低于房?jī)r(jià)50%的首付證明及憑證（原件及復(fù)印件）借款人及配偶還款能力的證明材料（借款人收入證明及共同借款人收入證明原件）如：公司、單位出示收入證明，近半年的銀行流水，工資明細(xì)表。外地客戶出流動(dòng)人口證，戶口所在地的首套房證明（原件及復(fù)印件）貸款人婚姻狀況證明（結(jié)婚的出示結(jié)婚證，未婚的出示未婚證，離婚的出示離婚證，原件及復(fù)印件）貸款人配偶身份證明，戶口本（原件及復(fù)印件）不得低于房?jī)r(jià)30%的首付證明及憑證（二套房不得低于50%的首付憑證，三套房不能做按揭）（原件及復(fù)印件）借款人及配偶還款能力的證明材料（借款人收入證明及共同借款人收入證明原件）如：公司、單位出示收入證明，近半年的銀行流水，工資明細(xì)表。公積金可用于住房貸款，個(gè)人最高可貸18萬元，兩個(gè)人最高可貸20萬。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。第十二條 附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。五、未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰。第四條 提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日_______。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
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