【正文】 觀感質(zhì)量一般。八、工程觀感質(zhì)量評(píng)估建議按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50303—2001）、設(shè)計(jì)圖紙、其他有關(guān)規(guī)定的要求，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體觀感質(zhì)量檢查，各 類驗(yàn)收資料的審核，同時(shí)在建期間未發(fā)生質(zhì)量、安全事故。所有進(jìn)場(chǎng)材料都進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，及時(shí)進(jìn)行見(jiàn)證取樣。七、監(jiān)理質(zhì)量控制情況在施工監(jiān)理的質(zhì)量控制中，堅(jiān)持事前、事中、事后三控制。施工單位在施工過(guò)程中積極參與設(shè)計(jì)方案的調(diào)整與變更，保證了最終實(shí)施方案的美觀與實(shí)用。工程進(jìn)度在合理范圍內(nèi)得以調(diào)整，關(guān)鍵部位材料則進(jìn)行了見(jiàn)證取樣、檢驗(yàn)工作。施工過(guò)程中，駐場(chǎng)監(jiān)理在盡量協(xié)調(diào)施工進(jìn)度、保證施工質(zhì)量的前提下，對(duì)各專業(yè)施工單位存在問(wèn)題的地方及時(shí)下發(fā)通知單，對(duì)工程中不符合有關(guān)規(guī)定、影響觀感效果的部位均做整改處理，保證了工程順利、保質(zhì)的完成。公司有關(guān)資質(zhì)及圖紙均報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)，駐場(chǎng)監(jiān)理根據(jù)合同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量和安全進(jìn)行控制。使整個(gè)施工過(guò)程未發(fā)生任何安全質(zhì)量事故。督促施工單位認(rèn)真落實(shí)三檢制度，嚴(yán)格的簽字制度。三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，其質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況，合同履約情況監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)后，審核了施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系資料，施工單位的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)基本齊全，施工質(zhì)量控制措施和工程質(zhì)量檢查制度和施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)管理標(biāo)準(zhǔn)基本健全?！豆步ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—2005?！端蕴幚韯┯泻ξ镔|(zhì)限量》GB50325—2001。《壁紙中有害物質(zhì)限量》GB18585—2001?！度軇┬湍酒魍苛现杏泻ξ镔|(zhì)限量》GB18581—2001?！度嗽彀寮捌渲破分屑兹┽尫畔蘖俊稧B18580—2001?！睹裼媒ㄖこ淌覂?nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325—2010?！督ㄖ?nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222—95（2001年修訂版。二、評(píng)估依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2001。尺寸及標(biāo)高：一般無(wú)專門(mén)說(shuō)明時(shí)，尺寸單位為毫米；標(biāo)高單位為米。八 分部核定、觀感評(píng)定及綜合核定：本工程每棟單體均有基礎(chǔ)、主體、裝飾、門(mén)窗、地面、屋面、電氣水衛(wèi)8個(gè)分部，每個(gè)分部均核定為合格，合格率100%，其中樓地面分部中因地面基層分項(xiàng)砼28天強(qiáng)度待補(bǔ)，故暫核定為合格。1沉降觀測(cè)情況：最大沉降量不大于——毫米，沉降較為均勻；五 結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)情況：六、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：預(yù)應(yīng)力管樁、基礎(chǔ)、主體驗(yàn)收時(shí)建設(shè)、地勘、設(shè)計(jì)和質(zhì)監(jiān)站均派人參加認(rèn)可。1水衛(wèi)：排水系統(tǒng)灌水、通水試驗(yàn)各一份，給水管道、 MPa， MPa測(cè)試記錄各一份。土壤試驗(yàn) ——份，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收共 —— 份。砂漿試塊的強(qiáng)度質(zhì)量核定情況：具砂漿配合比報(bào)告——份，留設(shè)砂漿試塊——組，見(jiàn)證取樣100%，見(jiàn)證送檢——組，見(jiàn)證送檢——；管樁、鋁合金門(mén)窗、地磚、油漆、隔熱板、玻璃等構(gòu)件均有合格證。砌塊：①、粘土磚：共進(jìn)場(chǎng)—— 批，代表數(shù)量 —— 萬(wàn)塊，現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣 —— 批次，見(jiàn)證送檢 ——批次，見(jiàn)證取樣100%，見(jiàn)證送檢 ——，經(jīng)檢驗(yàn)合格。.商品砼：本工程采用商品砼，每次澆搗均具備砼配合比，砼開(kāi)盤(pán)證明，水泥檢驗(yàn)報(bào)告，水泥出廠合格證，粗細(xì)骨料檢驗(yàn)報(bào)告，砼外加劑檢驗(yàn)報(bào)告，資 料完整。鋼筋：采用“—— 鋼材” 合格證 ——份，現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣—— 批次，見(jiàn)證送檢——批次，見(jiàn)證取樣率100%，見(jiàn)證送檢率 100%，送檢結(jié)果均符合要求。分部資料匯總情況四、質(zhì)量保證資料核查情況：水泥：水泥采用——，共 —— 批，每批水泥進(jìn)場(chǎng)后，我們都檢查核對(duì)出廠合格證和物理檢驗(yàn)報(bào)告，共核查——份。三、資料信息管理及技術(shù)資料項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場(chǎng)同步。施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理方及時(shí)與施工方進(jìn)行溝通，通過(guò)發(fā)口頭指令，監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時(shí)處理，保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進(jìn)行，對(duì)電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后方可使用。（4）裝飾工程：外墻—— 內(nèi)墻——我項(xiàng)目部在嚴(yán)把裝飾材料施工工序關(guān)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制裝飾施工的工序關(guān)，并對(duì)隱蔽資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工；對(duì)商鋪通道的地板磚、公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查，對(duì)粉刷墻面進(jìn)行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查，對(duì)不符合驗(yàn)收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進(jìn)行返工處理。經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長(zhǎng)度及數(shù)量基本符合設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確。3混凝土：混凝土澆筑前對(duì)商品混凝土配合比進(jìn)行審核，符合設(shè)計(jì)要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對(duì)混凝土塌落度進(jìn)行抽測(cè)，對(duì)混凝土試塊制作進(jìn)行見(jiàn)證；保證項(xiàng)目符合要求。保證項(xiàng)目符合要求。2鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈，無(wú)損傷、油污、老銹，鋼筋的規(guī)格、加工的形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。（3）主體結(jié)構(gòu)工程： 1模板：經(jīng)檢查驗(yàn)收模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性；。土方回填過(guò)程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求。土方開(kāi)挖過(guò)程中檢查基坑的排水必須符合設(shè)計(jì)要求，確?；釉谑┕ぶ辛己玫淖鳂I(yè)環(huán)境。監(jiān)