建房合作協(xié)議范文(參考版)
2024-10-28 13:05本頁(yè)面
【正文】 此協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，任何壹方違約都要賠償另一方人民幣壹拾萬(wàn)元。交房標(biāo)準(zhǔn)：外墻兩面瓷磚，兩面普通沙漿粗粉刷，室內(nèi)普通粗粉刷，門(mén)、窗自理，地面不掃平，樓梯間做不銹鋼扶手，九九八墻面，水電進(jìn)戶（開(kāi)戶費(fèi)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己的部分）排水至化糞池。建房完工后分配方式：甲方要東邊的壹貳叁，叁套房子（除去雜房間來(lái)數(shù)），另乙方補(bǔ)甲方萬(wàn)元人民幣，其余房子全部歸乙方所有，由乙方自行處理。乙方以建房資金為股份與甲方合作建房，本著平等自愿、互惠互利的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議：甲方給乙方提供該土地的土地使用證及房產(chǎn)證，并協(xié)助乙方辦理建房的相關(guān)手續(xù)。3，本協(xié)議在實(shí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向廣州本地法院提起訴訟。合同簽訂雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件和甲方宅基地證復(fù)印件作為本合同附件。第四條爭(zhēng)議與仲裁1，本協(xié)議一式拾份，甲乙雙方各執(zhí)伍份。5，在居住過(guò)程中，甲、乙雙方本著友好相處，有事相商的原則共同協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3，村里及其他單位所收的衛(wèi)生費(fèi)等不可預(yù)知的外來(lái)費(fèi)用，按各層平均承擔(dān)。電梯使用過(guò)程中的電費(fèi)、年檢及維保費(fèi)等由五樓及以上使用者平均分?jǐn)?，如果拆遷電梯的所有權(quán)歸乙方。5，如果由于政策原因在以后可以辦理房產(chǎn)權(quán)證或其他證明房產(chǎn)擁有權(quán)的證件時(shí)，各自有權(quán)自行辦理（對(duì)方必須協(xié)助提供相關(guān)證明文件），各自辦理產(chǎn)權(quán)證件的費(fèi)用自行承擔(dān)。4，如果由于村里、城管、建委等部門(mén)限制的原因?qū)е聼o(wú)法建至預(yù)建層數(shù)，則本樓的使用與補(bǔ)償分配按實(shí)際建設(shè)層數(shù)平分（比如只建了七層，則各得三層半，使用和補(bǔ)償全部平分，補(bǔ)償包括所有補(bǔ)償項(xiàng)目）。3，補(bǔ)償分配：甲、乙雙方合作建設(shè)的房屋如果面臨拆遷，拆遷所獲補(bǔ)償?shù)姆峙浞绞綖椋罕镜貕K一到八層所有的補(bǔ)償（含一到八層的所有補(bǔ)償項(xiàng)目，包括地價(jià)補(bǔ)償和建筑補(bǔ)償?shù)龋┘滓译p方各分配50%，第九層的補(bǔ)償歸乙方。各方擁有各自樓層的產(chǎn)權(quán)，三年后可以轉(zhuǎn)讓、出售或繼承，對(duì)方或?qū)Ψ阶优蛴H屬不得以任何方式和理由進(jìn)行阻撓。第二條產(chǎn)權(quán)與分配方式：1，產(chǎn)權(quán)與居住使用：甲、乙雙方各擁有第一到第八層的一半產(chǎn)權(quán)，第九層的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。如果舊房拆除后乙方違約不建房，則押金自動(dòng)補(bǔ)償給甲方作為損失費(fèi)。8，甲方的舊房拆除前由乙方付給甲方建設(shè)押金壹拾萬(wàn)元，房子框架建到二層后甲方將押金退還給乙方。6，建房時(shí)需要辦理的水電進(jìn)樓事宜由甲方負(fù)責(zé)辦理（用電按每層8KW的容量計(jì)算），報(bào)建等手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，這兩件事項(xiàng)辦理過(guò)程的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。各層套內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn)按商品房的毛坯房標(biāo)準(zhǔn)交樓，但由乙方補(bǔ)給甲方四萬(wàn)元室內(nèi)基礎(chǔ)裝修費(fèi)。3，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，使用樓梯與電梯。該地塊占地面積約平方米（以實(shí)際面積為準(zhǔn)），由乙方出資進(jìn)行房屋建設(shè)，房屋建成后產(chǎn)權(quán)雙方共同擁有，并共同使用，產(chǎn)權(quán)和使用分配方式見(jiàn)本合同第三條。八、本協(xié)議一式十八份，各合作建房人每人一份，以簽字之日起生效。水電氣等公共設(shè)施的管理，房屋公共部分維修及維修費(fèi)、水費(fèi)的收取由合作建房者共同協(xié)商解決。⑦、不得利用房屋從事危害公共利益和違法犯罪活動(dòng)。⑤、不得堆放易燃易爆、劇毒、放射性有毒有害物品。③、公共樓梯不得堵堆垃圾
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