【正文】 抵押人（蓋章）：__________________地址：____________________________法定代表人（簽名）：______________經(jīng)辦人（簽名）：___________________________年_________月__________日抵押權(quán)人（蓋章）：________________地址：____________________________法定代表人（簽名）：______________經(jīng)辦人（簽名）：___________________________年_________月__________日鑒（公）證意見：__________________經(jīng)辦人： ________________________鑒（公）證機關(guān)（章）__________________________年_________月_______日（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則）房產(chǎn)抵押貸款合同（在建工程）房產(chǎn)抵押貸款合同（在建工程）。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。完整的合同整體方具有法律效力。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。2．雙方再另行約定。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）（1）投保價值：_______元整。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。1．由抵押人向保險公司投保。五、還款方式：________________________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）______%支付利息。抵押貸款期限_________個月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。9．在建工程及土地總值：_________元整。7．土地使用性質(zhì)：______________土地證號：______________。6．土地面積：___________________。5．土地使用權(quán)取得方式：___________________。建筑面積_________平方米。工程總造價：_________元整。3．資金來源：________________________。設(shè)計層數(shù)：_________。工程設(shè)計總面積：_________平方米。1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同______號。抵 押 人：（簽章）抵 押 權(quán)人：（簽章）法人或委托代理人：（簽章）法人或委托代理人：（簽章）合同簽訂時間：年月日第五篇：在建工程抵押合同樣本[推薦]房產(chǎn)抵押貸款合同（在建工程）房產(chǎn)抵押貸款合同（在建工程）抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。該在建工程款計劃總金額達人民幣（大寫）元，現(xiàn)已投資金額為（大寫）元，其余款項來源為。第三條:本次設(shè)定抵押物狀況:房屋坐落于，項目名稱為，抵押房屋的建筑面積共平方米（抵押清單附后），抵押房屋共作價：（小寫）元，（大寫）人民幣元。第一條：為確保借款合同（）的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。第十七條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十五條 雙方商定的其它事項：________________________________________________ ；________________________________________________ ；________________________________________________ 。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償。第十三條 違約責(zé)任：因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第十一條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)；或債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。第十條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。第九條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。第六條 抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān)：第七條 本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔(dān)。第四條 抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫）人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方到房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。第二十九條本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機關(guān)各壹份。第二十七條本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟。違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi)，到登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費用。(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費。第二十條同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。(五)抵押合同約定的其他情況。(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的。(二)抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的。第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。第十五條因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：(一)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。第十三條因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。第八條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。第六條抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況______________。第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款(貸款)合同的履行，抵押人愿意以其位于的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。1特約：_________。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。1本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。1抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。付款方式：_________抵押人保證將該款項用于_________。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。（8）土地評估現(xiàn)