【正文】 六、其他本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲乙雙方共同遵守。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保證金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的10%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款5%，甲方從乙方結(jié)算中扣押，不計(jì)利息。在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保工程的質(zhì)量。發(fā)生須緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。其它約定：三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到修理通知后24小時(shí)內(nèi)派人維修。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格分別計(jì)算質(zhì)量保修期。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容具體質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容雙方約定如下：主合同載明的工程范圍和內(nèi)容，即為乙方保修范圍和內(nèi)容，因乙方原因造成的質(zhì)量責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)保修。第五篇：工程質(zhì)量保修責(zé)任書附件一：工程質(zhì)量保修責(zé)任書為保證工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。撥打我公司工程部電話。保修記錄：維修工作完畢后，維修人員要認(rèn)真填寫《建筑裝飾工程保修單》并做好維修記錄。八、修抵押金我方將按合同規(guī)定向招標(biāo)人支付保修抵押金。如招標(biāo)人提出的保修要求與合同規(guī)定有出入時(shí)．公司工程部和經(jīng)營(yíng)合約部負(fù)責(zé)處理解釋，做到令招標(biāo)人滿意。對(duì)有可能出現(xiàn)問(wèn)題的部位仔細(xì)排查，具體問(wèn)題如：石膏板墻、頂開裂；四周開膠、翹邊；五金件的使用情況，比如螺絲松動(dòng)、開關(guān)不靈活等；地面瓷磚空鼓等問(wèn)題，分析原因逐項(xiàng)處理，使用當(dāng)中維修還應(yīng)注意以下問(wèn)題：噪音的產(chǎn)生；有味氣體的擴(kuò)散；電源線的合理分配等?；卦L方法由公司維修部組織安排原施工項(xiàng)目有關(guān)人員和維修負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程回訪，詳細(xì)了解情況、認(rèn)真解決出現(xiàn)的問(wèn)題。季節(jié)性同訪每逢雨季、取暖期，對(duì)在保修期內(nèi)的裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)行季節(jié)性的回訪，回訪的內(nèi)容主要是檢查防水的滲漏、設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)使用情況等。通過(guò)回訪進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié)．獲取科學(xué)技術(shù)依據(jù)，不斷改進(jìn)和完善，并為進(jìn)一步推廣創(chuàng)造條件。五、工程回訪我公司秉承為招標(biāo)人負(fù)責(zé)的企業(yè)精神．工程竣工后不是被動(dòng)地應(yīng)招標(biāo)人投訴而組織維修．而是積極主動(dòng)地去回訪發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)派人處理。編制工程使用說(shuō)明書工程完工后，我們將編寫相應(yīng)的工程使用說(shuō)明書，包括操作說(shuō)明及維修方案，真實(shí)、完善、詳盡的反映本工程的實(shí)際情況，并經(jīng)招標(biāo)人審核后交于招標(biāo)人使用，說(shuō)明書還會(huì)附帶一些工程分項(xiàng)的保養(yǎng)及防護(hù)。培訓(xùn)時(shí)，本公司安排工程技術(shù)人員主要向招標(biāo)人相應(yīng)講解、介紹材料特性、維護(hù)方法、工序構(gòu)成、施工要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢修注意事項(xiàng)、成品保護(hù)等方面的內(nèi)容，設(shè)備的使用由廠家的技術(shù)人員進(jìn)行詳細(xì)講解和操作示范，使招標(biāo)人相關(guān)人員初步了解工程狀況，并具備簡(jiǎn)單操作能力。以確保招標(biāo)人的物業(yè)人員在工程投入使用后立即可獨(dú)立進(jìn)行必要的設(shè)備和系統(tǒng)操作、維護(hù)和故障的排除。公司物資采購(gòu)部：——負(fù)責(zé)工程保修所需材料的采購(gòu)和發(fā)放；——負(fù)責(zé)采購(gòu)材料的驗(yàn)收和送料到維修現(xiàn)場(chǎng)；公司質(zhì)量檢查部：——負(fù)責(zé)進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督、質(zhì)量控制。機(jī)電維修組長(zhǎng)：——負(fù)責(zé)本班組人員具體工作的安排；——負(fù)責(zé)將本班組的維修任務(wù)落實(shí)到人；——負(fù)責(zé)水暖通維修材料的領(lǐng)用；——教育本班組成員嚴(yán)格按照工藝要求進(jìn)行操作維修，對(duì)本班組維修工作負(fù)全責(zé)；——負(fù)責(zé)本班組人員具體工作的安排；——負(fù)責(zé)將本班組的維修任務(wù)落實(shí)到人；——負(fù)責(zé)電氣維修材料的領(lǐng)用；——教育本班組成員嚴(yán)格按照工藝要求進(jìn)行操作維修，對(duì)本班組維修工作負(fù)全責(zé)；維修工人：——嚴(yán)格按照操作規(guī)程和技術(shù)要求進(jìn)行作業(yè)；——負(fù)責(zé)在修補(bǔ)和更換時(shí)對(duì)周圍成品的保護(hù)；——負(fù)責(zé)維修后建筑垃圾的清理；——負(fù)責(zé)完成本工種的維修工作；——負(fù)責(zé)配合相臨工種的維修工作；——維修操作時(shí)應(yīng)盡量避免影響招標(biāo)人的工作。裝飾維修負(fù)責(zé)人——負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)查看招標(biāo)人報(bào)修的具體情況；——負(fù)責(zé)交竣工工程項(xiàng)目土建和裝修保修工作的具體安排；——負(fù)責(zé)裝飾保修材料采購(gòu)計(jì)劃的編制；——負(fù)責(zé)零星應(yīng)急材料的采購(gòu)；——遇到土建和裝修保修問(wèn)題的疑難問(wèn)題，會(huì)同工程技術(shù)部編制解決問(wèn)題的維修施工方案；——負(fù)責(zé)土建裝修保修施工質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收；——負(fù)責(zé)《工程保修單》的填寫，維修結(jié)束后，會(huì)同招標(biāo)人對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行檢查，并請(qǐng)招標(biāo)人簽認(rèn)《工程保修單》。公司維修部在工程交付使用后的保修期內(nèi)，配合招標(biāo)人做好各種保修工作，同時(shí)，將向招標(biāo)人提供詳盡的技術(shù)說(shuō)明資料，幫助招標(biāo)人更好地了解裝修工程在使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)。公司工程技術(shù)部、物資采購(gòu)部配合維修部的工作。保修期滿后提供定期回訪服務(wù)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題只收取維修材料成本費(fèi)。一、保修承諾針對(duì)本工程精裝修項(xiàng)目，我公司將按國(guó)家有關(guān)保修規(guī)定和協(xié)議書條款約定的項(xiàng)目以及竣工驗(yàn)收的范圍，自竣工驗(yàn)收完畢之目的第二天起進(jìn)入保修期。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人因承擔(dān)損害賠償責(zé)任。發(fā)生需緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年裝修工程為2年電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知7天內(nèi)派人修理。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容土建工程內(nèi)容：地基基礎(chǔ)工程、主體工程、園路鋪設(shè)等等。承諾人簽字：工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書身 份 證號(hào)：注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格：注冊(cè)執(zhí)業(yè)證號(hào)：簽 字 日 年月日工程質(zhì)量保修