【正文】 。因一方當事人的過失，致使雙方當事人未能達成合意從而成立合同時，該有過失的當事人應賠償對方當事人因信賴合同能成立所受損失。除了上述要件之外，還要求侵害行為與損害之間應具有因果關系。(4)對方當事人受有損害。(2)當事人違反了基于誠實信用原則而發(fā)生的先契約義務。締約過失責任的構成需要具備以下要件：(1)當事人準備締約或者已經(jīng)開始締約。？為什么？答：甲公司不能要求乙公司承擔違約責任，因合同未成立。因當事人雖協(xié)商一致，但當事人約定采用合同書形式訂立合同，且自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。甲公司認為乙公司的行為造成了其為簽約談判花費的差旅勞務費、為準備工作支出的費用及未及時獲得機床等損失。6月10日，甲公司電話催問，乙公司表示同意按甲公司報價供應機床，要甲公司于6月15日來人簽訂合同文本。必須是將來的事實[案例]甲公司于6月5日以傳真方式向乙公司求購一臺機床，要求立即回復。必須是當事人約定的事實。[答案]單務合同作為條件的事實必須具備的要件有（）。從高層臥鋪摔下受傷，承運人有盡力救助義務張某與租賃公司簽訂小汽車借用合同，合同約定了租金和歸還的期限。[答案]托運的行李丟失，承運人應當賠償。[答案]合同履行債權人提存物領取權的除斥期間是（）。[答案]不確定性。[答案]逾期承諾原則上不發(fā)生承諾的效力，為新承諾下列各選項中不受債權轉讓限制的是（）。專利實施許可合同。[答案]技術秘密轉讓合同。對于改進后的熱水器技術，下列各選項中表述正確的是（）。合同未約定后續(xù)技術成果的分享辦法。下列各選項中說法正確的是（）。申請專利的權利屬于劉某，且劉某有權獲得約定的報酬賈某因裝修房屋，把一批古書交朋友王某代為保管，王某將古書置于床下。[答案]如果劉某取得專利權，甲研究所可以免費實施該專利。由于沒有約定技術成果的歸屬，雙方發(fā)生爭執(zhí)。居間費用應由乙自負甲研究所與劉某簽訂了一份技術開發(fā)合同，約定由劉某為甲研究所開發(fā)一套軟件。關于該問題，以下各選項中表述正確的有（）。[答案]乙公司簽字蓋章時甲公司欲購買一批鋼材，委托乙提供媒介服務，后在乙的撮合下，甲公司與丙公司順利簽訂了鋼材買賣合同。在要約到達乙公司之前到達乙公司甲公司與乙公司簽訂了一份書面合同，甲公司簽字、蓋章后郵寄給乙公司簽字蓋章。甲公司撤回要約的通知應當（）。接收貨物并要求對方支付增加的費用甲公司向乙公司發(fā)出要約，欲向其出售一批貨物。此時乙公司有權（）。[答案]給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行合同規(guī)定甲公司應當在8月30日向乙公司交付一批貨物。主債權及其利息根據(jù)《合同法》規(guī)定，標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為（）。損害賠償金。如果被合并的是一個企業(yè)的一部分，在一定期間內(nèi)，原企業(yè)與吸收企業(yè)應當對原企業(yè)的債務負連帶責任根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，當事人對保證范圍未約定或約定不明確的，保證范圍包括（）。[答案]合并后的企業(yè)成為原企業(yè)債權債務關系的新當事人，享有權利并承擔義務?！睋?jù)此，B公司可行使法定抵押權，就該商品房的變價優(yōu)先受償。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。，B公司可對A公司提出什么請求？答：支付工程款是建設工程合同的發(fā)包人應承擔的基本義務，若A公司不能向B公司支付工程款，B公司可要求A公司承擔支付違約金的違約責任，當然，因本案所涉買賣合同中約定的違約金過分高于實際損失，A公司可請求仲裁機構適當減少違約金?！痹诒景钢?，作為標的物的房屋存在甲醛等化學指標嚴重超標的現(xiàn)象，導致房屋無法居住，從而使汪某訂立合同的目的無法實現(xiàn)，因此，汪某可解除合同，并要求A公司承擔退回房款的違約責任。在本案中，汪某購買的房屋甲醛等化學指標嚴重超標，存在瑕疵，據(jù)此，汪某可要求A公司承擔物的瑕疵擔保責任，詳言之，汪某可以解除合同，并要求A公司退還房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護汪某的利益？依據(jù)是什么？答：《合同法》第155條規(guī)定：“出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔違約責任。因此，丁某的主張不能得到支持，他只能要求A公司承擔違約責任。，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應否得到支持？為什么？答：A公司在將10號房出賣給丁后，又將該房屋出賣給汪某，構成雙重買賣，該兩個買賣合同均有效成立?！盇公司將擬建商品房的建設用地使用權提供抵押后，該土地上新建的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。，其權利標的是什么？甲銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權？答：《物權法》第200條規(guī)定：“建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。，其性質應如何認定？理由是什么？答：《擔保法》第19條規(guī)定：“當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。，應當適用何種歸責原則？依據(jù)是什么？答：對于地面施工致人損害的民事責任，《民法通則》第126條規(guī)定：“建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。，應由誰承擔責任？如何承擔責任？為什么？答：劉某是丙公司的雇員，其在執(zhí)行工作任務中致人損害，應由其雇主丙公司承擔責任?！痹诒景钢?，A公司與B公司的建設工程合同約定，任何一方違約，按合同總標的額的20％支付違約金。請分析：，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標的額20%即1200萬元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請求以維護B公司的利益？依據(jù)是什么？答：《合同法》第114條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。但購房合同中未對化學指標作明確約定。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈目眩等不適。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權證辦理給了汪某。A公司在施工開始后即進行商品房預售。B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。合同約定，標的總額6000萬元，8個月交工，任何一方違約，按合同總標的額20%支付違約金。[答案]補償性在租賃期間，如果合同沒有約定，租賃物修理應當由（）。[答案]當事人以下各選項表述正確的是（）。[答案]出租人不承擔下列合同中適用買賣合同規(guī)范的是（）。[答案]僅限于一般的贈與合同某開發(fā)公司與某科研單位，訂立了技術開發(fā)合同，合同約定，開發(fā)經(jīng)費為10萬元，違約金為開發(fā)經(jīng)費的10％，后開發(fā)公司因故違約，開發(fā)公司應支付給科研單位的違約金是（）。[答案]因混同而消滅甲向乙購買某特種型號的鋼材500噸，乙如期向甲交付該鋼材，但未交付有關單證，對此，甲可行使的權利是（）。[答案]不可以要求甲支付運費甲和乙之間有借貸關系，后二人結婚。[答案]承擔連帶責任關于建設工程合同的下列說法中正確的是（）。[答案]農(nóng)副產(chǎn)品供用水合同主要適用于（）。[答案]2年根據(jù)合同法的規(guī)定，抵銷（）。[答案]由于不可抗力致使合同不能履行房屋租賃合同的承租人（）不交租金的，出租人有權終止租賃關系。[答案]債權人的債權已經(jīng)出質；債權人的債權已被采取強制執(zhí)行措施時；債權人被宣告破產(chǎn)后題目順序是隨機的，使用查找功能(Ctrl＋F)進行搜索二、單選題保管合同自（）時成立，但當事人另有約定的除外。[答案]支票；債券；倉單；匯票在租賃合同期間，關于租賃物的維修義務，以下表述正確的有（）。[答案]提存；清償；免除或混同；抵銷在建設工程施工合同中施工人的主要義務有（）。[答案]律師事務所有權單方解除委托合同，但須承擔賠償責任；即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔賠償責任一般來說，違約給當事人造成的可得利益損失具有的特點有（）。一審判決委托人敗訴。第一次開庭后，吳律師感覺案件復雜，本人和該事務所均難以勝任，建議不再繼續(xù)代理。[答案]乙無權要求甲承擔100元費用；高于約定價格賣得的500元屬于甲；甲與乙訂立的是行紀合同借款合同的擔保形式有（）。其后，乙將該儀器以3500元賣給了丙，為此乙多支付費用100元。下列各選項中表述正確的有（）。[答案]供用電合同要受計劃的控制；供用電合同屬于轉移標的物所有權