【正文】 溫馨提示辦理貸款業(yè)務(wù)所需資料較多，如有更多疑問，可向當(dāng)?shù)貟煊小袄硐胫摇逼放茦?biāo)識的中國銀行網(wǎng)點進(jìn)行咨詢或者撥打95566。適用對象具有公積金貸款資格的企業(yè)職工。七、貸款償還償還貸款采取月均還款法,即您可以在貸款期限內(nèi)每月以相等的金額足額償還貸款本息，您可用您本人，也可用配偶賬戶內(nèi)的住房公積金償還貸款本息。保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得作為保證人)。權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保方式指您或出質(zhì)人以合法有效的財產(chǎn)權(quán)利，如國庫券等符合規(guī)定的有價證券作擔(dān)保。五、貸款擔(dān)保您申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責(zé)任保證擔(dān)保等擔(dān)保方式。二、貸款幣種人民幣三、貸款限額如果您購買的住房是經(jīng)濟(jì)適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%；如果您購買的住房是房改房，單筆貸款最高額度不超過所購住房價款的90%。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。要求提供的其他文件或材料。自籌資金的金額、來源及證明。借款人應(yīng)提供下列材料身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入證明。（5）具有足夠代償能力的單位或二個以上職業(yè)、收入穩(wěn)定，信譽良好的自然人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。條件：（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份.（2）具有不低于購、建房總價款30%的自籌資金。職工在申請住房公積金貸款后仍然不能滿足 購房需要的情況下，還可以同時申請一部分商業(yè)貸款來彌補不足。廈門市住房公積金管理中心咨詢電話：（人工）5106040（自助）968128網(wǎng)址： 2010年10第四篇：個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是利用住房公積金向建立住房公積金制兩年以上，并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，因購建住房或大修私房、置換住房資金不足而發(fā)放的貸款。六、住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款的區(qū)別（一）最大的區(qū)別是住房公積金貸款的利率明顯低于商業(yè)性住房貸款：⑴住房公積金貸款年利率：5年以下（含5年）%，%；⑵商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率（年利率）1年（含1年）%，1至3年（含3年）%，3至5年（含5年）%，5年以上%。（五）有下列情形之一的，執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：職工首次申請利用貸款購買住房，在廈門市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心住房情況查詢結(jié)果中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；職工已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；公積金中心委托銀行通過查詢?nèi)诵姓餍庞涗洝⒚鏈y、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信職工家庭已有一套（及以上）住房的。三、貸款辦理程序及時限（一）職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行（擔(dān)保公司）提出申請，銀行（擔(dān)保公司）在5個工作日內(nèi)初審?fù)戤叄唬ǘ┿y行（擔(dān)保公司）將同意貸款的申請材料送市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心），公積金中心在4個工作日內(nèi)審核完畢；（三）公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行（擔(dān)保公司），銀行（擔(dān)保公司）在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時限內(nèi)辦畢抵押登記；（四）銀行（擔(dān)保公司）向公積金中心申請貸款指標(biāo)，公積金中心在2個工作日內(nèi)下達(dá)指標(biāo)；（五）銀行在2個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。申請貸款時在本市按月足額繳交住房公積金滿2年的借款人，貸款期限可延長5年。（三）期限貸款期限最長為25年。購買二手住房的，購房款總額按購房合同總價與評估價中的低者確定。對貸款購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款可貸額度不超過購房款總額的50%。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性人才房和落實僑房政策專用房等。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)；⑹沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；⑺償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請人須同時具備以下條件：⑴具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；⑵已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；⑶有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；⑷申請貸款時前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。參考資料：:/// 個人住房公積金貸款指南第三篇：個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款，是指以住房公積金為資金來源，向本市正常繳交住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住房的低息優(yōu)惠貸款。公積金貸款每筆只收取工本費35元。公積金貸款每筆只收費8