【正文】 分區(qū)分片實施區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一協(xié)調(diào),組織分部位分系統(tǒng)專業(yè)施工組。同一部位,要采用自上而下的原則。2)交叉施工的配合原則盡早滿足施工區(qū)域封閉、內(nèi)部區(qū)域分隔條件,以配合各系統(tǒng)施工開展。6)各工種有交叉作業(yè)、工作面重復(fù)等問題時,應(yīng)相互協(xié)調(diào),服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、安排,合理解決。4)各工種交叉作業(yè)要注意施工安全,防止物體墜落打擊。2)工種間交接要求在不影響總進度計劃的前提下,適當(dāng)調(diào)整各工種施工進度。4)對施工中可能出現(xiàn)的設(shè)計問題,應(yīng)預(yù)先提出,并會同駐場設(shè)計師和監(jiān)理協(xié)商解決。2)向設(shè)計單位提交根據(jù)總進度計劃而編制的深化設(shè)計出圖計劃并積極完成深化設(shè)計工作。3 與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)配合1)根據(jù)設(shè)計要求擬定施工方案,包括施工可能出現(xiàn)的各種情況。先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo),后予以磋商統(tǒng)一39。3)按部位或分項、工序檢驗質(zhì)量,嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工程師指令順利開展工作。2)所有入場使用的`產(chǎn)品、半成品、設(shè)備、材料等,均向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書。設(shè)備安裝與管道、電氣的配合,設(shè)備到貨后盡快就位,為管道與電氣接線創(chuàng)造條件。安裝施工不得隨意在土建墻體上打洞,因特殊原因必須打洞,應(yīng)與土建協(xié)商,確定位置及孔洞大小,安裝施工中應(yīng)注意對墻面、吊頂保護,避免污染。積極配合總包單位的協(xié)調(diào)工作,認(rèn)真執(zhí)行總包單位下達的各種施工指令,并將執(zhí)行結(jié)果及時上報給總包單位,并作好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工。配合總包單位對土建、安裝等單位移交給本公司的土建結(jié)構(gòu)和已安裝設(shè)備進行驗收,對于還不適合進行裝飾工作的部分或與施工圖紙不符的部分,請總包單位根據(jù)不同的情況給予解決。服從總包單位關(guān)于安全生產(chǎn)的指揮,執(zhí)行總包單位有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。具體與各單位協(xié)調(diào)工作如下:1 與總承包單位協(xié)調(diào)配合本工程完全按總包管理方式進行,進場后與總包簽訂冬季防火責(zé)任書、工程治安、消防、保衛(wèi)協(xié)議書、環(huán)境保護協(xié)議書、總分包安全管理協(xié)議書等分包協(xié)議,施工過程中,施工進度計劃、工程質(zhì)量都滿足總包對整個工程的要求。特殊情況要經(jīng)客服部經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。出入證背面應(yīng)粘貼證件持有人身份證復(fù)印件。,經(jīng)物業(yè)管理中心復(fù)驗確定工程無明顯質(zhì)量問題,將保證金退還住戶。,由物業(yè)管理中心驗收人員在《裝修竣工審批表》上驗收欄內(nèi)簽名。裝修過程中用戶需臨時用電的,應(yīng)到管理中心申請,經(jīng)維修部審核定價、財務(wù)部收費后,由維修部提供臨時用電。,應(yīng)到管理中心申請,動火時須接受維修部、保安部的監(jiān)督指導(dǎo)。如違規(guī)現(xiàn)象仍然存在,其他用戶投訴不斷,管理中心將安排安防部對裝修單位停電或清場,直至裝修單位承認(rèn)錯誤,保證遵守裝修規(guī)定,方可讓其重新進場施工。、維修部和安防部在巡查期間發(fā)現(xiàn)裝修單位初次違反用戶室內(nèi)裝修規(guī)定,應(yīng)及時加以制止并口頭警告要求其糾正,同時在裝修巡視記錄上記錄第一次口頭警告的時間、巡查人,要求裝修公司簽名確認(rèn)。,確保裝修不影響其他用戶正常辦公,不損壞和污染公共設(shè)施和公共地方,并將日常檢查情況記錄在裝修巡檢記錄表上。,每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復(fù)印件,辦理出入證每證交納工本費5元。,不得在小區(qū)內(nèi)閑逛,到其他業(yè)主單元拉生意,在電梯、公共場所涂畫廣告、電話。(4)裝修設(shè)計圖紙。(2)執(zhí)業(yè)許可證。如確需要延期,應(yīng)到物業(yè)管理中心辦理延期手續(xù)。(1)管道燃氣設(shè)施和燃氣用具的安裝、維修、拆移、改裝,必須由具有專業(yè)資格的單位施工,用戶不可自行安裝、維修、拆移、改裝。(2)嚴(yán)禁將任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏,必須按照管理中心的指定位置堆放。(5)在裝修物料搬運途中所造成的公共設(shè)施、設(shè)備的損壞及他人財物的損失,裝修單位必須無條件照價賠償。物料不能遮住攝像探頭。(3)裝修單位的物料的長、寬、高不得超過貨梯的長、寬、高。(2)沙子、水泥、石灰等粉狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運。(3)禁止任何移動消防設(shè)施的行為。(2)裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì),嚴(yán)禁占用消防通道。(1)裝修單位施工時,如果需要明火作業(yè),必須事先向管理處提出申請。(8)裝修單位的工作人員未經(jīng)業(yè)主同意,不得在業(yè)主住房內(nèi)留宿。(7)裝修單位在施工期間,不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)使用人財產(chǎn)。(6)裝修單位的所有工作人員在進入本物業(yè)施工時,必須言語、行為得體。一人一張,不得共用、轉(zhuǎn)借他人使用且應(yīng)隨身攜帶,以便配合管理中心核查。同時《裝修申報表》必須已獲管理中心書面批準(zhǔn)。(3)若裝修單位需在晚上進行施工,必須向管理處提出書面申請,待管理中心審批后方可施工,但不得進行噪音施工。不得影響本大廈其他物業(yè)使用人的`生活、工作及休息。(1)裝修單位在上午8:00至12:00。(5)有防水要求的部位必須做閉水試驗。(3)更改原給水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置,必須提出申請并經(jīng)管理中心批準(zhǔn)后,方可施工。(1)嚴(yán)禁修改或增加接駁公共設(shè)施、水管、閥門等作非消防水用。(5)pvc管、鍍鋅管、銅管等管材內(nèi)埋的電線必須完好,有塑料保護層。(3)電源插板必須能承載相應(yīng)裝修工具的電流。(8)若需要在室內(nèi)墻體上懸掛物品或鋪設(shè)木地板等,釘子釘入墻體或樓地面的深度不得超過3cm。(6)嚴(yán)禁改變外墻上的原有門窗的尺寸、材料。(4)不能有超過樓地面的有效承載的裝修行為。(2)嚴(yán)禁敲打、破壞公共部位的墻及梁、板、柱。(11)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》的其它禁止事項。(9)外墻色調(diào)必須保持統(tǒng)一,外墻面磚如有損壞,必須統(tǒng)一更換色調(diào)一致的外墻面磚。(8)防盜網(wǎng)必須內(nèi)置。(6)安裝空調(diào)外機的位置必須在規(guī)定的部位,嚴(yán)禁擅自定位。(4)嚴(yán)禁在草坪、花架里亂搭、亂建任何建筑物。(2)嚴(yán)禁在天臺搭、建建筑物及構(gòu)筑物。,業(yè)主即為裝修負(fù)責(zé)人,須承諾由裝修負(fù)責(zé)人承諾的事項?！堆b修承諾書》。住戶如要進行室內(nèi)裝修、維修和改造,必須提前七日內(nèi)向小區(qū)物業(yè)管理公司項目物業(yè)處提出申請(租戶必須持業(yè)主授權(quán)或委托書),并領(lǐng)取《住宅室內(nèi)裝飾裝修申報表》一式貳份。《裝修管理協(xié)議》及《消防安全責(zé)任書》。1]向用戶收取裝修保證金等費用。6]裝修工人進出攜帶物品的檢查。4]負(fù)責(zé)定期巡檢裝修單位,巡檢期間如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修,及時與客服部配合。2]裝修材料、車輛秩序的管理。6]驗收合格后,在用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收表上簽批意見,對退還裝修保證金提出意見。4]審批施工單位的臨時用電申請,并核定收費。3]負(fù)責(zé)定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖紙施工,并符合安全要求。1]負(fù)責(zé)對用戶房間作裝修前的檢查。9]與工程部配合作裝修竣工的驗收。7]負(fù)責(zé)處理因用戶室內(nèi)裝修引致的各種投訴,保證裝修不滋擾其他用戶的正常辦公。6]批準(zhǔn)用戶裝修加班申請。3]裝修許可證的辦理。甲方:管理處乙方:xxx裝修小區(qū)管理制度51工作職責(zé)1]負(fù)責(zé)受理用戶裝修申請。五、支持公平競爭承接工程,對欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程,擾亂小區(qū)公共秩序的不法人員,管理處將配合公安機關(guān)予以嚴(yán)懲。三、進出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前,以備管理人員隨時查驗,對不遵守規(guī)定:不佩戴證件、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的人員一經(jīng)查出,將處以罰款和沒收證件,直至取消裝修資格。二、申請辦理裝修出入證要由裝修單位負(fù)責(zé)人出面辦理,并交近照兩張。一、小區(qū)內(nèi)裝修一律采用專棟專戶專證專用,任一出入證不通用的原則,以便控制裝修人員隨意串棟、串戶流動,干擾和影響業(yè)主正常生活秩序。,禁止蓄意破壞、挪用,嚴(yán)禁踐踏花草,攀樹摘花果,否則保安有權(quán)沒收裝修施工證。一切后果,均由裝修負(fù)責(zé)人承擔(dān)責(zé)任。,爬越樓層,嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)打架、斗毆,盜竊一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收裝修施工證,取消裝修資格,視情節(jié)嚴(yán)重,將扭送公安機關(guān)處理。,、進入小區(qū)儀表要端莊,嚴(yán)禁赤肩裸背穿拖鞋進入園區(qū),不得影響其他業(yè)主的休息和正常生活,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。裝修施工人員嚴(yán)禁在花園內(nèi)張貼廣告或派發(fā)宣傳資料,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除裝修違約