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正文內(nèi)容

建筑工程施工承包合同及擴展資料(參考版)

2024-10-25 10:24本頁面
  

【正文】 總承包管理費及現(xiàn)場配合費1)、承包方對甲方指定分包的工程款承擔全部承包方管理責任,在施工過程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合:塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架利用等。由乙方先行墊付。取費執(zhí)行《______建筑工程計價定額費率標準》按二類工程取費。工程價款的確定合同價款依據(jù)施工圖紙,構(gòu)成工程實體的各項費用及非工程實體費用,其工程量計算、定額套用及取費。2)、非承包方原因累計停工超過15日時工期相應順延。合同工期如遇下列情況,經(jīng)甲方簽證同意,可作相應順延。消防、)第四條、工程質(zhì)量標準為:優(yōu)質(zhì)第五條、合同工期與要求合同工期:____天(日歷天)開工日期:___年___月___日(具體以發(fā)包人取得開工報告后具備施工條件后書面下達的《開工通知》為準)。第三條、工程承包范圍和內(nèi)容承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下:承包范圍為:除甲方直接指定的項目施工單位外,其余施工圖紙上的全部內(nèi)容及甲方指定的施工任務(wù)。第一條、工程概況工程名稱:_____________工程地點:_____________建筑面積:建筑面積暫定為:_____㎡設(shè)計單位:_____________第二條、工程承包方式:_______________風險告知:關(guān)于材料提供的事項,約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明,同時必須符合國家環(huán)保標準。同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力。甲方:_________________乙方:_________________身份證號:_________________身份證號:_________________日期:_________________日期:_________________建筑工程施工承包合同9發(fā)包方:______________________(以下簡稱甲方)法定代表人:________________________________通訊地址:__________________________________聯(lián)系方式:__________________________________銀行賬戶:__________________________________銀行卡號:___________________________________承包方:______________________(以下簡稱乙方)法定代表人:________________________________通訊地址:__________________________________聯(lián)系方式:__________________________________銀行賬戶:__________________________________銀行卡號:___________________________________簽訂地點:__________________________________風險告知:作為發(fā)包方,為預防欺詐問題,發(fā)包方應當事先了解承包方主要的情況,包括確認承包方的主體資格是否真實與合法,該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。質(zhì)保金承包總價的_________________%為保修金,保修期滿后付清全部承包價款。六、保修期及質(zhì)保金。工程質(zhì)量:合格四、甲方責任幫助乙方解決水源電源,協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題,給乙方提供施工圖紙并交底。工程工期,自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規(guī)范,經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商,達成以下條款,雙方必須嚴格遵守。十一、合同份數(shù):本合同一式四份,正本二份(甲、乙雙方各執(zhí)一份)、副本四份(甲、乙雙方各執(zhí)一份),正副本具有相同法律效力,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,全部勞務(wù)作業(yè)完工并通過驗收、結(jié)算付款完畢后自行失效。十、補充條款:,協(xié)商不成的提請當?shù)胤ㄔ翰脹Q。允許偏差項目合格率必須達到______%。,不能出現(xiàn)打架、偷盜等不文明行為,若發(fā)生一次罰乙方______元。,做到工完場清,若發(fā)現(xiàn)隨意損壞、亂丟材料的,一個扣件罰款______元、一個卡具罰款______元,不及時清掃衛(wèi)生、清理施工現(xiàn)場的每次罰款______元。、進度計劃和月報;材料使用前五日提供用材計劃。、權(quán)利:、建設(shè)單位、監(jiān)理單位及上級主管部門的監(jiān)督檢查,負責向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、機械操作和特殊工種人員上崗證,進場管理人員資格證及進場施工人員花名冊各兩份。、安全技術(shù)交底,對乙方的施工進行監(jiān)督、檢查和驗收。、施工方案、制定施工進度計劃,確保生產(chǎn)均衡和連續(xù)性。春節(jié)放假時按已完成面積付至已完成工程量的______%。,因拖欠民工工資引起的相關(guān)事宜及責任由乙方全部承擔?!吨腥A人民共和國治安管理條例》或國家其他法律,除接受國家司法機關(guān)處罰外,還必須執(zhí)行項目綜合治安制度的處罰條款。若被發(fā)現(xiàn)以上各項達不到要求的,每項每次罰款______元,并要求乙方應及時排除,直至消除安全隱患,符合安全操作規(guī)范后方可施工。,進行安全培訓,做好班前安全技術(shù)交底。在現(xiàn)場周圍和重點防范部位設(shè)立警示牌。七、施工安全:。乙方按總合同工期編制形象進度計劃,報甲方審批。六、工期:自____年____月____日至____年____月____日主體封頂。;總負責一人;技術(shù)總負責一人以及專職質(zhì)量、安全管理人員,并負責放線、抄平等業(yè)務(wù),甲方負責檢驗。三、承包形式:勞務(wù)施工承包。:包括主體施工所有內(nèi)腳手架搭拆、外架搭設(shè)、清理歸堆,防護棚、安全通道搭拆;樓層四口五臨邊防護,安全密目網(wǎng)、小眼白網(wǎng)掛設(shè);吊籃安裝及防護,塔吊附墻件防護,踢腳板制安;標識、標牌、警示標志和展牌、橫幅掛設(shè)、以及鋼管的維護保養(yǎng)、刷漆。:砌塊澆水濕潤、砌筑,砂漿配制,上料、攪拌及放料,場內(nèi)倒運;砌體腳手架搭拆,清理歸堆;木磚、過梁預制安裝;預留洞口。:混凝土的澆筑和養(yǎng)護,保養(yǎng),泵管的接拆及清理。:模板進料計劃提供,配制、拼裝、校正和清理;現(xiàn)場倒運,模板支撐拆除、清理刷油、拔釘、分類、碼放;進場材料的卸車。一、工程概況::____________________:____________________:____________________、層數(shù):______________二、承包范圍:本工程基礎(chǔ)墊層至屋面防水層以下主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的所有鋼筋、模板、混凝土、填充墻砌體、外架及文明施工。4補充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后,可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改,在專用條款內(nèi)約定。4合同份數(shù),具有同等效力,由發(fā)包人承包人分別保存一份。,發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù),竣工結(jié)算價款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止。,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。,承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。、應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除。,發(fā)包人承包人可以解除合同:(1)因不可抗力致使合同無法履行。,停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權(quán)解除合同。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應報請有關(guān)部門協(xié)同處置。,承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師, 同時提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。,責任者依法承擔相應責任。4專利技術(shù)及特殊工藝,應負責辦理相應的申報手續(xù),承擔申報、試驗、使用等費用。,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。4擔保,應互相提供以下?lián)#?1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保,按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。,發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失。,費用由發(fā)包人承擔。保險,發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用。(6)延誤的工期相應順延。(4)停工期間,承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔。(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。,承包人應立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任。非經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包。(4)法院要求停止施工。(2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受。第二種解決方式:向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3爭議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。索賠答復程序與(3)、(4)規(guī)定相同。(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經(jīng)認可。(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料。3索賠,要有正當索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。當發(fā)生下列情況時:(1)。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。(2),導致施工無法進行。八、違約、索賠和爭議3違約 發(fā)包人違約。(3)質(zhì)量保修責任。:(1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍。,按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應當交付。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣,承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。3竣工結(jié)算,承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算。,發(fā)包人不得使用。,雙方在專用條款內(nèi)約定。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。,或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認可。,并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。七、竣工驗收與結(jié)算3竣工驗收,承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。,與工程款同期支付。,工程師無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。變更合同價款按下列方法進行:(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款。其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延。(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行下列需要的變更:(1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸。六、工程變更2工程設(shè)計變更,應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。,應經(jīng)工程師認可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。,承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。,雙方在專用條款內(nèi)約定。到貨時間遲于一覽表約定的供應時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應順延工期。(5)供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時,由發(fā)包人補齊,多于一覽表約定數(shù)量時,發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地。,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負責。五、材料設(shè)備供應2發(fā)包人供應材料設(shè)備,雙方應當約定發(fā)包人供應材料設(shè)備的一覽表,作為本合同附件(附件2)。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起應付款的貸款利息。,第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。2工程款(進度款)支付,發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)。工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結(jié)果無效。承包人收到通知后不參加計量,計量結(jié)果有效,作為工程價款支付的依據(jù)。2工程量的確認,向工程師提交已完工程量的報告。預付時間應不遲于約定的開工日期前
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