個(gè)人貸款需要手續(xù)(參考版)
2024-10-25 05:33本頁(yè)面
【正文】 受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同：借款人身份證原件、復(fù)印件；借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件；借款人收入證明原件；銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。辦理好貸款流程后，開(kāi)發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購(gòu)買(mǎi)合同，抵押合同到房管局登記上 戶。你需要先知道該樓盤(pán)在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進(jìn)行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要 看該行的額度情況如何。在房地產(chǎn)熱銷的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買(mǎi)房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。，逾期則按天數(shù)加收罰金。，保險(xiǎn)期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險(xiǎn)單交貸款行持有。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購(gòu)房者必需履行以下義務(wù)：。三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。貸款買(mǎi)房流程需要注意的一些事項(xiàng)，購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：。商貸第七步：貸款申請(qǐng)人按月還款。商貸第六步：簽訂貸款相關(guān)合同 銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會(huì)簽訂一系列的合同文件： 1．《個(gè)人住房貸款借款合同》5份 2．《中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司個(gè)人住房保險(xiǎn)投保單》1份 3．《個(gè)人住房擔(dān)保貸款劃款憑證》1份 4．《印簽卡片》1份 5．《電子貨幣卡申請(qǐng)表》1份 6．《代扣還款委托書(shū)》1份 7．《儲(chǔ)蓄存款憑條》1份 需要說(shuō)明的是，簽訂投保單時(shí)，需交納房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、還款卡工本費(fèi)（3元）、還款卡存底費(fèi)（10元），所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名。同時(shí)，置業(yè)者須按貸款額的0．3％交納律師費(fèi)。商貸第四步：填寫(xiě)申請(qǐng)資料，貸款律師會(huì)協(xié)助置業(yè)者填寫(xiě)申請(qǐng)資料。商貸第三步：向銀行指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場(chǎng)律師提交申請(qǐng) 這一步后，開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的貸款階段。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買(mǎi)賣合同》；置業(yè)者按開(kāi)發(fā)商的具體要求繳納首付款；置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0．5％的額度繳納印花稅。采取保證方式的，需要提供保證人同意承擔(dān)保證責(zé)任的書(shū)面文件
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