貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)[優(yōu)秀范文五篇](參考版)
2024-10-21 02:37本頁(yè)面
【正文】 再婚后如何訂立遺囑,再婚之后怎樣寫(xiě)遺囑 。 協(xié)議離婚如何分貸款房 結(jié)婚要遵守什么原則 樣用指甲做親子鑒定 遺囑有哪些的形式,打印并簽名的遺囑有效嗎 房產(chǎn)繼承公證書(shū)有哪些相關(guān)事宜 怎么辦理按揭房的離婚析產(chǎn)手續(xù) 遺產(chǎn)分割方法包括哪些 離婚撫養(yǎng)費(fèi)最低一個(gè)月多少錢(qián) 離婚選擇方式有哪些 ,在撫養(yǎng)費(fèi)之內(nèi)嗎 婚前房?jī)r(jià)值翻番離婚時(shí)怎樣分割 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議如何寫(xiě) 起訴離婚需要多久 孳息指的是什么意思 :// 未成年子女怎樣主張撫養(yǎng)費(fèi) 同一順序繼承人繼承多少遺產(chǎn)繼承遺產(chǎn)發(fā)生糾紛如何解決 通過(guò)法律方法起訴撫養(yǎng)費(fèi)程序是什么 什么贈(zèng)與合同不可撤銷(xiāo) 精神病人的監(jiān)護(hù)人是誰(shuí) 離婚協(xié)議書(shū)（2018最新）可以手寫(xiě)嗎 外地人在北京如何辦理離婚手續(xù) 要如何進(jìn)行變更子女撫養(yǎng)權(quán) 離婚協(xié)議哪些情況允許附條件 丈夫重婚罪判刑,財(cái)產(chǎn)怎么分割 分配遺產(chǎn)的原則是什么,遺產(chǎn)分割協(xié)議怎么寫(xiě) 婚姻合意應(yīng)當(dāng)符合什么要求 我國(guó)涉外離婚制度是什么樣子的 男女復(fù)婚需要走什么程序 男方不得提出離婚的情形有哪些 禁止結(jié)婚的疾病指的是哪些 暴力型丈夫的心理特征是什么 起草離婚協(xié)議時(shí)對(duì)于探視權(quán)要如何書(shū)寫(xiě) 夫妻分居滿(mǎn)兩年是否就可以離婚 有孩子離婚材料及程序 如何認(rèn)定數(shù)份遺囑的效力 婚姻自主權(quán)的性質(zhì)是什么 老婆凈身出戶(hù),該不該問(wèn)她要孩子撫養(yǎng)費(fèi) 訴訟離婚的訴權(quán)限制是什么樣子的 配偶患精神病能否起訴離婚 協(xié)議離婚的程序主要有哪些 繼承人證明范本的寫(xiě)法 妻子有沒(méi)有權(quán)調(diào)查老公名下的財(cái)產(chǎn) 發(fā)生轉(zhuǎn)繼承的條件是什么 怎樣才能算是近親結(jié)婚,近親結(jié)婚對(duì)后代有什么不利影響 同居關(guān)系解除要怎么做這樣既能度過(guò)等額本金一開(kāi)始的高額還款，還能省下一部分利息。如果貸款人還款能力稍弱，等額本金還款方式無(wú)疑陡增生活壓力。以此類(lèi)推，此后每個(gè)月的還款額逐漸減少等額本金還款總額為1042225元，支付總利息為442225元。第二個(gè)月的利率算法為：()%247。360個(gè)月=第一個(gè)月的利率算法為：60萬(wàn)%247。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較 高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。假設(shè)貸款總額為60萬(wàn)，貸款年限為30年，%：每個(gè)月的固定還款額=[本金月利率(1+月利率)還款月數(shù)]/(1+月利率)還款月數(shù)1]，等額本金的特點(diǎn)：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多，爾后逐月減少，越還越少。由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年輕人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。兩種還款方式的計(jì)算方法不同，貸款期限越長(zhǎng)，利息差別越大。開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。由于體制問(wèn)題，我國(guó)買(mǎi)房貸款辦理流程相對(duì)復(fù)雜，需要準(zhǔn)備很多材料和證明，快來(lái)看看你要準(zhǔn)備啥?申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。專(zhuān)項(xiàng)維修基金：購(gòu)房款的2%3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。面積為90平方米以上的，%的稅率征收契稅，非首套按2%的稅率征收。第五篇：買(mǎi)房按揭貸款過(guò)程中需要注意什么問(wèn)題 遇到房屋土地糾紛問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪(fǎng)問(wèn)買(mǎi)房按揭貸款過(guò)程中需要注意什么問(wèn)題買(mǎi)房按揭貸款過(guò)程中需要注意什么，提供什么資料，恐怕很多人都是一頭霧水。六、辦理公積金的流程（1）申請(qǐng)人本人持購(gòu)房資料（《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房首付款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證（所有部分原件及復(fù)印件A4三份）、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；（2）上述機(jī)構(gòu)將審批通過(guò)的貸款資料傳遞到委托銀行；（3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門(mén)領(lǐng)取 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；（5）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開(kāi)具《放款通知書(shū)》；（6）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書(shū)》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。需要攜帶的資料： ①本人身份證；②還款存折（卡）；③《委托貸款合同》；④提前還款時(shí)銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；⑤《抵押合同》；⑥擔(dān)保費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《房產(chǎn)信息備案表》； 注：提前部分還款時(shí)，攜帶前①③項(xiàng)資料。四、辦理公積金貸款所需材料（1）申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件2份（含首頁(yè)，戶(hù)主頁(yè)，本人頁(yè)），外地戶(hù)口還需暫住證原件；（2）借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；（3）借款人及配偶收入證明原件2份；（4）購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；（5）總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份；（6）《住房公積金卡》。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持；（4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；（5）貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的 住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（注意：不是所有的公積金中心都提供
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