【正文】 本辦法施行前已依法實施征地補償安置的，按原批準的征地補償安置方案執(zhí)行。第六章 附 則第二十二條 本辦法自2011年2月1日起施行。第二十一條 按照本辦法規(guī)定已支付補償費或進行安置后，被征地單位和個人不得阻撓建設施工。未按期搬遷的不予發(fā)放獎金。拆遷農民住房的，拆遷人按被拆遷戶家庭常住人口每人200元的標準一次性支付搬家補助費。在被征收的土地上積土的，土方不予補償；(四)自征收土地公告發(fā)布后，在被征收的土地上搶栽搶種的農作物及樹木。(五)湖地、魚塘除土地補償費外，看護房及其他地上附著物(含清塘費)按照每畝2000元進行補償。(二)大地樹木、青苗補償標準按照附表3的補償標準進行補償(三)養(yǎng)殖小區(qū)、清真寺等寺院、墳、地窖的補償按照附表4的補償標準進行補償?？諕鞈?003年1月1日以后建造的房屋一律不予補償?？諕鞈羰侵笐艨谝堰w入本集體經(jīng)濟組織內，但沒有承包土地的人員。第十五條 繞城高速公路以外農民宅基地上建造的住房只給予貨幣補償，由各轄區(qū)政府另行給被拆遷農民統(tǒng)一劃定宅基地建設住房，被拆遷農民新建住房每人按40平方米給予補助，每平方米補助500元。（四）給予住房安置的，原農民住房的附屬設施(含室內裝修及其它附屬設施如圍墻、地坪、水井、門樓、廁所等)不再進行補償。2003年1月1日以后依法建造的房屋不予補償。第十四條 根據(jù)第十二條、第十三條規(guī)定，被拆遷房屋安置面積按以下原則確定：（一）被拆遷房屋人均住房建筑面積大于40平方米，按每人40平方米進行住房安置，安置后剩余房屋按附表2進行貨幣補償。第十三條 拆遷安置房屋面積按被拆遷人口計算。第十二條 繞城高速公路以內，被征地拆遷農民的住房采取實物補償方式安置，按照“一戶一宅”的原則，只對2003年1月1日以前一處宅基地上建造的房屋或2003年1月1日以后依法取得的一處宅基地上建造的房屋采取實物補償，不考慮裝修標準；對2003年1月1日以前其他宅基地上建造的房屋按照本辦法附表2的標準予以貨幣補償。資金納入征地補償總成本中。第九條 實施線性工程（公路、鐵路、溝渠等）時的土地征收，按紅線內的征收土地總面積的3%計算邊角地，計入征地補償費。第七條 在征地拆遷中，征收繞城高速公路以內集體建設用地時，被征地拆遷農民的住房實行實物補償(以房還房)，集體建設用地不予補償。住房分攤安置補助費在安置住房時已計入在房屋安置成本中，不直接兌付給個人。第六條 在征地拆遷中，征收集體農用地的具體補償標準如下：（一）在繞城高速公路以內，被征地拆遷農民的住房實行實物補償(以房還房)，在征收集體農用地時，土地補償費、安置補助費、過渡期綜合補助費直接以貨幣方式支付。個人繳費部分，由參保人員按照國家、自治區(qū)、銀川市有關規(guī)定進行繳費。三年過渡期生活補助費根據(jù)實際征收農民農用地面積(不含未利用地、湖地)，按照每畝每年500元的標準由轄區(qū)人民政府按發(fā)放。第五條 征收農用地的補償費標準包括土地補償費、安置補助費、三年過渡期生活補助費、基本養(yǎng)老保險費、住房分攤安置補助費。市發(fā)改委、監(jiān)察局、財政局、審計局、人力資源和社會保障局、民政局、公安局、規(guī)劃局、水務局等有關行政管理部門應按照各自職責，協(xié)同市國土資源行政主管部門做好征地拆遷安置補償各項工作。第三條 市國土資源局是我市集體土地征收及安置補償?shù)闹鞴懿块T，下設征地拆遷審核辦公室，負責對市轄區(qū)范圍內征地拆遷安置補償工作的監(jiān)督和指導。第二條 本市市轄區(qū)范圍內征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補償，適用本辦法。南府發(fā)〔2004〕106號《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法（試行）》同時廢止。征收集體土地房屋拆遷的土地補償費、安置補償費及青苗、地上附著物補償費由土地行政管理部門支付。第五章 附則第三十一條 本辦法所規(guī)定的各種征收土地及房屋拆遷補償費用具體標準，按本辦法的附件《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償標準》執(zhí)行。征地拆遷單位按規(guī)定將實際發(fā)生的費用直接支付給接收入學的學校，學校不得拒絕接收入學。征地拆遷當時有現(xiàn)房安置的，不發(fā)放臨時過渡補助費。第二十七條 征地拆遷單位應按規(guī)定向被拆遷人支付房屋搬遷補助費。置換產業(yè)用地的，產業(yè)用房拆遷按重置價格補償。第二十五條 集體土地上非住宅房屋拆遷原則實行貨幣補償。被拆遷住宅房屋按重置價格補償。第二十四條 實行宅基地安置方式的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃及城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的農民新村或居民點范圍內申請宅基地新建住房。第二十三條 實行產權調換方式的安置人口按照被拆遷人家庭常住戶口人數(shù)確定。安置用房因自然間不可分割而使總安置面積增加在五平方米以內的部分，按安置房屋成本價結算。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處合法住房的，應合并計算其原住宅用房的建筑面積。（二）三人戶，原面積不足50平方米的，安置面積為50平方米；原面積在50至110平方米的，按原面積安置；原面積超過110平方米的，安置面積為110平方米。實行產權調換方式的，由征地拆遷單位統(tǒng)一建造或提供不低于磚混二等標準的住房安置被拆遷人。被征地拆遷住房位于第四區(qū)片的不實行貨幣補償安置方式。被拆遷住宅房屋位于第一、二區(qū)片以內的，實行貨幣補償或產權調換方式，具備條件的，經(jīng)依法批準，可由農村集體經(jīng)濟組織集中建設多層住宅予以安置；被拆遷住房位于第三第四區(qū)片，符合宅基地審批條件的也可實行宅基地安置方式。第十九條 集體土地上合法住宅房屋拆遷，可以實行貨幣補償、產權調換或宅基地安置方式。拆除未超過批準期限的臨時建筑，其補償金額計算公式為：補償金額＝重置價格剩余期限247。第十八條 征收土地預公告后，被拆遷人取得用地、建房批準證件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建設，具體補償金額由拆遷當事人按規(guī)定協(xié)商議定。征地拆遷房屋的補償安置標準，應當納入征收土地補償安置方案進行公告。第四章 房屋拆遷補償安置第十七條 本辦法所稱被拆遷人是指對被拆遷集體土地上房屋及其附屬物的合法所有權人。征地位于第四區(qū)片的不執(zhí)行自謀職業(yè)補助安置方式。（三）自謀職業(yè)補助。（二）實物補助。在符合本市城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的基礎上，由征地拆遷單位與被征地農村集體經(jīng)濟組織具體協(xié)商，并報市人民政府批準實施：（一）預留產業(yè)用地。應當按照有關規(guī)定辦理撤銷村（組）建制手續(xù)。本辦法實施之前已享受產業(yè)用地、實物補助或自謀職業(yè)補助的農村集體經(jīng)濟組織，應按本辦法規(guī)定的相應標準扣減需安置的農業(yè)人口數(shù)。具體安置人數(shù)按被征收耕地面積除以征地前被征地單位人均耕地面積計算。征收未利用地和農村建設用地，不支付安置補助費。區(qū)片征地平均價格是指按照城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地的自然、經(jīng)濟、社會等條件劃分征地區(qū)片，并評估確定不同地類的平均價格。第三章 征收土地補償安置第十四條 征收土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費。第十二條 超過責令限期交出土地通知書期限，被拆遷人拒絕搬遷的，市人民政府可以責成有關部門強制拆遷，或者由市土地行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。被征地農村集體經(jīng)濟組織或相關權利人對補償、安置有異議或不能簽訂征地補償協(xié)議的，由城區(qū)人民政府或開發(fā)區(qū)管委會協(xié)調。征地當事人能夠達成補償安置協(xié)議的，將征地方案和補償安置方案合二為一公告；不能達成補償安置協(xié)議的，將征地方案和補償安置方案分別公告。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》的程序和要求組織聽證。相關權利人對擬征土地現(xiàn)狀的調查結果應予確認，相關權利人無正當理由拒不確認的，征地拆遷單位應采取證據(jù)保全措施。征收土地預公告發(fā)布兩年后，不能實施征地拆遷的，其公告自動失效。征收土地預公告發(fā)布之日起，被征地的所有權人和使用權人不得改變土地用途和土地上建（構）筑物的現(xiàn)狀；不得搶栽、搶種、搶建。第二章 征地程序及一般規(guī)定第八條 市土地行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地利用計劃以及城市建設規(guī)劃，擬定征地范圍，報經(jīng)市人民政府批準向被征地農村集體經(jīng)濟組織發(fā)布征收土地預公告。第六條 被征地農村集體經(jīng)濟組織整體轉為城鎮(zhèn)居民的，其剩余的集體土地依法轉為國家所有，并由原農村集體經(jīng)濟組織使用，因建設需要使用該土地的，參照本辦法規(guī)定的標準進行補償。各城區(qū)、開發(fā)區(qū)土地行政管理機構應在征地完成后將被征地農村集體經(jīng)濟組織的農業(yè)人口與耕地增減情況進行登記，經(jīng)市土地行政主管部門審核調整，作為征收土地補償安置的依據(jù)。第五條 建立城區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）及村農業(yè)人口及耕地動態(tài)統(tǒng)計制度。（三）第三區(qū)片為青秀區(qū)轄那舅村、莫村、五合村、德福村，興寧區(qū)轄三塘村、那況村、降橋村，邕寧區(qū)轄梁村、公曹村、那元社區(qū)、紅星社區(qū)、新興社區(qū)、和合村、龍崗村，良慶區(qū)轄玉洞村、那黃村、新村、良慶村，江南區(qū)轄光明村、永紅村、康寧村、祥寧村行政區(qū)域范圍的地區(qū)。第四條 本市集體土地按照地理位置分四個區(qū)片：（一）第一區(qū)片為本市快速環(huán)道內的地區(qū)。城區(qū)人民政府及開發(fā)區(qū)管委會負責組織本轄區(qū)依法成立的征地拆遷單位及相關部門實施征地拆遷的具體工作。第三條 市土地行政主管部門是本市征收集體土地及房屋拆遷的主管部門，負責全市集體土地征收及房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。二○○五年十二月二十九日南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法第一章 總則第一條 為保障土地資源的合理利用和城市規(guī)劃的順利實施，維護征地拆遷當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣西壯族自治區(qū)實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》和《南寧市征用集體土地條例》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。本辦法施行前，已發(fā)布征地補償安置方案公告的，房屋拆遷補償按公告確定的標準執(zhí)行，但本辦法實施后，3個月內未支付房屋補償款項的，按照本辦法執(zhí)行；雖已辦理征地審批手續(xù)，但尚未實施具體征地，未公告征地補償安置方案的，房屋拆遷補償按照本辦法施行。第三十一條縣（市）集體土地上房屋拆遷補償按附表附表附表附表15的標準計算，按第二十條的規(guī)定獎勵，不另行計算其它補償和補助。礦區(qū)安全區(qū)范圍內的房屋需要拆遷的，參照本辦法執(zhí)行。拆遷持有集體土地使用證的征地轉城居民的房屋，涉及房屋補償安置的，按本辦法執(zhí)行。阻礙國家機關工作人員依法執(zhí)行拆遷公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定進行處罰；構成犯罪的，由司法機關追究刑事責任。第二十八條被拆遷人弄虛作假，偽造、涂改土地、房屋權屬證明的，由國土資源行政主管部門給予警告，責令限期改正。第二十七條被拆遷人對補償項目和數(shù)額有異議的，應當在收到補償告知書之日起15日內向國土資源行政主管部門提出書面復核申請。拒不騰地的，由市、縣（市）人民政府國土資源行政主管部門依法責令限期騰地。第二十五條經(jīng)依法補償后，被拆遷人應當辦理土地使用權注銷登記；拒不辦理的，由市、縣（市）區(qū)人民政府國土資源行政主管部門公告注銷。逾期未遷的，由業(yè)主（用地）單位處理。架設鐵塔用地按征收補償。征收經(jīng)縣級以上人民政府農業(yè)、國土資源部門批準的專業(yè)菜地中的大棚設施，補償安裝、搬遷費用，棚架材料由用戶