有關岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦(參考版)
2025-07-01 05:27本頁面
【正文】 雖已辦理征地審批手續(xù)，但尚未實施具體征地，未公告征地補償安置方案的，房屋拆遷補償按照本辦法施行。 第四十條 本辦法自公布之日起施行，此前施行的本市規(guī)范性文件與本辦法相抵觸的，以本辦法為準。征地時，按不高于每平方米20元標準征收被征地農(nóng)民社會保障費。 第三十八條 本辦法有關房屋及設施補償標準，除岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、南湖風景區(qū)外，云溪區(qū)、君山區(qū)可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況下調5%10%，其他地域可下調10%15%。 第三十六條 貪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權利人的征地補償費用和其他有關費用的，依法追究當事人及其主管人員的責任?！ ∠嚓P工作人員在征地補償安置工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分。逾期不改正的，依法追究主管責任人員和其他直接責任人員的行政責任?！ ∫?guī)劃部門負責對違法違章建筑、臨時建筑予以確認，并按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定予以處理。 勞動和社會保障行政主管部門負責對被征地農(nóng)民的社會保障資金實施調控和管理。 第三十三條 房屋出租人應將屬于承租人的生產(chǎn)、生活設施補償費和搬遷補助費支付給承租人?！ 〉谌粭l 拆除砂石場、預制場、磚場，按照附件八規(guī)定標準包干補償。搬遷費、過渡費可分戶享受。征地單位需要保留的，由征地單位與所有者協(xié)商解決?！ 〉诙藯l 征收土地時，地上的附著物及青苗補償費直接支付給地上附著物及青苗的所有者?！ 〉诙邨l 征收水塘必須重建的，按正常蓄水量每立方米補償10元造塘費，原水塘的磚石擋土墻、護坡及其他設施，按照附件三規(guī)定的標準進行補償?！ ‰娏?、電信、廣播電視、給排水、燃氣等設施由市物價行政主管部門按照有關規(guī)定核定后給予補償?！ 〉诙鶙l 被征地范圍內(nèi)的道路，需要重建的，由征地單位按原道路標準重建，原道路不予補償。拆遷企業(yè)非生產(chǎn)用房(含輔助用房)，按房屋結構類別的征購標準增加30%的補償額。 利用住宅作生產(chǎn)、營業(yè)用房的，不按照附件七的規(guī)定補償，但辦理了工商、稅務登記且近6個月有納稅憑證的，可給予3000元包干補償?！ ?三)拆遷戶有兩處以上宅基地的，其一處宅基地被征收，而他處宅基地已達到規(guī)定用地面積標準的，不再安排還建地。拆遷房屋室外水、電、路、排水等設施不予補償。并另行支付辦理規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)部門有關批準(權證)手續(xù)費用60008000元。 第二十二條 采用貨幣安置的，由征地單位按合法的房屋占地面積650元/平方米的標準支付宅基地補償和“三通一平”工程補償費(其中云溪區(qū)、君山區(qū)及各縣、市城市總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)按230元/平方米補償，其他地域按120元/平方米補償)?！ ≌魇粘鞘锌傮w規(guī)劃區(qū)外農(nóng)民集體所有土地的，原則上實行還建安置?！ 〉诙粭l 征收城市(包括城關鎮(zhèn))總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民
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