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正文內(nèi)容

給排水管道滲漏堵塞原因及措施(參考版)

2024-10-25 03:48本頁(yè)面
  

【正文】 .作者簡(jiǎn)介:葉春欣(1977)男 浙江省嵊州市 大學(xué)本科 工程師 房地產(chǎn)公司工程管理 詳細(xì)聯(lián)系方式:葉春欣 *** :763829006 電子郵箱: 763829006 公司地址:杭州市中山北路632號(hào)越都商務(wù)大廈19樓 310014 傳真:057188219395 Add: 19F,Yuedu Commercal Building Zhougshan North Road Hangzhou China工作單位:杭州欣盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司英文:Hangzhou Xin sheng Real Estate Development Co.,Ltd.。結(jié)語(yǔ)地下室滲漏問(wèn)題的發(fā)生,除了材料選擇、設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)、施工工藝方面的原因之外,不少施工現(xiàn)場(chǎng)重視程度不夠,缺乏相應(yīng)的預(yù)控措施,工人技能水平下降等等也是重要原因之一。、其他:墻板上盡量不要留設(shè)施工縫,如必須二次澆搗的,應(yīng)設(shè)止水鋼板,使用止水螺桿。我們某個(gè)項(xiàng)目采用下沉式景觀庭院,因事先考慮不周,后期景觀施工采用磚砌擋土墻,墻面外側(cè)粉刷完成后做防水卷材,結(jié)果后期滲漏很難修補(bǔ)。、外墻混凝土澆搗完成后,建議松模澆水,并帶模養(yǎng)護(hù)7天,避免拆模太早對(duì)止水螺桿的擾動(dòng)過(guò)大,導(dǎo)致墻板裂縫,并造成螺桿與混凝土之間松動(dòng)[2],成為滲水通道。土方回填后如果發(fā)現(xiàn)滲漏,維修難度很大,這種情況建議地下室外墻外側(cè)增加檢修井,便于防水和后期滲漏維修。常規(guī)要求采用鋼套管,必須焊止水翼環(huán),消防管等鋼管可以考慮直埋,避免管道與套管之間因填塞不嚴(yán)導(dǎo)致的滲漏。部分施工單位在梁底鋼筋下料時(shí)為施工簡(jiǎn)便,采用兩邊底筋斷開下料,分別錨固的方式,不僅浪費(fèi)鋼筋,也大大增加了支座位置的鋼筋密集度,建議采用套筒之類機(jī)械連接方式。墻板滲漏、地下室設(shè)計(jì)中外墻柱的位置,框架梁、墻板、柱、暗梁鋼筋都交接在一起,鋼筋非常密集,混凝土施工難度大,容易出現(xiàn)振搗不密實(shí),甚至空洞。部分防水方案要求在頂板防水施工前,采用砂漿找平的做法是不合理的,砂漿容易空鼓開裂,會(huì)導(dǎo)致防水層與基層脫開,中間形成滲水通道,只要一處防水被突破,水就能流向四面八方。、頂板混凝土澆搗時(shí),建議采用鐵板光面,柔性防水層直接做在結(jié)構(gòu)面上。、支模不當(dāng)造成滲漏通道:木工在梁側(cè)模加固時(shí)采用鐵絲穿透頂板釘在高跨模板上,如圖8所示,而且側(cè)模拆除時(shí),工人直接撬斷鐵絲,造成此處混凝土松動(dòng),漏水。部分施工單位模板拆除后采用二次支撐,混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形,出現(xiàn)裂縫。條件不允許的,建議頂板通道位置保留支模架,同時(shí)控制重車停在地下室頂板范圍以外,采用小車二次搬運(yùn)。建議在圖紙會(huì)審時(shí)考慮后期施工道路的規(guī)劃,要求設(shè)計(jì)對(duì)相應(yīng)位置頂板進(jìn)行加固。、頂板的養(yǎng)護(hù)、荷載控制:頂板混凝土養(yǎng)護(hù)對(duì)裂縫的控制非常關(guān)鍵,最好蓄水養(yǎng)護(hù),防水混凝土要求養(yǎng)護(hù)在14天以上。頂板配筋設(shè)計(jì)時(shí)遵循細(xì)而密的原則,間距控制在150mm以下。而頂板鋼筋間距基本為180~200mm,在溫度收縮應(yīng)力較大的情況下,鋼筋間距偏大不能有效限制混凝土的收縮,導(dǎo)致在最薄弱處(管線位置)被拉裂。頂板滲漏、控制管線位置裂縫:我們某個(gè)項(xiàng)目地下室頂板完成后,在覆土之前氣溫度驟然降低,出現(xiàn)大量沿著管線走向的裂縫,并滲水。、混凝土材料的要求:地下室施工主要考慮如何減少收縮裂縫,降低水化熱,大體積混凝土避免內(nèi)部與外部溫差過(guò)大等,可以從水泥品種、用量,砂率、石子粒徑等方面控制,包括膨脹劑,減水劑的使用,后期養(yǎng)護(hù)等等方面,很多論文中都有詳細(xì)分析,本文不再展開。有的施工單位底板滲漏處理不仔細(xì)就進(jìn)入下道工序,由于車庫(kù)混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間的冷縫的存在,水在壓力作用下,會(huì)在夾層中到處亂竄,漏水源頭很難查找。、后期工序把關(guān):地下室應(yīng)及早清理,地面保持干燥,并檢查滲漏情況,時(shí)間允許的,最好通過(guò)夏天水壓較高時(shí)期的檢驗(yàn)。高低跨混凝土澆搗方法很重要,應(yīng)先澆低跨,等低跨混凝土基本喪失流動(dòng)性時(shí)(初凝前),再澆搗豎向結(jié)構(gòu),否則容易出現(xiàn)混凝土疏松、蜂窩等質(zhì)量問(wèn)題。建議采用鋼筋廢料加工成定型支架,如圖6所示:支架對(duì)梁的骨架能起到有效支撐,同時(shí)確保保護(hù)層厚度。、保護(hù)層厚度不足不僅造成底板滲漏[1],而且影響結(jié)構(gòu)耐久性。因此除了在施工中嚴(yán)格管理的同時(shí),建議連通口增加一道排水措施,采用直徑50的排水管,從結(jié)構(gòu)層直接引到附近集水井,如圖5所示。、連通口滲漏比較普遍:連通口通常采用一層中埋式橡膠止水帶,實(shí)際施工中由于橡膠止水帶被鋼筋等刺穿,或者固定不牢偏位,甚至從結(jié)構(gòu)中拉出,出現(xiàn)滲漏。、后澆帶設(shè)置位置:后澆帶作為防水的薄弱點(diǎn),應(yīng)考慮避開配電房等高低跨交接位置。建議采用圖2節(jié)點(diǎn),后澆帶的底板加厚100mm以上,即使后澆帶內(nèi)有部分垃圾清不干凈,但殘留垃圾沉積在底部,也不影響底板厚度范圍內(nèi)的混凝土質(zhì)量。很多論文中都詳細(xì)分析了防治措施,結(jié)合自己多年地下室的維修與工程管理經(jīng)驗(yàn),建議首先從設(shè)計(jì)階段考慮如何簡(jiǎn)化節(jié)點(diǎn),便于施工;其次對(duì)容易出現(xiàn)問(wèn)題的部位考慮改進(jìn)、增強(qiáng)防范措施;最后應(yīng)對(duì)施工中的難點(diǎn)加強(qiáng)交底,杜絕工人的不當(dāng)操作帶來(lái)的危害。七、先用砼修補(bǔ)膠填充補(bǔ)平,干燥后打磨平整,在做防水層,當(dāng)采取以上一系列的措施后會(huì)取得很好的效果,以上措施不一定全面,各項(xiàng)目部可補(bǔ)充和完善,爭(zhēng)取克服此項(xiàng)通病。C,冬季砼的入模溫度不應(yīng)低于5176。五、砼施工時(shí)應(yīng)連續(xù)作業(yè),盡量少產(chǎn)生施工縫,對(duì)必須留的施工縫對(duì)其接槎的處理一定要認(rèn)真,先清除松散的砼和鋼筋上的附著灰,清理干凈后提前水濕潤(rùn)并先澆35cm厚的1:1水泥砂漿然后再澆筑砼,并注意振搗(也可以在接槎處滿刷砼界面劑主要用于垂直縫)。四、地下室內(nèi)消防水池壁漏水主要還是砼振搗不密實(shí),砼有裂縫對(duì)拉螺栓兩頭切割不到位,兩端的防水砂漿沒(méi)做等原因。外墻防水層被破壞如硬物撞擊、機(jī)械碰撞,回填土?xí)r大砼塊碰撞均會(huì)損壞防水層?;拥撞孔鳂I(yè)環(huán)境太差,有積水和爛泥造成操作困難,接頭處濕,有稀泥防水工程將就著粘接造成粘接不牢,有的破損處在水下也看不見也會(huì)滲漏,所以要給防水工創(chuàng)造一個(gè)良好的施工環(huán)境,并仔細(xì)操作和認(rèn)真檢查才能保證質(zhì)量。二、防水層的問(wèn)題主要有防水層的搭接處沒(méi)有粘牢,有開口處用卷材熱熔粘接時(shí)接縫處必須溢出熱熔的改性瀝青并用滾輪用力壓實(shí),及防水層被破壞造成滲漏。所以如插在中間,接縫處已處于作用范圍的邊緣影響力減弱,容易造成振搗不密實(shí),所以最好是在兩邊插棒連續(xù)為好。后澆帶滲漏:①后澆帶處的密目網(wǎng)沒(méi)有勾破并清除干凈造成縫隙,密目網(wǎng)就是要阻擋砼流入后澆帶,它能隔斷砼,如果不清除它會(huì)使兩邊的砼結(jié)合不好形成縫隙;②后澆帶處沒(méi)有清理干凈,由于后澆帶砼的澆筑時(shí)間的規(guī)范要求不同《地下防水技術(shù)規(guī)范》,要求在兩側(cè)砼澆筑42天后再施工,高層建筑的后澆帶應(yīng)在結(jié)構(gòu)頂板澆筑完砼14天后進(jìn)行,而《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范在條文說(shuō)明中認(rèn)為后澆帶砼在兩個(gè)月后施工比較合適,采用補(bǔ)償收縮砼28天可以澆筑砼。砼有裂縫其產(chǎn)生原因主要有
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