【正文】 對本單位工程施工質(zhì)量評價意見：綜上所述，本工程施工完成了工程設(shè)計文件和施工合同約定的各項內(nèi)容，有完整的施工技術(shù)、質(zhì)量管理檔案；安裝工程驗收檢測結(jié)果均符合設(shè)計與質(zhì)量驗收規(guī)范要求；所含分部工程的驗收手續(xù)齊全，且按規(guī)定進行了工程質(zhì)量驗收監(jiān)督手續(xù)；竣工預(yù)驗收結(jié)論為合格，具備竣工驗收條件，同意施工單位竣工驗收申請。3）觀感質(zhì)量驗收情況：綜合評價為——合格。三、單位工程施工質(zhì)量評價意見：在施工單位完成設(shè)計要求和合同約定的全部內(nèi)容，并提交《竣工驗收報告》后，我項目監(jiān)理部及時組織了相關(guān)單位對該單位工程進行了竣工預(yù)驗收工作。（4）在水、電、消防、電梯等建筑設(shè)備的安裝過程中，監(jiān)理人員根據(jù)設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，認真檢查多種管、線、設(shè)備的安裝質(zhì)量，進行隱檢記錄；同時，督促施工單位執(zhí)行工序交接制度，按系統(tǒng)、樓層采取通水、通電、試壓等測試手段，經(jīng)檢查，各項功能技術(shù)參數(shù)均達到了設(shè)計和規(guī)范要求。（3）對事關(guān)使用功能否滿足要求的分部分項工程，監(jiān)理人員反復(fù)要求施工單位提高認識，高度重視質(zhì)量通病的防御與治理。（1）在混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工中，監(jiān)理人員嚴格落實了《旁站監(jiān)理方案》。加強工序質(zhì)量控制這一基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，實行現(xiàn)場跟蹤進行事中抽樣檢查與控制。B、在質(zhì)量的事中控制中，監(jiān)理人員嚴格按照設(shè)計圖紙與規(guī)范要求進行監(jiān)控。對鋼筋、水泥、鋼筋連接、混凝土與砂漿原材料等，均配合工程進度及時抽樣送檢工作。（3）嚴把材料見證取樣、報驗復(fù)查關(guān)。對主體結(jié)構(gòu)的鋼筋、模板、混凝土澆筑、屋面、衛(wèi)生間防水、裝修等重要分部、分項工程，要求各級承包商另外編制了施工方案報項目監(jiān)理部審批。（2）認真審核承包單位編制、申報的施工組織設(shè)計，結(jié)合設(shè)計施工圖審核其技術(shù)是否可行，人員配備、質(zhì)保體系、技術(shù)方案、機具、材料、設(shè)備與進度計劃安排、各種試驗報告等，能否滿足進度質(zhì)量計劃要求。A、在質(zhì)量的事前控制中，我項目監(jiān)理部主要抓了如下工作：（1）深化設(shè)計文件，了解設(shè)計意圖。首先將根據(jù)本工程實際情況所制定的質(zhì)量控制措施，貫徹到各監(jiān)理人員及施工方管理人員一級，落實到各工序的現(xiàn)場施工管理上。并共同協(xié)商、確定了“檢驗批”。2）在本工程開工前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉了施工圖紙、相應(yīng)驗收規(guī)范等資料文件，并編制了《監(jiān)理規(guī)劃》,及各專業(yè)的《質(zhì)量監(jiān)理細則》、《旁站監(jiān)理方案》。監(jiān)理人員專業(yè)配套齊全、職責(zé)明確，并根據(jù)工程的實際進展情況，及時進行人員的調(diào)配工作?？傮w而言：本工程項目經(jīng)理部，質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理體系——健全，職責(zé)明確；管理有序，運轉(zhuǎn)靈活，對本工程施工質(zhì)量起到了很好的保證作用。施工單位對所進場主要原材料及設(shè)備，均在監(jiān)理工程師的見證下及時進行了，見證取樣、送檢工作，經(jīng)檢驗合格后才使用；各工序的施工情況也按照監(jiān)理程序進行了申報，隱蔽工程驗收手續(xù)與施工基本同步。監(jiān)理部綜合評定合格，我代表監(jiān)理部及公司，同意長房（四）、資料管理監(jiān)理部要求施工單位對材料、工序及時報驗，并對資料進行了嚴格的審查，做到了工程資料真實、及時、與進度同步，截止目前為止，本工程竣工資料已基本到位。至目前為止，本工程未發(fā)生安全事故，文明施工情況尚可。同時監(jiān)理部要求施工單位安排專職安全員進駐現(xiàn)場并做好班前安全技術(shù)交底工作及安全檢查記錄。對建設(shè)主管部門簽發(fā)的文件進行組織學(xué)習(xí)，并且做好學(xué)習(xí)記錄，參加施工單位組織的技術(shù)交底，督促項目部落實交底內(nèi)容。工程完工后，會同監(jiān)理進行了電氣方面的試燈檢查、絕緣電阻測試及接地搖測等工作，進行給水管的清洗、試壓等試驗，進行了排水管道的灌水通過試驗，全部合格，均作好記錄，且由監(jiān)理代表簽證認可，自檢合格后，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站檢測中心對管道進行壓力試驗和電氣工程絕緣接地檢測，檢驗合格。分項工程檢驗批：該主體分部工程所有檢驗批，經(jīng)施工單位自檢合格，均符合設(shè)計及規(guī)范要求，評定合格，觀感質(zhì)量良好。水電檢測、防雷接地進行檢測，檢測結(jié)果合格；還進行了樁的鉆芯試驗、樁的低應(yīng)變試驗、地基觸探試驗、植筋、外窗氣密性、外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯、外墻磚拉拔試驗等，檢測均合格。該工程梁板構(gòu)件鋼筋保護層檢測：檢測結(jié)果合格；梁板柱砼進行回彈檢測，抗壓強度符合設(shè)計要求；樓板厚度等砼結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量進行檢測為：檢測結(jié)果合格。（10）電線、電纜采用湘潭市電線電纜有限公司、湖北金龍電纜有限公司生產(chǎn)的。（8）水電預(yù)埋線管使用超能建材塑料有限公司生產(chǎn)PVCU阻燃冷彎電工套管。（6）外墻瓷磚：由福建省晉江磁灶耐火建材廠銷售的陶瓷磚（干壓火石 瓷通體磚）外墻瓷磚。（4）防水材料：湖北古城建筑防水工程有限公司生產(chǎn)的JS復(fù)合防水涂料，屋面采用湖北古城建筑防水工程有限公司等知名廠家生產(chǎn)的SBS彈性體改性瀝青防水卷材。材料試驗情況：（1）鋼材：一、二、三級鋼分別采用萍鋼和冷鋼品牌。（二）質(zhì)量控制情況自工程開工至今的整個監(jiān)理過程中，監(jiān)理部自始至終堅持“公正，獨立，科學(xué)”的工作方針，采取“事前介入，事中控制，事后檢查”的原則，即由對投入的資源和條件 的質(zhì)量控制開始，進而對生產(chǎn)過程及各環(huán)節(jié)質(zhì)量進行控制，再對所完成的工程產(chǎn)品質(zhì)量檢驗與控制往復(fù)循環(huán)。國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、施工及驗收規(guī)范：《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300－2001）。本工程的監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理細則?！豆こ探ㄔO(shè)標準強制性條文》。一、工程概況本工程由湖南國廣置業(yè)有限公司開發(fā)；由長沙市富湘建筑工程有限公司施工；長沙天誠建設(shè)項目管理有限公司監(jiān)理，湖南方圓建筑工程設(shè)計事務(wù)所設(shè)計；13棟建安工程由中鹽勘察設(shè)計院勘察，9棟及地下室建安工程由中國有色金屬工業(yè)長沙勘察設(shè)計研究院勘察。南屏錦源一期三標工程竣工驗收會，長沙市富湘建筑工程有限公司施工的長房南屏錦源一期三標工程竣工驗收監(jiān)理工作通報長沙天誠建設(shè)項目管理有限公司南屏錦源項目監(jiān)理部 二○一二年十二月十日長房十、評估結(jié)論工程所含分部工程均經(jīng)驗收合格，工序無影響結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問題；工程保證資料基本齊全，安全和功能項目檢測合格；工程無違反強制性條文的有關(guān)條款規(guī)定；施工單位按照規(guī)范和標準施工，工程符合設(shè)計和規(guī)范要求；工程質(zhì)量合格。安全和功能檢驗資料核查記錄下表： 序號 項目 安全和功能檢查項目 核查意見 1 屋面淋水試驗記錄 符合要求地下室防水效果檢查記錄 符合要求 3 有防水要求的地面蓄水試驗記錄 符合要求 建建筑物垂直度、標高、全高測量紀錄 符合要求 筑 5 抽氣（風(fēng)）道檢查記錄 符合要求 與 6 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告 符合要求 結(jié) 7 建筑物沉降觀測測量記錄 符合要求 構(gòu) 8 節(jié)能、保溫測試記錄 符合要求 9 室內(nèi)外環(huán)境檢測報告 符合要求 1 給 給水管道通水試驗記錄 符合要求 排 2 暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄 符合要求 水 3 衛(wèi)生器具滿水試驗記錄 符合要求 與消防管道、燃氣管道壓試驗記錄 符合要求 采排水干管通球試驗記錄 符合要求 暖 1 照明全負荷試驗記錄 符合要求 電 2 大型燈具牢固性試驗記錄 符合要求 3 避雷接地電阻測試記錄 符合要求 氣線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄 符合要求 通通風(fēng)。六、檢驗批、分項、分部（子分部）及單位工程質(zhì)量驗收情況： 本工程共分基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯及建筑節(jié)能等十個分部、各分部及所含的子分部、分項、檢驗批工程施工質(zhì)量均符合驗收規(guī)范及設(shè)計圖紙要求，驗收記錄填寫符合要求，數(shù)量符合要求完整。在本工程施工中，對砼澆筑、防水施工時，均實行監(jiān)理人員于施工作業(yè)同步旁站監(jiān)理，嚴格按建設(shè)部（2002）189號文件精神及本工程旁站監(jiān)理方案要求進行旁站監(jiān)理，并做好旁站記錄，對旁站中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或不規(guī)范的操作，監(jiān)理人員要求施工單位立即予以糾正。施工單位對所有進場的建筑材料、構(gòu)配件均進行了報驗，由監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師對其規(guī)格、等級、型號、產(chǎn)地及產(chǎn)品合格證內(nèi)容進行審核，并對材料外觀質(zhì)量進行了抽查。對國家規(guī)范應(yīng)在開工前辦理的各種手續(xù)及文件逐項進行了審核、檢查，在具備了開工條件，由監(jiān)理下達開工令。四、勘察、設(shè)計單位配合情況 勘察與設(shè)計單位等主動與建設(shè)單位、施工單位配合，在施工過程中多次到現(xiàn)場指導(dǎo)施工，解答勘察、設(shè)計中的有關(guān)問題，及時辦理變更，確保工程正常進行。能按工程設(shè)計圖紙及有關(guān)工藝標準組織施工。工程施工過程中，項目部組成人員能堅持跟班組作業(yè)，組織施工人員按工藝標準及有關(guān)要求作業(yè)，對監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，能認真落實，組織整改。施工單位——天元建設(shè)集團有限公司，按施工合同要求組建了本工程項目部，配備了具有相應(yīng)資格的項目經(jīng)理、施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員及安全員，建立了從公司各科室到各班組的質(zhì)量責(zé)任制和各種質(zhì)量管