【正文】 （二）中介服務費按房屋成交總3%收取，共計元整【￥】，由承擔，應于甲乙雙方達成本協(xié)議并簽署后付清或是在付清甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第2款執(zhí)行。（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權退房。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權屬證書的，乙方有權退房。（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的.，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。（五）甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。（四）在房地產(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x務均歸乙方享有和承擔。（二）房產(chǎn)登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。C、甲乙雙方約定的其他付款方式：。如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應交款。乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。完成房屋產(chǎn)權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。第三條成交價格經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣元整【￥】，該成交價款包括：【A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設施本身價格；B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備價格】第四條付款方式（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金元整，作為購房擔保。該房地產(chǎn)基本情況如下：建筑面積：___________㎡，房屋所有權證號：______________________。法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________簽訂地點：________________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________簽訂地點：_________________________年____月____日中介二手房買賣合同14甲方（賣方）：____________________身份證號碼：乙方（買方）：____________________身份證號碼：丙方（中介方）：__________________身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙、丙三方各_________份，具有同等法律效力。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。第十九條不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。第十八條爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。各方通訊地址如下：_________。第十五條通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。乙方：乙方有權簽署并有能力履行本合同。第十三條聲明及保證甲方：甲方有權簽署并有能力履行本合同。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的39。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。（2）甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。（2）乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（1）終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：（1）現(xiàn)金_________；（2）支票_________；（3）匯款_________。第四條價格按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。_________%（包括177。_________%）時，房價款保持不變。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。第十條本合同連同附件共6頁，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。第八條糾紛解決方式因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關的爭議各方同意進一步協(xié)商解決。甲方A或甲方B在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方A、B均不得收取中介服務費，并應對乙方的損失和可期待利益承擔連帶責任。若甲方A或甲方B違反本合同第四條第二款約定，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的，甲方A和甲方B承擔連帶責任。第七條法律責任甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為中介服務費的50%。第六條合同的解除和變更甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。本合同簽訂后，乙方應先向甲方支付中介服務費用的20%作為合同定金。甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務的，乙方應支付中介服務費。申請授權文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經(jīng)授權的甲方簽名、蓋章負責。乙方不需親自到場，可以委托他人代為簽名、蓋章的文件或手續(xù)，委托甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項服務簽名、蓋章前向乙方出具書面申請授權文件，經(jīng)乙方書面同意后，方可代為簽名、蓋章。對于不需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。第四條乙方權利、義務乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。甲方應妥善保管乙方的信息資料。為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的咨詢。甲方應當核實將手續(xù)辦理進展情況如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的答復及證明資料，甲方應向政府相關部門申請辦理手續(xù)。甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務。第二條接受本合同服務的房屋的基本情況為乙方應承擔稅費。以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權證所需全部前續(xù)查詢資料、證明、公證、評估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務。房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限于：登記發(fā)證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等。房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，若法規(guī)、政策需要乙方親自辦理，則甲方應為乙方做好前期調(diào)查，將所需材料列制成表，悉心指導乙方辦理。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的情況的，應及時告知乙方，并協(xié)助乙方解決。房產(chǎn)查檔：甲方根據(jù)《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》對乙方房屋進行房屋權屬登記信息查詢，并將結(jié)果告知乙方。十五、當事人自行約定的其它事項：甲方：_________乙方：________身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______甲方配偶：______委托代理人：____身份證件號碼：_______身份證件號碼：______委托代理人：______________身份證件號碼：_________________________年____月____日________年____月____日丙方：____________________________法定代表人：____________________________經(jīng)辦人：________________________________身份證件號碼：__________________________鑒證機關________年____月____日中介二手房買賣合同12甲方A：甲方B：乙方：根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：第一條中介服務內(nèi)容甲方A指派甲方B為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權證及其應有手續(xù)辦理的中介服務，服務從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權證書為止。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金因丙方原因逾期未申請的，每逾期____日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。九、中介房屋買賣合同的違約責任：本合同簽定后，乙方中途悔約的.，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費，各為_____元。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。________________________________。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。甲方未履行房