【正文】 從2013年8月開始，和熹會對價格進(jìn)行調(diào)整。此外，每人每月伙食費(fèi)900元，看護(hù)費(fèi)500元及以上不等。除了押金之外，和熹會的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按不同房間來定，根據(jù)居住面積和朝向，租金從5000元~11000元/月不等。第二，從盈利效果角度，押金制受限于床位數(shù)量，而會員卡可以實現(xiàn)超售。這部分費(fèi)用看起來有些像會員制，但其實二者有本質(zhì)的區(qū)別。和熹會采用的收費(fèi)模式同樣為 “會員制+房租”，前期需要繳納10萬元的押金，還有2萬元的醫(yī)療押金。和熹會”，第一個項目名為“西山林語和熹會”，由北京保利安平養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司運(yùn)營，該公司是由保利地產(chǎn)及安平投資有限公司共同出資建立。保利地產(chǎn)的模式稍有不同。萬科的探索并不止于此。但萬科并不認(rèn)為這是成功，因為“買主都是青壯年，是為自己日后養(yǎng)老做準(zhǔn)備”?！盎钴S長者住宅”則直接面向市場銷售。北京房山竇店的“萬科幸福匯”在2013年完工，推出100多套養(yǎng)老地產(chǎn)房源作為試點(diǎn)，分成兩種業(yè)態(tài)，分別是利用商業(yè)配套建設(shè)的“活躍長者之家”、配建于住宅部分的“活躍長者住宅”。記者選取了國內(nèi)幾個有代表性的樣本調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，由于養(yǎng)老產(chǎn)品的復(fù)雜性和多樣性，即使是同一個企業(yè)，也不一定只選擇一種模式，而是多方面試水，試圖尋找出最合適的盈利模式。目前，聲稱要進(jìn)入這一行業(yè)的企業(yè)，大多與地產(chǎn)相關(guān)。同時，由于市場需要培育，前期入住率不足，民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營壓力非常大。根據(jù)老年人口的狀況，單靠國家投入肯定不夠，發(fā)動社會力量進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域十分必要。從全國養(yǎng)老機(jī)制來看，對養(yǎng)老的研究和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的分類建設(shè)都處于初期水平，很多時候這些工作還在無序發(fā)展，這將不利于我國養(yǎng)老業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的完善。公辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)由政府投資，運(yùn)營上享受各種稅費(fèi)減免以及財政補(bǔ)貼，還有一些“公建民營”、“民辦公助”的模式，基本上都是以不完整、不真實的成本參與市場競爭。本文來源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第七篇：養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)投資需加強(qiáng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景分析隨著人口老齡化程度的不斷加深，老年群體也造就了潛在的巨大市場。同時，移動互聯(lián)網(wǎng)時代的到來以及符合老年群體的智能穿戴設(shè)備的流行也將成為數(shù)據(jù)獲取的強(qiáng)大手段。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時，滿足了低層次需求的人們的風(fēng)險防范意識將有所增加，居民儲蓄也將持續(xù)增長，而居民儲蓄與保險行業(yè)發(fā)展具有非常強(qiáng)的正相關(guān)性。近年來，我國專業(yè)養(yǎng)老保險公司企業(yè)年金托管資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)定增長，且增速均保持在32%以上。本文來源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第六篇：“互聯(lián)網(wǎng)+”輔助養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老保險前景分析2010年我國老年人口消費(fèi)規(guī)模達(dá)1萬億元，截至2013年，我國基本養(yǎng)老保險資產(chǎn)占GDP比重為5%，%，相比發(fā)達(dá)國家，我國養(yǎng)老資產(chǎn)嚴(yán)重不足。這些鏈條都不是很完善，均有待進(jìn)一步開發(fā)。在目前的中國似乎沒有見到專為老年人開的餐館，而他們的餐飲需求卻與年輕人的需求截然不同。老年文化多以老年大學(xué)的形式存在，包括老年人的教育和精神文化生活等。老年服務(wù)目前多以家政的形式存在，包括生活料理、養(yǎng)老保險和心理輔導(dǎo)等。老年療養(yǎng)包括老年康復(fù)醫(yī)15 療，保健醫(yī)療，養(yǎng)生保健等。既然養(yǎng)老是產(chǎn)業(yè)，那在這條產(chǎn)業(yè)鏈上有哪些內(nèi)容呢?有一部分養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的先行者爬過20世紀(jì)就開始探索，到現(xiàn)在似乎也沒有誰歸納過。許多人討論的是，養(yǎng)老是事業(yè)還是產(chǎn)業(yè)?甚至到現(xiàn)在有一些比較固執(zhí)的人還在討論這個問題。特別是要實現(xiàn)“老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的目標(biāo)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊。我國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)才剛起步，發(fā)展還處于初級階段。根據(jù)預(yù)測，；2014年至2015年間，老年人口消費(fèi)潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，占GDP比重將從8%左右增長到33%左右。在未來的近半個世紀(jì)中，我國老年人口將一直呈迅速增長的發(fā)展趨勢。隨著新中國成立后50年代出生高峰的人口即將進(jìn)入老年，我國的人口老齡化速度將進(jìn)入發(fā)展時期。未來我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)依托互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云平臺謀求創(chuàng)新，并做好最基礎(chǔ)的產(chǎn)品服務(wù)，才能夯實基礎(chǔ)、贏得未來。智能養(yǎng)老即智能居家養(yǎng)老，其基于物聯(lián)網(wǎng)的概念而生，通過在居家養(yǎng)老設(shè)備中植入電子芯片裝置，監(jiān)控老年人的日常生活狀態(tài)與健康狀態(tài)，以達(dá)到讓老年人足不出戶就能享受健康晚年生活的目標(biāo)。目前，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正在從政策推動轉(zhuǎn)向市場推動，千億級的市場容量與百姓日漸強(qiáng)烈的養(yǎng)老需求是最強(qiáng)的催化劑，眾多資本與民營企業(yè)開始逐力于這個新生的朝陽產(chǎn)業(yè)。雖然各級政府不斷推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，但我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)還停留在起步階段，很多方面仍不盡完善。自2013年9月國務(wù)院340號文件出臺以來，國家各相關(guān)部門相繼推出了多項養(yǎng)老和健康服務(wù)業(yè)新政。本文來源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第三篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)走向智能化隨著我國社會老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)作為一項重要的服務(wù)業(yè)，必將擁有巨大的發(fā)展空間。養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展缺乏國家政策的支持，例如土地、金融、稅收等政策，這對于處于行業(yè)生命周期上升期的養(yǎng)老地產(chǎn)來說，增加了拿地、規(guī)劃建設(shè)與經(jīng)營管理等各個環(huán)節(jié)的不確定性。立足大健康談養(yǎng)老，創(chuàng)新商業(yè)模式。養(yǎng)老市場的成熟以及企業(yè)發(fā)展的需要，也將促進(jìn)政府完善養(yǎng)老政策，不僅健全養(yǎng)老社會保障制度讓客人放心消費(fèi)，還將在拿地、金融、經(jīng)營等方面給予支持，為企業(yè)發(fā)展提供良好的外部環(huán)境。社會資本紛紛進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)，目前主要集中在房地產(chǎn)公司、保險公司、社會養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，由于養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)還處于成長期，市場養(yǎng)老的模式剛剛起步，普遍存在養(yǎng)老住宅入住率不高，表面上呈現(xiàn)供過于求的態(tài)勢。隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發(fā)展，我們要建造和發(fā)展適合不同老年人的不同要求的各種類型的住宅。養(yǎng)老服務(wù)是整個養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中的一部分，養(yǎng)老設(shè)施跟我們關(guān)系很大。以3年、5年為一個周期，看人口結(jié)構(gòu)變化，很快從三角形變成一個紡錘形，老齡化速度很快，規(guī)模也是很大的。本文來源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第二篇：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析立足做好養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求與發(fā)展中國老齡化發(fā)展很快，%，人口規(guī)模超過2億。復(fù)式、錯層結(jié)構(gòu)的房型會逐漸為底層樓盤讓出一部分市場空間，另外，由于房子面積太大，不便于日常打掃也容易使老年人產(chǎn)生空寂感，未來養(yǎng)老房產(chǎn)或也將以小戶型為主力。隨著養(yǎng)老房產(chǎn)的熱度不斷上升，相關(guān)地產(chǎn)專家表示，未來的樓市將朝著更加生態(tài)化，配套多元化的方向發(fā)展，樹林、空氣、陽光都成為人們選擇養(yǎng)老地產(chǎn)的首要因素，而配套中的入戶溫泉、垂釣園、動物園等設(shè)施，也將隨著人們生活的多元化更加受到市場青睞。近年來，養(yǎng)老已經(jīng)成為一個越來越嚴(yán)峻的社會問題。隨著房企的陸續(xù)進(jìn)入以及轉(zhuǎn)型的逐步深入，未來養(yǎng)老地產(chǎn)的熱度或?qū)⒉粩嗵嵘?。縱觀當(dāng)下市場，“養(yǎng)老+地產(chǎn)”的模式逐漸成為房企轉(zhuǎn)型的新突破。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保險資金推出的升級版的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項目長期經(jīng)營。鼓勵他們和其他老人多交流，增加社會活動，對有相同興趣愛好的老人，可以互相學(xué)習(xí)、提高。閑暇時間可養(yǎng)魚、種花草陶冶情操。 情趣的培養(yǎng)：適度的興趣愛好可以讓老人排遣孤獨(dú)。 身體的護(hù)理：清潔的身體能給老人帶來舒適感。每餐量不可過多、過飽，速度不宜過快，多補(bǔ)充蔬菜水果，避免過冷過熱、辛辣刺激食物。老人的飲食需偏向于軟、細(xì)、爛，才能更好的吸收營養(yǎng)，要根據(jù)老人的不同狀況給予分類，合理膳食，如高血壓病人應(yīng)給與低膽固醇、低鹽、低脂飲食。對于睡眠質(zhì)量不高的老人，要進(jìn)行指導(dǎo)，采用睡前聽輕音樂、喝熱牛奶等方法促進(jìn)睡眠質(zhì)量的提高。對一些愿意與老人交流的護(hù)理人員，又缺乏專業(yè)的溝通技巧，無法滿足老人傾訴與心理咨詢的需要。 忽視了對老人的心理慰藉：隨著年齡增加，老人的身體、心理承受能力逐漸減弱，社會活動減少，容易產(chǎn)生孤獨(dú)情緒，所以老人需要陪伴。活動設(shè)備單一，不能提供足夠的活動場所。 服務(wù)設(shè)施不完善：住宿和娛樂活動設(shè)備單一、不完善，沒有專門的醫(yī)療服務(wù)設(shè)施。另外，一些城市的養(yǎng)老院將收養(yǎng)入住老人與自費(fèi)代養(yǎng)老人區(qū)別對待，為其提供的服務(wù)僅限于滿足其最低層次的基本生活需要。 護(hù)理人員服務(wù)態(tài)度差：護(hù)理人員在長期繁瑣的工作狀態(tài)下，對老人的態(tài)度粗暴、麻木。養(yǎng)老院的養(yǎng)老護(hù)理現(xiàn)狀 缺乏專業(yè)的老年護(hù)理人才： 現(xiàn)階段，我國養(yǎng)老院的護(hù)理人員專業(yè)素質(zhì)普遍不高，受過專業(yè)老年護(hù)理教育的人少，對老人的生理心理不了解。同時，娛樂場所和鍛煉設(shè)施越多，所參加的娛樂活動也越多，與其他老人的溝通也相應(yīng)增加，氛圍越和諧，越能健康生活。 養(yǎng)老院的硬件環(huán)境： 養(yǎng)老院的設(shè)施反映老人的生活環(huán)境。倘若他們不能細(xì)致入微的覺察出老人的情緒變化，不能用溫和的態(tài)度對待他們，老人的生活滿意度便得不到提高。子女看望的次數(shù)越多，陪伴的時間越長，照顧越周到，老人幸福感越強(qiáng)。容易因?qū)共⊥吹恼勰ザa(chǎn)生抑郁情緒；自理能力受到影響，自尊心受損；不能有效的進(jìn)行娛樂和鍛煉，同時進(jìn)一步影響到健康。影響?zhàn)B老院老人生活滿意度的相關(guān)因素 健康狀況：健康狀況好的老人能積極的面對負(fù)面情緒，更樂觀的生活；能進(jìn)行正常娛樂活動和鍛煉。人口老齡化是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、醫(yī)療水平上升的標(biāo)志，同時也引起老年人醫(yī)療費(fèi)用支出增加、社會保障壓力增大等問題，特別對養(yǎng)老護(hù)理提出極大挑戰(zhàn)。第四篇：淺談養(yǎng)老院養(yǎng)老護(hù)理現(xiàn)狀與護(hù)理對策分析淺談養(yǎng)老院養(yǎng)老護(hù)理現(xiàn)狀與護(hù)理對策分析摘要：近年來對老年疾病患者的護(hù)理措施研究頗多，但對養(yǎng)老院老人的養(yǎng)老護(hù)理措施研究較少，本研究通過分析養(yǎng)老院老人生活滿意度的因素及養(yǎng)老護(hù)理現(xiàn)狀，探討對養(yǎng)老院老人應(yīng)采取的護(hù)理對策來改善護(hù)理服務(wù)質(zhì)量，提高老人的生存質(zhì)量。除了各地農(nóng)村養(yǎng)老保險制度的統(tǒng)籌，城鄉(xiāng)之間的養(yǎng)老保險制度也需要統(tǒng)籌。中央財經(jīng)大學(xué)保險學(xué)院社會保障系主任褚福靈認(rèn)為，目前“新農(nóng)保”各地試點(diǎn)的方式可以有區(qū)別，但不能割裂；對于農(nóng)保模式可以碎片化管理，但必須要有一體化的制度。同時，部分地區(qū)根據(jù)實際情況進(jìn)行試點(diǎn)，形成了一些各具特色的典型。統(tǒng)籌范圍再擴(kuò)大些“試點(diǎn)百花齊放，推行缺乏統(tǒng)一制度”，是當(dāng)下“新農(nóng)?！蓖菩兄忻媾R的又一難題。首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院教授庹國柱認(rèn)為，農(nóng)?；鹬栽诠芾磉\(yùn)行中存在隱患，主要還是當(dāng)初制度設(shè)計存在缺陷，即規(guī)定農(nóng)?；鹨钥h為單位統(tǒng)一管理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村養(yǎng)老保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)每年從新增保費(fèi)中提取3%作為辦公經(jīng)費(fèi)。一些區(qū)、縣還在信用社高息承諾下，違規(guī)將農(nóng)保基金從縣商業(yè)銀行轉(zhuǎn)存到信用社，結(jié)果導(dǎo)致農(nóng)保基金被非法挪用或貸出造成呆壞賬等情況。據(jù)了解，一些縣、區(qū)的農(nóng)村養(yǎng)老保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)由于長期沒有新增業(yè)務(wù)，為了維持運(yùn)轉(zhuǎn)，便開始動用“農(nóng)民的養(yǎng)命錢”進(jìn)行投資?；疬\(yùn)轉(zhuǎn)再規(guī)范些農(nóng)?；鹕婕皟|萬農(nóng)民未來的生活來源問題，如何確保這筆資金安全運(yùn)作、保值增值，是“新農(nóng)保”面臨的一大挑戰(zhàn)。不少地方農(nóng)保干部認(rèn)為，建立“新農(nóng)?！辟Y金是關(guān)鍵，地方以及中央都應(yīng)該加大投入，改變由農(nóng)民自己唱主角的局面。面對養(yǎng)老金“縮水”的現(xiàn)實，不少農(nóng)民呼吁：“為什么城里人上保險都有個人賬戶、統(tǒng)籌賬戶，自己交一部分，單位交一部分，國家補(bǔ)一部分，為什么我們農(nóng)民就全得自己交？”即使實行“新農(nóng)保”，政府補(bǔ)貼的資金也不十分“解渴”。出現(xiàn)這種極端例子的原因有兩條：一是集體補(bǔ)助、國家扶持缺位；二是農(nóng)?；鸫娴姐y行，前幾年利率一降再將，甚至出現(xiàn)負(fù)利率。但當(dāng)2000年開始領(lǐng)取養(yǎng)老金時，韓維林拿到的卻只有每月２元錢的養(yǎng)老金。財政補(bǔ)貼再慷慨些韓維林是安徽省壽縣張李鄉(xiāng)油坊村的農(nóng)民，1994年，他在55歲的時候參加了農(nóng)村社會養(yǎng)老保險，一次性繳納了200元錢。???“新農(nóng)保”求解三道必答題本刊記者“新農(nóng)?！北榈亻_花，要最終結(jié)出累累果實，為億萬農(nóng)民建起真正的“沒有圍墻的養(yǎng)老院”，過程長，困難多。政府每年從財政拿出資金補(bǔ)貼農(nóng)民養(yǎng)老保險，把包括農(nóng)民籌資在內(nèi)的所有資金均交給經(jīng)嚴(yán)格考察的保險公司來運(yùn)作。參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險的農(nóng)民轉(zhuǎn)居后，其參加農(nóng)保的繳費(fèi)，可按照相應(yīng)、比例轉(zhuǎn)換成“城?！?；同樣，參加城鎮(zhèn)居民基本養(yǎng)老保險的，也可轉(zhuǎn)移到“新農(nóng)保”?！迸擞澜f。曹廟鎮(zhèn)紅糖村村民潘永江家有8畝地，去年他把200多元的種糧補(bǔ)貼全部拿來繳納養(yǎng)老保險。安徽霍邱縣是糧食大縣，參保農(nóng)民可以從售糧收入、糧食直補(bǔ)資金和其他收入中，自主選擇月繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用，%予以補(bǔ)貼。兒女對老人的孝心變成了一種制度，由孝心養(yǎng)老變成了制度養(yǎng)老。新制度規(guī)定，只要家庭成員（兒子、兒媳、上門女婿及配偶）全部按規(guī)定參保繳費(fèi)，這個家庭中年滿60周歲的老人不繳費(fèi)就可以領(lǐng)取每月至少60元的養(yǎng)老金。各地因地制宜，從籌資方式、享受待遇、接續(xù)轉(zhuǎn)移等多個層面，進(jìn)行了多種多樣的探索。兩年內(nèi)，農(nóng)民工社保有望在全國實現(xiàn)“漫游”。雖然目前一些地方給農(nóng)民工入了社保，但轉(zhuǎn)移、接續(xù)難，致使每年春節(jié)出現(xiàn)大規(guī)模的“退保潮”。在廣東，政府從征地補(bǔ)償款中拿出一部分為失地農(nóng)民購買養(yǎng)老保險；在安徽六安市，；在山東壽光市，2008年起，將年滿45周歲的失地農(nóng)民全部納入失地農(nóng)民養(yǎng)老保障。在“新農(nóng)保”的探索中，失地農(nóng)民的保障被各地放在了優(yōu)先位置。在國務(wù)院有關(guān)土地調(diào)控的文件中，對失地農(nóng)民的社會保障做了剛性規(guī)定。”先大媽的話語中流露出發(fā)自內(nèi)心的踏實感。這樣，先大媽70歲之后，每月可以享受到110元的財政養(yǎng)老補(bǔ)貼。2007年10月，先大媽終于夢想成真。即征即保，失地不失保障安徽當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)的先陳桂大媽，原先家里的5畝地因城鎮(zhèn)建設(shè)陸續(xù)被全部征用。在2006年青島市各區(qū)計發(fā)的農(nóng)村養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)中，高的如嶗山區(qū)每月447元、黃島區(qū)每月340元，其他區(qū)每月標(biāo)準(zhǔn)低的也不少于100元。這樣一來，重慶大渡口區(qū)16周歲及以上農(nóng)民全部納入農(nóng)村養(yǎng)老保險范圍，實現(xiàn)了農(nóng)村養(yǎng)老保險全覆蓋。隨著“新農(nóng)?！逼栈菪远鴣淼氖?，“老農(nóng)?！蓖[、萎縮的局面，在一些地方有了改觀。農(nóng)民發(fā)現(xiàn)起不到保障作用，不少人按政策辦理了退保手續(xù)。這樣，村干部退休后每月可領(lǐng)300元退休金。在山東壽光，以前加入農(nóng)村養(yǎng)老保險的主體是村干部、富裕戶、到城區(qū)務(wù)工經(jīng)商人員等。此前，萊蕪市實行“老農(nóng)?！?，10年時間參保人數(shù)不到６萬。萊蕪市委政研室主任宗承敏介紹，農(nóng)民加入新型養(yǎng)老保障的積極性比加入新型農(nóng)村合作醫(yī)療的積極性還要高。就連財政相對困難的西部地區(qū)也不例外，陜西省寶雞市建立的“新農(nóng)保”，每人每年財政補(bǔ)貼30元；寧夏在試點(diǎn)農(nóng)村養(yǎng)老保險時，同樣由財政出資建起了統(tǒng)籌金。對于政府補(bǔ)貼的基礎(chǔ)