商鋪轉(zhuǎn)租合同-副本(參考版)
2024-10-24 22:02本頁面
【正文】 十、未盡事宜甲乙雙方予以補(bǔ)充。（三）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的 5 %向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 5 日通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。六、商鋪使用要求和維修責(zé)任在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿15日內(nèi)進(jìn)行維修。其它有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。乙方支付租金的方式如下：現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每季15日前向甲方交付租金。甲、乙雙方約定，（大寫：貳萬壹仟伍佰元整）。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同（在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪）。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。轉(zhuǎn)租期為 12 個(gè)月。乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該商鋪使用用途。二、租賃用途甲方已向乙方出示該商鋪 租賃合同證明。該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況甲方依法承租的座落于 XX 市 XX 區(qū) XX 路 XXXX8商鋪，由甲方將承租的該商鋪（以下簡稱該商鋪）轉(zhuǎn)租給乙方。： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。：商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。乙方原有的固定裝修不能破壞移走。，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、稅金、衛(wèi)生費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。3． 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)提供給乙方房屋相關(guān)一切材料，為乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)及執(zhí)照（成立新公司的法人、股東、公司名稱等均有乙方指定）。甲方承擔(dān)下列責(zé)任：。：：甲乙雙方議定總租金為人民幣 整。： 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應(yīng)于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。：甲方將其租賃的位于 湖州 市 區(qū) 路 號的商鋪（含裝修、設(shè)備及辦公設(shè)施）在良好狀態(tài)下，全部轉(zhuǎn)租給乙方用于 經(jīng)營汽車 使用。93 因乙方原因（比如售賣假貨導(dǎo)致商鋪被查封）導(dǎo)致甲方承租的商鋪被商場強(qiáng)行收回，乙方應(yīng)付全部責(zé)任，并向甲方支付一次性賠償十萬元人民幣。(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。九、解除本合同的條例及責(zé)任91在轉(zhuǎn)租期間，因商場原因（比如裝修）或以下條件導(dǎo)致租賃合同暫?；蚪獬?，本合同也暫停或解除。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，按逾期天數(shù)租金（及各項(xiàng)費(fèi)用總額）的120%向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由
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