【正文】 甲方：xx市金河實業(yè)股份有限公司(簽章)法定代表人： 委托代理人：乙方：(簽章)法定代表人： 委托代理人：鑒證方：xx市土地房產(chǎn)交易中心(蓋章)法定代表人： 委托代理人：合同簽訂日期：****年**月**日合同簽訂地點：xx市福田區(qū)振華路東八號設計大廈二樓。第十四條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一致使乙方延遲使用土地的，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成價款（不計利息）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：（一）不能在規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）不按第三條要求及時交納轉(zhuǎn)讓方稅費的；（三）未按第四條要求在遞交轉(zhuǎn)移登記以前將該地塊的地價款、土地使用費清結(jié)的；（四）不能在轉(zhuǎn)移登記核準之日起5日內(nèi)移交土地相關(guān)權(quán)益和資料的；（五）未盡其他轉(zhuǎn)讓方依法應盡的義務。造成乙方損失的，應予賠償。第九條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；乙方還須按成交價的20%向甲方支付違約金；甲方另行委托交易中心轉(zhuǎn)讓該宗土地的價格低于成交價后，乙方須按實際差額支付賠償金：開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；未按本合同第二條規(guī)定的要求，支付成交價款的。第七條在房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)該地塊的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任仍由甲方承擔；自房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請之日起，有關(guān)該地塊的一切風險和責任由乙方承擔。乙方對上述土地的面積已勘察核實，對現(xiàn)狀無異議。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，該地塊的土地使用費由乙方承擔。如本合同需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。成交價款的托管的事宜，由甲乙雙方與xx市土地房產(chǎn)交易中心另簽定協(xié)議明確。乙方同意已交易的履約保證金元自動成為成交價款的一部分，余款乙方選擇第 種方式支付：（1）本合同生效之日起5日內(nèi)(工作日)一次性直接向甲方支付。H4xx22地塊的基本情況如下：出讓合同書號： 深地合字（93）1xx號房地產(chǎn)證號：正在辦理初始登記 土地用途：住宅土地位置：布心東曉路東側(cè)土地使用年期年自 xx93 年 7 月 27 日起到 2xx3 年7月 27 日止土地面積：（m2）可建設總建筑面積為 5200（m2）建筑容積率：≤建筑覆蓋率：≤30％xx、地面狀況：地面無建筑物第二條乙方同意購買本合同第一條確認的土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）的成交價款為元（小寫元）。甲方簽字：乙方簽字：生產(chǎn)隊簽字蓋章：年月日第五篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方： xx市金河實業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)法定代表人：職務：身份證號：委托代理人：身份證號：地址：電話：受讓方：(以下簡稱乙方)法定代表人：職務： 身份證號：委托代理人：身份證號：乙方于 20xx年月xx 日在xx市土地房產(chǎn)交易中心通過公開 掛牌方式以人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫元）競得甲方委托交易的地塊，現(xiàn)甲、乙雙方就 H4xx22 地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，共同遵守。六、甲乙雙方的共同違約責任：經(jīng)雙方共同協(xié)商約定此合同經(jīng)簽定具有法律效力，雙方嚴格遵守，不得違反，若有違反，賠償對方一切經(jīng)濟損失，并約定違金為人民幣：陸拾萬元整（￥：）。乙方的義務：一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付生產(chǎn)隊管理費。包括對該宗地進行賣土、開采礦產(chǎn)資源等等甲方及生產(chǎn)隊不得干涉。乙方的權(quán)利及義務：乙方的權(quán)利有權(quán)改變此宗地的 1使用性質(zhì)。五、甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。三、轉(zhuǎn)讓年限為：長期管理使用。經(jīng)甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上共同商定達成以下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款：一、甲方現(xiàn)有荒地壹點貳畝（）轉(zhuǎn)讓給乙方管理使用。第二十三條 本合同一式肆份，甲方壹份、乙方叁份，均具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。第二十一條 本合同履行中發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列方法之一解決（選擇其中之一并打“√”）：□ 向深圳仲裁委員會申請仲裁； □ 向人民法院起訴；□ 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。第二十條 因不可抗力且自身無過錯造成本合同無法履行或不能全部履行的，任何一方不負責任。八、其他第十九條 有下列情形之一的，本委托合同終止：(一)撮合成功，甲方與競得人簽訂《成交確認書》的；(二)撮合成功，甲方或競得人拒絕簽訂《成交確認書》的；(三)經(jīng)乙方組織交易，在規(guī)定期限內(nèi)交易不成功的；(四)在H2280023宗地初始登記公告期間，有第三人對該宗地的土地使用權(quán)提出異議并主張權(quán)利的；(五)出現(xiàn)不可抗力事件，導致本合同無法履行的；(六)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的交易終止情形出現(xiàn)的。第十七條 甲方承諾，出現(xiàn)下列情形之一，甲方除按本合同第十二條規(guī)定向乙方支付服務費外，還應向競得人承擔全部違約責任，與乙方無關(guān)：（一）甲方違反本合同第五條第一款第（二）項規(guī)定拒絕與競得人即時簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》、《成交確認書》，或未在規(guī)定時間內(nèi)移交交易標的物（土地）和相關(guān)資料的；（二）甲方違反本合同第十二條第一款規(guī)定未在規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與競得人共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（三）交易成功后至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥之前，如司法機關(guān)、行政機關(guān)需依法查封或以其他形式限制交易標的物權(quán)利造成過戶手續(xù)不能辦理的，或經(jīng)登記機關(guān)審查不符合登記條件，或其他甲方違約行為致使《轉(zhuǎn)讓合同》無法履行的。第十六條 交易公告發(fā)布后，除司法機關(guān)、行政機關(guān)已作出查封或其他限制交易標的物權(quán)利的司法裁定、行政決定外，甲方不得終止交易。（三）保證不就交易標的物對第三人作出任何利益上的承諾，或與 第三人惡意串通；（四）保證在委托交易期間保持交易標的物現(xiàn)狀。七、法律責任第十五條 甲方對其提供的資料的真實性、合法性、有效性、全面性以及交易標的物的合法性負責。甲方如需再轉(zhuǎn)讓交易標的物的，須重新委托乙方組織掛牌交易，并重新簽訂委托合同。（二）撮合確定競得人后，競得人或甲方拒絕當場簽訂《成交確認書》的，交易服務費的計算基準以已確定的競得人的競得價計。前款所述交易成功，是指乙方根據(jù)甲方的委托交易條件經(jīng)撮合確定競得人，并由甲方、競得人、乙方（作為鑒證方）簽訂《成交確認書》的情形。交易標的物完成轉(zhuǎn)移登記后，交易標的物（土地）及本合同第四條規(guī)定的文件原件是否移交及移交辦法依《轉(zhuǎn)讓合同》（樣本）的相關(guān)條款辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的過程中，因甲方原因發(fā)生交易標的物被依法查封，或經(jīng)登記機關(guān)審查不符合登記條件，或有其他甲方違約行為的，經(jīng)甲方與競得人協(xié)商一致或經(jīng)司法、仲裁機關(guān)裁判或行政機關(guān)決定后，乙方先行扣除交易服務費，按照甲方與競得人的協(xié)議或生效司法、仲裁文書、行政決定處理成交價款和履約保證金，但乙方無須支付托管款項利息。六、成交價款、費用交割及產(chǎn)權(quán)交接第十一條 競得人選擇托管余款的，甲方同意應補地價、稅費、交易服務費在乙方托管款項中自動扣除，扣除后剩余部分在辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后3個工作日內(nèi)與履約保證金一同付給甲方。第九條 本次掛牌交易采用書面申請報價、電腦競價和電腦撮合成交的方式，具體規(guī)則適用乙方的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》。第八條 在同等條件下，共有權(quán)人和承租人享有優(yōu)先購買權(quán)；在《委托掛牌交易公告》發(fā)布后2日內(nèi)，甲方應書面通知共有權(quán)人和深圳市景堂灣實業(yè)有限公司，并取得書面通知的送達回執(zhí)；甲方自取得書面送達回執(zhí)之日起2日內(nèi)，應將書面送達回執(zhí)復印件（乙方核原件）送乙方留存。第七條 本委托合同生效后，甲方應按規(guī)定時間將《委托掛牌交易公告》及《轉(zhuǎn)讓合同》（樣本），在乙方市場內(nèi)大屏幕及互聯(lián)網(wǎng)、報刊等法定媒體上發(fā)布。否則，乙方有權(quán)終止委托，造成他人損失的，由甲方承擔一切法律責任。本委托合同生效之日，視為甲方已實際授權(quán)。（五）交易標的物完成轉(zhuǎn)移登記后，競得人按照 30 ％的比例享有和承擔 H2280023 宗地合作開發(fā)的權(quán)利和義務；承接“深規(guī)土規(guī)許0220010013號”《建設用地規(guī)劃許可證》、“深地合字（1999）0095號”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（含補充協(xié)議書）及其他與開發(fā)該宗土地有關(guān)的一切法律文件中屬于甲方的權(quán)利和義務。前述委托監(jiān)管（簡稱托管），是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的免費服務。（三）《成交確認書》和《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，競得人已交納的履約保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分，下同）競得人須在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后10個工作日內(nèi)一次性付清，甲方對此無異議。（二）交易成功后，在乙方鑒證下，甲方、競得人必須即時簽訂《成交確認書》（見附件一）和《 H2280023 宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(以下簡稱《轉(zhuǎn)讓合同》，見附件二)。四、委托交易條件第五條 甲方委托交易條件如下：（一）交易標的物轉(zhuǎn)讓的保留價為人民幣壹仟貳佰萬元（小寫：165。（十八）