【正文】 甲方：xx市金河實(shí)業(yè)股份有限公司(簽章)法定代表人： 委托代理人：乙方：(簽章)法定代表人： 委托代理人：鑒證方：xx市土地房產(chǎn)交易中心(蓋章)法定代表人： 委托代理人：合同簽訂日期：****年**月**日合同簽訂地點(diǎn)：xx市福田區(qū)振華路東八號(hào)設(shè)計(jì)大廈二樓。第十四條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一致使乙方延遲使用土地的，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成價(jià)款（不計(jì)利息）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：（一）不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）不按第三條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的；（三）未按第四條要求在遞交轉(zhuǎn)移登記以前將該地塊的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)的；（四）不能在轉(zhuǎn)移登記核準(zhǔn)之日起5日內(nèi)移交土地相關(guān)權(quán)益和資料的；（五）未盡其他轉(zhuǎn)讓方依法應(yīng)盡的義務(wù)。造成乙方損失的，應(yīng)予賠償。第九條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；乙方還須按成交價(jià)的20%向甲方支付違約金；甲方另行委托交易中心轉(zhuǎn)讓該宗土地的價(jià)格低于成交價(jià)后，乙方須按實(shí)際差額支付賠償金：開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的；未按本合同第二條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款的。第七條在房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)該地塊的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任仍由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起，有關(guān)該地塊的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)上述土地的面積已勘察核實(shí)，對(duì)現(xiàn)狀無(wú)異議。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，該地塊的土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。如本合同需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。成交價(jià)款的托管的事宜，由甲乙雙方與xx市土地房產(chǎn)交易中心另簽定協(xié)議明確。乙方同意已交易的履約保證金元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款乙方選擇第 種方式支付：（1）本合同生效之日起5日內(nèi)(工作日)一次性直接向甲方支付。H4xx22地塊的基本情況如下：出讓合同書(shū)號(hào)： 深地合字（93）1xx號(hào)房地產(chǎn)證號(hào)：正在辦理初始登記 土地用途：住宅土地位置：布心東曉路東側(cè)土地使用年期年自 xx93 年 7 月 27 日起到 2xx3 年7月 27 日止土地面積：（m2）可建設(shè)總建筑面積為 5200（m2）建筑容積率：≤建筑覆蓋率：≤30％xx、地面狀況：地面無(wú)建筑物第二條乙方同意購(gòu)買(mǎi)本合同第一條確認(rèn)的土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）的成交價(jià)款為元（小寫(xiě)元）。甲方簽字：乙方簽字：生產(chǎn)隊(duì)簽字蓋章：年月日第五篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)本合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方： xx市金河實(shí)業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：職務(wù)：身份證號(hào)：委托代理人：身份證號(hào)：地址：電話：受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：職務(wù)： 身份證號(hào)：委托代理人：身份證號(hào)：乙方于 20xx年月xx 日在xx市土地房產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi) 掛牌方式以人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)元）競(jìng)得甲方委托交易的地塊，現(xiàn)甲、乙雙方就 H4xx22 地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，共同遵守。六、甲乙雙方的共同違約責(zé)任：經(jīng)雙方共同協(xié)商約定此合同經(jīng)簽定具有法律效力，雙方嚴(yán)格遵守，不得違反，若有違反，賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失，并約定違金為人民幣：陸拾萬(wàn)元整（￥：）。乙方的義務(wù)：一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付生產(chǎn)隊(duì)管理費(fèi)。包括對(duì)該宗地進(jìn)行賣土、開(kāi)采礦產(chǎn)資源等等甲方及生產(chǎn)隊(duì)不得干涉。乙方的權(quán)利及義務(wù)：乙方的權(quán)利有權(quán)改變此宗地的 1使用性質(zhì)。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、轉(zhuǎn)讓年限為：長(zhǎng)期管理使用。經(jīng)甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上共同商定達(dá)成以下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款：一、甲方現(xiàn)有荒地壹點(diǎn)貳畝（）轉(zhuǎn)讓給乙方管理使用。第二十三條 本合同一式肆份，甲方壹份、乙方叁份，均具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。第二十一條 本合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列方法之一解決（選擇其中之一并打“√”）：□ 向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； □ 向人民法院起訴；□ 向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二十條 因不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)法履行或不能全部履行的，任何一方不負(fù)責(zé)任。八、其他第十九條 有下列情形之一的，本委托合同終止：(一)撮合成功，甲方與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；(二)撮合成功，甲方或競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；(三)經(jīng)乙方組織交易，在規(guī)定期限內(nèi)交易不成功的；(四)在H2280023宗地初始登記公告期間，有第三人對(duì)該宗地的土地使用權(quán)提出異議并主張權(quán)利的；(五)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；(六)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的交易終止情形出現(xiàn)的。第十七條 甲方承諾，出現(xiàn)下列情形之一，甲方除按本合同第十二條規(guī)定向乙方支付服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)向競(jìng)得人承擔(dān)全部違約責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)：（一）甲方違反本合同第五條第一款第（二）項(xiàng)規(guī)定拒絕與競(jìng)得人即時(shí)簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》、《成交確認(rèn)書(shū)》，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交交易標(biāo)的物（土地）和相關(guān)資料的；（二）甲方違反本合同第十二條第一款規(guī)定未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與競(jìng)得人共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（三）交易成功后至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥之前，如司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)需依法查封或以其他形式限制交易標(biāo)的物權(quán)利造成過(guò)戶手續(xù)不能辦理的，或經(jīng)登記機(jī)關(guān)審查不符合登記條件，或其他甲方違約行為致使《轉(zhuǎn)讓合同》無(wú)法履行的。第十六條 交易公告發(fā)布后，除司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)已作出查封或其他限制交易標(biāo)的物權(quán)利的司法裁定、行政決定外，甲方不得終止交易。（三）保證不就交易標(biāo)的物對(duì)第三人作出任何利益上的承諾，或與 第三人惡意串通；（四）保證在委托交易期間保持交易標(biāo)的物現(xiàn)狀。七、法律責(zé)任第十五條 甲方對(duì)其提供的資料的真實(shí)性、合法性、有效性、全面性以及交易標(biāo)的物的合法性負(fù)責(zé)。甲方如需再轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的物的，須重新委托乙方組織掛牌交易，并重新簽訂委托合同。（二）撮合確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人或甲方拒絕當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基準(zhǔn)以已確定的競(jìng)得人的競(jìng)得價(jià)計(jì)。前款所述交易成功，是指乙方根據(jù)甲方的委托交易條件經(jīng)撮合確定競(jìng)得人，并由甲方、競(jìng)得人、乙方（作為鑒證方）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的情形。交易標(biāo)的物完成轉(zhuǎn)移登記后，交易標(biāo)的物（土地）及本合同第四條規(guī)定的文件原件是否移交及移交辦法依《轉(zhuǎn)讓合同》（樣本）的相關(guān)條款辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的過(guò)程中，因甲方原因發(fā)生交易標(biāo)的物被依法查封，或經(jīng)登記機(jī)關(guān)審查不符合登記條件，或有其他甲方違約行為的，經(jīng)甲方與競(jìng)得人協(xié)商一致或經(jīng)司法、仲裁機(jī)關(guān)裁判或行政機(jī)關(guān)決定后，乙方先行扣除交易服務(wù)費(fèi)，按照甲方與競(jìng)得人的協(xié)議或生效司法、仲裁文書(shū)、行政決定處理成交價(jià)款和履約保證金，但乙方無(wú)須支付托管款項(xiàng)利息。六、成交價(jià)款、費(fèi)用交割及產(chǎn)權(quán)交接第十一條 競(jìng)得人選擇托管余款的，甲方同意應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)在乙方托管款項(xiàng)中自動(dòng)扣除，扣除后剩余部分在辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后3個(gè)工作日內(nèi)與履約保證金一同付給甲方。第九條 本次掛牌交易采用書(shū)面申請(qǐng)報(bào)價(jià)、電腦競(jìng)價(jià)和電腦撮合成交的方式，具體規(guī)則適用乙方的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買(mǎi)須知》。第八條 在同等條件下，共有權(quán)人和承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；在《委托掛牌交易公告》發(fā)布后2日內(nèi)，甲方應(yīng)書(shū)面通知共有權(quán)人和深圳市景堂灣實(shí)業(yè)有限公司，并取得書(shū)面通知的送達(dá)回執(zhí)；甲方自取得書(shū)面送達(dá)回執(zhí)之日起2日內(nèi)，應(yīng)將書(shū)面送達(dá)回執(zhí)復(fù)印件（乙方核原件）送乙方留存。第七條 本委托合同生效后，甲方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間將《委托掛牌交易公告》及《轉(zhuǎn)讓合同》（樣本），在乙方市場(chǎng)內(nèi)大屏幕及互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)刊等法定媒體上發(fā)布。否則，乙方有權(quán)終止委托，造成他人損失的，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。本委托合同生效之日，視為甲方已實(shí)際授權(quán)。（五）交易標(biāo)的物完成轉(zhuǎn)移登記后，競(jìng)得人按照 30 ％的比例享有和承擔(dān) H2280023 宗地合作開(kāi)發(fā)的權(quán)利和義務(wù)；承接“深規(guī)土規(guī)許0220010013號(hào)”《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、“深地合字（1999）0095號(hào)”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》（含補(bǔ)充協(xié)議書(shū)）及其他與開(kāi)發(fā)該宗土地有關(guān)的一切法律文件中屬于甲方的權(quán)利和義務(wù)。前述委托監(jiān)管（簡(jiǎn)稱托管），是乙方為保證甲方與競(jìng)得人的資金安全而提供的免費(fèi)服務(wù)。（三）《成交確認(rèn)書(shū)》和《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，競(jìng)得人已交納的履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分，下同）競(jìng)得人須在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，甲方對(duì)此無(wú)異議。（二）交易成功后，在乙方鑒證下，甲方、競(jìng)得人必須即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件一）和《 H2280023 宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《轉(zhuǎn)讓合同》，見(jiàn)附件二)。四、委托交易條件第五條 甲方委托交易條件如下：（一）交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的保留價(jià)為人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元（小寫(xiě)：165。（十八）