【正文】 1工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料1施工單位簽署的質(zhì)量保修書1其它有關(guān)資料。五、記者手記不仔細(xì)的研究還真是難以辨認(rèn)清楚《竣工驗(yàn)收備案表》和《竣工驗(yàn)收備案證》的區(qū)別，在這里，筆者特別要提醒廣大購(gòu)房者，在購(gòu)房合同中一定要寫名若是開發(fā)商最后無(wú)法拿到《竣工驗(yàn)收備案證》的相關(guān)違約責(zé)任，這樣可以充分保障自己的利益。二，該房子沒(méi)有通過(guò)相關(guān)部門的審核。在實(shí)際的操作中，一般開發(fā)商是先拿到預(yù)售證，后辦理《竣工驗(yàn)收備案證》的。如因補(bǔ)正而構(gòu)成逾期交付時(shí)，開發(fā)商應(yīng)負(fù)逾期交付的違約責(zé)任.。一種是交付的房屋及其相關(guān)資料有瑕疵但能補(bǔ)正的。因?yàn)楦鶕?jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。四、相關(guān)違約責(zé)任。住宅工程經(jīng)竣工驗(yàn)收備案后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證。三、沒(méi)有取得《竣工驗(yàn)收備案證》的房子不能辦理房產(chǎn)證建設(shè)部2004年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見(jiàn)》(建質(zhì)[2004]18號(hào))“各地建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)對(duì)住宅工程竣工驗(yàn)收備案工作的管理，將竣工驗(yàn)收備案情況及時(shí)向社會(huì)公布。依據(jù)合同第九條，如果商品房取得了《武漢市商品房項(xiàng)目竣工交付使用備案證》則可以交付使用。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國(guó)目前的房屋經(jīng)過(guò)驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》。購(gòu)房人收房時(shí)一定要看到備案表的正本，并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與供電、給排水等營(yíng)運(yùn)部門簽定的有關(guān)合同協(xié)議，及已經(jīng)達(dá)到正常使用條件的證明材料?！逗笔〗ㄖこ炭⒐を?yàn)收備案證》是對(duì)于單體工程而言，也就是對(duì)于每一棟樓而言的，取得《湖北省建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》表示該單體工程已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收合格。(10)、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。(8)、住宅質(zhì)量保證書。(6)、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)。(4)、工程施工許可證或開工報(bào)告。(2)、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件。勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見(jiàn)。同時(shí),《商品房買賣合同》是開發(fā)商與購(gòu)房人簽署的,開發(fā)商交付的房屋是否符合合同要求、是否具備交付條件,也需要購(gòu)房人來(lái)驗(yàn)收確認(rèn)。缺少任何一項(xiàng),買受人不能接受。這時(shí),共計(jì)四頁(yè)的竣工驗(yàn)收備案表才是一份完整的備案表。質(zhì)量監(jiān)督站在收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件并驗(yàn)證齊全后,應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖,加蓋備案專用章。(11)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。(9)住宅使用說(shuō)明書。(7)、工程質(zhì)量保修書。(5)消防部門出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書。(3)、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表?？⒐を?yàn)收備案文件清單,主要包括:(1)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,分5項(xiàng),其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件。根據(jù)建設(shè)部制定的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案治理暫行辦法及湖南省及長(zhǎng)沙市的有關(guān)規(guī)定,竣工驗(yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容:工程的基本情況,包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱。依據(jù)有關(guān)規(guī)定,我國(guó)目前的房屋經(jīng)過(guò)驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》,因此,出賣人在交付房屋時(shí),應(yīng)向買受人出示竣工驗(yàn)收備案表原件,否則,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第一篇：建筑工程竣工驗(yàn)收資料目錄表目錄 施工圖審查報(bào)告 竣工報(bào)告 驗(yàn)收方案 監(jiān)理評(píng)估報(bào)告 質(zhì)量檢查報(bào)告 驗(yàn)收組人員組成情況表 工程參建方工作情況報(bào)告工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)表 會(huì)議紀(jì)要 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 驗(yàn)線報(bào)告 消防審核意見(jiàn) 施工合同 工程質(zhì)量保修書第二篇：海南省建筑工程竣工驗(yàn)收資料2012版竣工目錄《海南省建筑工程竣工驗(yàn)收資料》（2012版）第一冊(cè)單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收資料建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量管理和控制及功能檢驗(yàn)資料核查記錄單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄施工單位建筑工程竣工報(bào)告勘察單位建筑工程質(zhì)量檢查報(bào)告設(shè)計(jì)單位建筑工程質(zhì)量檢查報(bào)告監(jiān)理單位建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告公安消防部門出具的消防認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件(原件／復(fù)印件)1勞動(dòng)部門出具的電梯工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證(原件／復(fù)印件)1單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1房屋建筑工程質(zhì)量保修書1住宅工程《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》 住宅質(zhì)量保證書 住宅使用說(shuō)明書第二冊(cè)建筑工程綜合管理資料建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件／復(fù)印件)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(原件／復(fù)印件)建筑工程施工許可證(原件／復(fù)印件)施工合同單位工程開工報(bào)告施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄及施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)審查記錄 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)審查記錄表單位工程施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃工程定位測(cè)量、放線記錄 工程定位測(cè)量記錄 工程放線記錄工程質(zhì)量事故調(diào)查處理記錄 工程質(zhì)量事故報(bào)告單 工程質(zhì)量事故調(diào)查記錄 工程質(zhì)量事故處理記錄工程質(zhì)量事故停（復(fù)）工通知 工程質(zhì)量事故(停工)通知 工程復(fù)工通知書1工程質(zhì)量事故調(diào)查處理報(bào)告1工程總結(jié)1工程施工日志1地質(zhì)勘察資料(原件／復(fù)印件)1竣工圖第三冊(cè)（上）樁基礎(chǔ)、地基處理等子分部工程資料ZJ1_第一分冊(cè)施工質(zhì)量管理資料分包合同分包單位資質(zhì)證明文件及分包單位資格審查表分包工程開工報(bào)告分包單位施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)審查記錄子分部工程施工方案設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄施工技術(shù)交底記錄工程基線復(fù)核表子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表子分部工程施工日記1子分部工程施工小結(jié)ZJ2_第二分冊(cè)施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄一、施工質(zhì)量主控資料（一）原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見(jiàn)證取樣匯總原材料與產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)匯總表及檢查驗(yàn)收記錄原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證取樣匯總（1）鋼筋出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告(原件／復(fù)印件)（2）焊接材料出廠質(zhì)量證明文件(原件／復(fù)印件)（3）鋼筋化學(xué)成分檢驗(yàn)匯總表、檢驗(yàn)報(bào)告（4）水泥出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告（現(xiàn)場(chǎng)使用材料）(原件／復(fù)印件)（5）外加劑、摻合料出廠質(zhì)量證明文件，進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告（現(xiàn)場(chǎng)使用材料）(原件／復(fù)印件)（6）砂、石進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證取樣匯總（7）半成品如預(yù)制樁、鋼樁等產(chǎn)品合格證書及出廠檢驗(yàn)報(bào)告(原件／復(fù)印件)（8）新材料、新產(chǎn)品的鑒定證明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用說(shuō)明、工藝要求和檢驗(yàn)報(bào)告(原件／復(fù)印件)（9）其他原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告(原件／復(fù)印件)（10）建筑材料現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)匯總表（二）施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證取樣匯總鋼筋焊接接頭力學(xué)性能試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證取樣匯總（1）鋼筋焊接接頭力學(xué)性能試驗(yàn)報(bào)告（2）施工試驗(yàn)試件現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)匯總表（3）焊接工藝評(píng)定檢驗(yàn)結(jié)果混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證取樣匯總（1）混凝土配合比設(shè)計(jì)報(bào)告（現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土）（2）混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告（標(biāo)養(yǎng)）（3）混凝土試塊強(qiáng)度匯總表（標(biāo)養(yǎng)）（4）混凝土強(qiáng)度評(píng)定記錄（標(biāo)養(yǎng)）（5）施工試驗(yàn)試件現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)匯總表（三）樁、地基實(shí)體檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告地基強(qiáng)度或承載力檢測(cè)報(bào)告樁基承載力和樁身質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（四）施工記錄地基驗(yàn)槽記錄隱蔽工程驗(yàn)收記錄混凝土開盤鑒定記錄（現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土）樁施工記錄地基加固施工記錄（1）水泥土攪拌樁施工記錄表（2）水泥土攪拌樁供灰記錄表（3）水泥土攪拌樁施工記錄匯總表（4）水泥土攪拌樁輕便觸探檢驗(yàn)記錄表（5）排水插板施工記錄（6）振沖樁施工記錄（7）強(qiáng)夯地基工程施工記錄（8）高壓噴射注漿地基工程施工記錄（9）土和灰土擠密樁復(fù)合地基施工記錄不合格項(xiàng)處置記錄重大質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題處理實(shí)施方案及記錄樁位偏差記錄及樁位竣工圖（五）施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄二、安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄 民用建筑工程土壤氡濃度檢測(cè)報(bào)告第三冊(cè)（下）地基與基礎(chǔ)分部工程資料JC1_第一分冊(cè)施工質(zhì)量管理資料分部工程施工方案設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄施工技術(shù)交底記錄工程基線復(fù)核表分部工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表JC2_第二分冊(cè)施工質(zhì)量主控資料與安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄一、施工質(zhì)量主控資料（一）原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及見(jiàn)證取樣匯總原材料與產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)匯總表及檢查驗(yàn)收記錄原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證取樣匯總（1）鋼筋（預(yù)應(yīng)力鋼筋、鋼絞線或鋼絲）出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告(原件／復(fù)印件)（2）焊接與機(jī)械連接材料出廠質(zhì)量證明文件(原件／復(fù)印件)（3）鋼筋化學(xué)成分檢驗(yàn)匯總表、檢驗(yàn)報(bào)告（4）預(yù)應(yīng)力筋用錨件、夾具和連接器出廠質(zhì)量證明文件及性能檢驗(yàn)報(bào)告(原件／復(fù)印件)（5）預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品質(zhì)量證明書及性能檢驗(yàn)報(bào)告(原件／復(fù)印件)（6）水泥出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告（現(xiàn)場(chǎng)使用材料）(原件／復(fù)印件)（7）外加劑、摻合料出廠質(zhì)量證明文件，進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告（現(xiàn)場(chǎng)使用材料）(原件／復(fù)印件)（8）磚與砌塊出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告(原件／復(fù)印件)（9）砂、石進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告（10）輕板墻體材料出廠質(zhì)量證明文件及性能檢驗(yàn)報(bào)告(原件／復(fù)印件)（11）防水材料出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告(原件／復(fù)印件)（12）商品混凝土出廠合格證和供貨單及混凝土配合比設(shè)計(jì)報(bào)告(廠家提供)(原件／復(fù)印件)（13）新材料、新產(chǎn)品的鑒定證明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用說(shuō)明、工藝要求和檢驗(yàn)報(bào)告(原件／復(fù)印件)（14）其他原材料與產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告(原件／復(fù)印件)（15）建筑材料現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)匯總表（二）施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證取樣匯總鋼筋連接接頭力學(xué)性能試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證取樣匯總（1）鋼筋焊接接頭力學(xué)性能試驗(yàn)報(bào)告（2）施工試驗(yàn)試件現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)匯總表（3）焊接工藝評(píng)定檢驗(yàn)結(jié)果混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證取樣匯總（1）混凝土配合比設(shè)計(jì)報(bào)告（現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土）（2）混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告（標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)、抗?jié)B）（3）混凝土試塊強(qiáng)度匯總表（標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)、抗?jié)B）（4）混凝土試塊強(qiáng)度評(píng)定記錄（標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)）（5）施工試驗(yàn)試件現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)匯總表砌筑砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證取樣匯總（1）砂漿配合比設(shè)計(jì)報(bào)告（2）砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告（3）砂漿試