宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板推薦閱讀(參考版)
2024-10-21 09:22本頁(yè)面
【正文】 五、本協(xié)議共四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：身份證：簽訂日期： 乙方：身份證：簽訂日期： 公證人：身份證：簽訂日期：第五篇：。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割具有同等的法律效力。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣￥80萬(wàn)元（大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整）。如乙方在建設(shè)中受到村民干預(yù)時(shí)，甲方須出面協(xié)助解決。如國(guó)家政策允許過(guò)戶,甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。三、雙方責(zé)任甲方收款時(shí)開(kāi)出收條為付款憑證，乙方向甲方付款后房屋土地使用權(quán)永遠(yuǎn)屬于乙方所有。一、甲方同意將位于市區(qū)鎮(zhèn)（街）村號(hào)、面積約平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。任何一方不得擅自變更或解除合同，3，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。八、其他1，本協(xié)議未盡事宜，由雙方以書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的方式解決，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。因國(guó)家政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，合同雙方均不承擔(dān)法律責(zé)任。5，如果因甲方權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方在支付完對(duì)該幅宅基地及其房屋的全部轉(zhuǎn)讓金額后無(wú)法正常合理使用該幅宅基地及其房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。4，甲方不得在合同履行完畢后反悔。3，如果甲方在乙方支付預(yù)付款后反悔，甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方支付的預(yù)付款，并承擔(dān)乙方因辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)而導(dǎo)致的一切花費(fèi)，并按照該幅宅基地的全部轉(zhuǎn)讓金額的20%支付乙方違約金。2，如果甲方在本協(xié)議簽訂之后，乙方支付預(yù)付款之前反悔，甲方應(yīng)按照該幅宅基地的全部轉(zhuǎn)讓金額的5%支付乙方違約金。5，乙方在新建、改建房屋過(guò)程中，若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。（乙方收到的甲方提供的材料詳見(jiàn)附件一）3，甲方應(yīng)當(dāng)保證其所出具的一切文件、材料真實(shí)合法可信，并對(duì)今后由此產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方對(duì)因甲方提供的文件材料的瑕疵產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2，轉(zhuǎn)讓該宅基地的過(guò)戶手續(xù)，甲方需配合乙方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。一旦發(fā)生第三人對(duì)該幅宅基地及其地上房屋提出權(quán)利請(qǐng)求的情形，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方為善意受讓方，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。五、甲方的義務(wù)1，甲方保證對(duì)本協(xié)議約定的該幅宅基地及其地上房屋擁有完全的、合法的使用權(quán)，即該幅宅基地及其地上房屋的轉(zhuǎn)讓已取得所在村的村民及村委會(huì)的同意，并擔(dān)保任何第三人無(wú)權(quán)對(duì)該幅宅基地及其地上房屋提出權(quán)利請(qǐng)求。自該幅宅基地使用權(quán)辦理至乙方名下之日起，該幅土地及其房產(chǎn)的宅基地使用
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