【正文】 2XXX年9月2。該建筑面積與郭繼魁購買的建筑面積均為商網(wǎng)一層同一處房屋。XX年6月7日郭繼魁與建筑公司簽訂了《購房協(xié)議書》(建筑公司對外銷售商品房是由經(jīng)貿(mào)公司委托)，郭繼魁購買中興在建二期工程一層商網(wǎng)⑥⑦，2/0AB軸，建筑面積約86平方米，交付房款30萬元，同年9月26日、9月30日又交增面積款13萬元，因該商網(wǎng)內(nèi)部裝璜工程未完工，未能交付使用。項目開發(fā)人是開發(fā)公司，投資并組織建筑施工管理人是經(jīng)貿(mào)公司，建筑施工是建筑公司。且被經(jīng)貿(mào)公司以開具購房款收據(jù)的形式予以確認(rèn)，因而尹杰的合法權(quán)益應(yīng)受到保護。上訴人郭繼魁與經(jīng)貿(mào)公司、建筑公司、開發(fā)公司之間惡意串通損害第三人的利益。被上訴人經(jīng)貿(mào)公司、建筑公司、開發(fā)公司對上訴人的上訴請求及理由無異議，經(jīng)貿(mào)公司同意按照規(guī)定賠償?shù)谌说膿p失。但尹杰的購房合同，此前賣房人已聲明廢止，而對上訴人購房協(xié)議，賣房人在取得《商品房銷(預(yù))售許可證》后又予確認(rèn)。此后經(jīng)貿(mào)公司于20xx年7月取得《商品房銷(預(yù))售許可證》后，又對建筑公司買房行為再次予以確認(rèn)。上訴人郭繼魁請求撤銷原審法院判決，依法重新判決郭繼魁與建筑公司買賣商品房合同合法有效，保護上訴人的初始買受權(quán)。被告四平市中興建筑公司與原告郭繼魁簽訂的合同無效，被告四平市中興建筑公司于本判決發(fā)生法律效力之日起立即返還原告郭繼魁購房款43萬元，并給予房款43萬元一倍的賠償損失，兩項合計86萬元。因此，第三人與被告開發(fā)公司所簽購房合同是合法有效的。被告開發(fā)公司發(fā)現(xiàn)該商網(wǎng)重復(fù)出售后，于20xx年9月6日向第三人發(fā)出通知，因無權(quán)出售此房，要求解除合同。但被告建筑公司明知不具有預(yù)售商品房條件就與原告簽訂了商品房買賣合同，且受益人被告經(jīng)貿(mào)公司在同意此房賣給原告之前，就已給第三人換了房款收據(jù)，因此二被告的行為對原告是一種欺詐行為。他們之間是惡意串通，損害了第三人的利益。被告四平市中興房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱開發(fā)公司)在法定期限內(nèi)未做答辯。第三人與四平市中興房地產(chǎn)開發(fā)公司所簽購房合同是重復(fù)買賣行為，開發(fā)公司發(fā)現(xiàn)重復(fù)出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付現(xiàn)金，是用一輛車折抵了20萬元房款，是無效合同，經(jīng)貿(mào)公司可以按照規(guī)定賠償?shù)谌藫p失。被告四平市中興經(jīng)貿(mào)有限公司(以下簡稱經(jīng)貿(mào)公司)辯稱：原告所述無異議。此房于20xx年5月被被告四平市中興房地產(chǎn)開發(fā)公司賣給第三人尹杰，是重復(fù)買賣，這種行為是無效的。法定代表人：劉連貴委托代理人：胡振儒被上訴人(原審被告)：中興建筑公司法定代表人：劉連貴委托代理人：蘇軍，被上訴人(原審被告)：中興房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：吳孝貴委托代理人：付佳賓，被上訴人(原審第三人)尹杰，委托代理人：竇樹法三、原判要點和上訴的主要內(nèi)容原告郭繼魁訴稱：XXXX年6月7日原告與被告四平市中興建筑公司簽訂商品房出售協(xié)議書，將中興二期工程⑥⑦，2/0AB軸約86平方米商網(wǎng)出售給原告，原告按合同約定交房款30萬元，后又于XXX年9月26日、9月30日分兩筆交增面積款13萬元。二、當(dāng)事人和其他訴訟參加人情況上訴人(原審原告)：郭繼魁委托代理人：蓋如濤。案件具體情況如下：一、案件的由來和審理經(jīng)過郭繼魁與中興經(jīng)貿(mào)有限公司、中興建筑公司、中興房地產(chǎn)開發(fā)公司及尹杰買賣合同糾紛一案由四平市鐵西區(qū)人民法院20xx年4月29日作出(2XXX)四西民二初字第349號民事判決。我的工作得到了實習(xí)單位充分的肯定和較好的評價。實習(xí)期間，我了解并參與了大量民事訴訟的庭審過程,在一些案件的審理中還擔(dān)任了書記員的工作,并且對部分參與案件提出了自己的想法。法學(xué)專業(yè)大學(xué)生實習(xí)報告10我的實習(xí)是由南開大學(xué)法律系和四平市中院共同安排的。所以我在實習(xí)結(jié)束后，下定了一個決心，回到學(xué)習(xí)繼續(xù)學(xué)習(xí)，考研！我目前掌握的法律水平還是太淺了。這就是為什么很多人愿意花大價錢找官司成功率高的律師的原因。很多的案件，為什么判刑量不一樣？除了案件的影響不一樣之外，還有一個原因就是律師的辯解能力。所以這一次官司輸了，我們在心理上還是能夠接受的，畢竟丈夫的家暴，在妻子身上是有傷痕鑒定的證據(jù)和鄰居的人證在的。在法庭里面，在法官前面，無論 你講的多么動聽，多么傷人淚下，也沒有。作為一個律師，首先是不能靠感情用事的，我們是十分同情被家暴的女士，但是我們是因為接手的是丈夫這一邊的委托，所以即使我們在情理上面站在女士那一方，但是還是要努力為被告的丈夫做辯解。最后經(jīng)過法院的判卷，離婚是成功了的，我們這一邊是輸了官司的。這是一個因為家暴而離婚的官司，丈夫因為脾氣不好，經(jīng)常在酒后對妻子進行家暴，妻子忍受不了后決定與丈夫離婚。雖然后面很遺憾沒能夠達到自己的要求，但是得到了領(lǐng)導(dǎo)的保證么我還是算是能夠接受的。于是我就找到了領(lǐng)導(dǎo)，說明了我想自己單獨嘗試一下的想法。作為助理就要幫助律師做好文綜的的整理，這個過程忙碌且枯燥。所以我到了律師事務(wù)所，就是真呢過天忙碌在給來事務(wù)所的人進行登記，整理接下案件的文綜，最后進行總結(jié)歸檔等等。在這整個是實習(xí)期間，給我的最大的感覺就是忙碌。通過實習(xí)，為自己積累一定的法律實習(xí)經(jīng)驗，方便畢業(yè)以后找到相關(guān)工作，為以后從事法律相關(guān)崗位打下一定的基礎(chǔ)。一、實習(xí)的目的和意義將自己在大學(xué)學(xué)到的法律相關(guān)知識，與具體實踐更好地結(jié)合，相互印證?！狈▽W(xué)專業(yè)大學(xué)生實習(xí)報告9在大四的倒數(shù)第二個學(xué)期，我們收到了學(xué)校發(fā)的通知，所有在校大四學(xué)生，都必須在在本期結(jié)束前進入到實習(xí)中去，一直到下學(xué)期結(jié)束才回來學(xué)校進行畢業(yè)答辯。不論你今后是否從事律師職業(yè)，這些實習(xí)經(jīng)歷都將成為你人生之中寶貴的經(jīng)驗財富。這一切對于一個尚未畢業(yè)的法科生來說，是多么難得而又珍貴的體驗。在感受到新鮮感的同時，心靈上也很受鼓舞。我本身就立志于畢業(yè)之后從事律師職業(yè)，因此我就更加珍惜在所里的實習(xí)、交流和學(xué)習(xí)的機會。雖然我們已經(jīng)通過了司法考試，但對于成為一名律師來說，我們要學(xué)的東西、要掌握的各種技能才剛剛開始。同時也學(xué)習(xí)到了一些實務(wù)技能和工作技巧，這些東西對我以后的學(xué)習(xí)和今后走向社會參加工作無疑會提供很大的幫助。做事首先要學(xué)做人，要明白做人的道理，如何與人相處是現(xiàn)代社會的一個基本問題。四、實習(xí)收獲和心得體會通過實習(xí)，我學(xué)到了許多在學(xué)校學(xué)不到的東西，接觸到了許多在學(xué)校接觸不到的人和事。但是，在實習(xí)過程當(dāng)中，也暴露出很多的問題，就是通過在律所實習(xí)后，才發(fā)現(xiàn)之前在學(xué)校學(xué)習(xí)的理論知識是那么的匱乏，而且其可操作性相當(dāng)?shù)牡?，發(fā)現(xiàn)理論與實踐的差距之大。我們對律師交代給我們的任務(wù)總能夠保質(zhì)保量的完成，絕不拖延。二、實習(xí)期間的工作任務(wù)實習(xí)期間，我們的工作任務(wù)是比較繁雜的，沒有固定的工作任務(wù)，其中主要包括以下工作任務(wù)：第一，在律所看卷宗、看法律咨詢登記表；第二，書寫各種簡單的法律文書和立案材料，如起訴狀、上訴狀、答辯狀、代理詞、仲裁申請書、辦案思路、證據(jù)目錄等；第三，按照主任的要求，改寫各種經(jīng)典案例；第四，跟隨所里律師一起接待當(dāng)事人，并學(xué)習(xí)如何接待當(dāng)事人與如何填寫法律咨詢登記表；第五，跟隨律師去法院、仲裁委旁聽刑事案件、民事案件和勞動爭議案件的開庭審理等；第六，跟隨律師去法院和仲裁委立案，并且跟隨律師一起去調(diào)查取證；第七，根據(jù)所里律師的交代，去法院、仲裁委、省總工會等送一些案件的材料；第八，參與所里開展的模擬法庭，并嘗試擔(dān)當(dāng)代理人參與模擬訴訟或仲裁；第九，根據(jù)所里律師的要求，查詢相關(guān)案件信息和跟進案件；第十，去東湖區(qū)司法局和青山湖法院值班，解答當(dāng)事人的法律咨詢；第十一，學(xué)習(xí)勞動法、勞動合同法以及人事爭議的有關(guān)法律法規(guī)。江西聽訟律師事務(wù)所其辦所宗旨是為了打造兩支隊伍：一支為弱勢群體提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)的專職化、專業(yè)化公益團隊；一支由青年優(yōu)秀律師擔(dān)綱的民商、刑事、行政等訴訟、非訴訟專業(yè)團隊。法學(xué)專業(yè)大學(xué)生實習(xí)報告8為期三個月的實習(xí)已然結(jié)束，我們很感謝也很高興有一個這么好的機會能夠在聽訟律師事務(wù)所實習(xí)，可以讓我們這些行將畢業(yè)的學(xué)子提前適應(yīng)一下社會這個大環(huán)境，為以后走出校園、走向社會、走上工作崗位打下堅實的基礎(chǔ)。4月份熊秉元老師來我校做講座，強調(diào)要先了解社會再了解法律，聯(lián)系到最近的實習(xí)，課本課堂上跟實踐中的法律真的差很遠。通過與該法院各位老師的溝通與交流，提高了我的實踐能力，人際交往往能力，增長了社會經(jīng)驗，開闊了眼界，令我受益匪淺。可是對于行政案子，原告一方一般證據(jù)不足，請求得不到支持，明明政府理虧但是很難判其敗訴。委托人覺得律師做得很對，盲目聽從。有一次組織雙方證據(jù)交換，證據(jù)交換是指庭審前雙方當(dāng)事人在法官的主持下交流案件的事實和證據(jù)方面的信息。而政府一般居高臨下，也不積極配合，原告或上訴人往往覺得法院與政府機關(guān)是一伙的，偏向政府，對于法官很不尊重與信任，往往喜歡鬧大出一口氣。調(diào)查后來沒進行下去，據(jù)說他們是專門過來找茬兒的。課本上課堂上學(xué)到的都是民告官難，實踐中才知道不僅僅如此。在民庭，當(dāng)事人往往很尊重法官，很配合工作。八、其他。翻譯費了那么多時間一個小時就結(jié)束了，而行政的案子大多一個多小時，調(diào)查都超過一個小時。很多法律術(shù)語當(dāng)事人是不太懂的，也不好表達，就寫在紙上，太不容易了。刑事和行政案子旁聽人員多些。審委會每周二開會，一個法院審委會就一個，每周二集中討論提交的案子，包括民事刑事和行政。法官們意見不一，整個行政庭還討論了這個案子。案件的爭議焦點是被害人到底是自衛(wèi)被殺還是為了保護集體財產(chǎn)被殺。發(fā)現(xiàn)評定是多么的主觀，地區(qū)差異，價值判斷差距如此之大。如果按評定標(biāo)準(zhǔn)，在這樣的年代沒多少人。原告是死去男士的父親，為兒子申報烈士沒被批準(zhǔn)告到了中院。庭審結(jié)束，審判人員會討論案件，我們實習(xí)生也會發(fā)表自己的看法，請教他們一些尚不懂的問題。審判人員的形象素養(yǎng)亦能在此過程中得到很好的的展示。在嚴(yán)肅的庭審中，審判人員審查明事、總結(jié)爭議焦點、適用法律、控制局面的能力，全都能在這個過程中得到很好的體現(xiàn)。六、旁聽。因為行政庭大多是告政府的案子，很多都是政府不遵循合法合理的程序辦事，尤其是之前。一個案子從立案到最后歸檔，要遵循這各種繁雜的程序，而且程序越來越嚴(yán)格，每個流程都需要登記。行政案子案卷相對較厚，訂卷宗這項浩繁的任務(wù)是最費時費力的39。排序后需要編頁碼、編頁碼需要登記每樣材料多少頁，正副卷各多少頁等信息，之后就是訂卷宗。材料齊后，要把案卷送去掃描室逐頁掃描，加蓋騎縫章。案子審結(jié)后需要將案卷材料歸檔，但之前的準(zhǔn)備工作很多。再就是之前對不能私下會見法官理解錯了，當(dāng)事人可以打電話或者來法院咨詢法官的。曾接到一個當(dāng)事人電話，說怎么不開庭就出判決了，怎么案卷還沒送到高院，我吸取教訓(xùn)，不能說太多，說我只是實習(xí)生，不知道不了解。每天會接到很多電話，過來送材料的，交費的，領(lǐng)文書、上訴狀等的，詢問開庭安排以及案情的，來見法官的。四、接聽電話與來訪人。通過這些，了解了一審案件若是作出判決，卷宗保存60年，若裁定則是，上訴案件都是保管20年。通過看卷宗，主要是立案審批表和裁判文書才找這些信息。三、寫案卷封皮。二、寫各種文書、材料。有一次出了8份判決，印了80份，每份好幾頁，這一系列干完需要好幾個小時。一、整理裁判文書。這兩個月做了很多工作，學(xué)到很多，也有很多感悟。實習(xí)生主要是來自學(xué)校和律所，實習(xí)一兩個月后，一批批更換，源源不斷。說實話，若沒有實習(xí)生，這些工作單靠書記員一人是難以完成的。員額制改革還在逐步推進，將使一些法官待遇提高，一些則降低。民庭有法官助理，但是行政庭沒有，法官和書記員的工作量就相對大了。行政庭因此由原來的兩個合議庭增加到了四個。由于行政訴訟法的修改，必須立案，告市政府的都轉(zhuǎn)為中院審現(xiàn)在來中院的案子，這一年里行政的超過民事的，成為最多的，刑事的則少得多。因為有這么多優(yōu)秀的老師的存在，才能使我在實習(xí)中得以成長。在這兩個月里，我完成從一個學(xué)生到一個社會人的蛻變。20xx年xx月xx日，我結(jié)束了兩個月的實習(xí)。工作也許永遠也做不完，但至少做完一件少一件。在實習(xí)的日子里，我也沒有做到有工作就立馬做。這樣在處理一些案件時，可能會出現(xiàn)超過審限的問題。(二)當(dāng)天的工作可能不能當(dāng)天完成在公務(wù)員系統(tǒng)，似乎都有一個共性—相對懶散。所以在工作來之前，我們不能很好的規(guī)劃自己的時間，安排工作的先后順序。但獲益的同時也有一絲遺憾。最后就是判決的內(nèi)容及尾部的內(nèi)容(包括訴訟費，上訴權(quán)，審判人員，書記員)。事實依據(jù)。之后是經(jīng)審理查明，這部分內(nèi)容是最重要的。再其之后寫上法院對案件的受理開庭情況。之后寫上當(dāng)事人及其委托代理人。寫判決判決書的原件是有一個簽發(fā)頭的，簽發(fā)頭之下是判決書的首部。理清雙方爭議的焦點。之后再看對方的答辯狀及證據(jù)，審查被告的抗辯理由是否成立，是否有證據(jù)支持。寫判決前我們在寫判決前會先看原告的起訴狀，再看原告提交的證據(jù)是否支持其訴訟請求。當(dāng)然寫判決書時我們也會遇到很多困難。有時法官也會把一些案件的判決書給我們寫。三、法官的工作據(jù)說我們院是市接受案件最多的一個法院。確認(rèn)一切都沒問題了之后，我們會把案件歸檔。二、整理工作當(dāng)一個案件結(jié)束后，所有的案件材料會訂成卷宗。將電子版的上訴狀，一審的判決書等一起用郵件的形式發(fā)給市中級人民法院，之后將上訴狀書面文本及一審卷宗一起提交給市中級人民法院。上訴狀是提交給我們法院，既要有上訴狀書面文本的，也要有電子文本。(2)接受上訴狀。領(lǐng)判決書時，我們會讓當(dāng)事人寫一份宣判筆錄，陳述其對判決的意見，并且當(dāng)事人要在送達回證上簽字。我們依次通知的當(dāng)事人來法院領(lǐng)裁判書。(1)送達判決書，裁定書。市區(qū)人民法院位于省省會城市xx市中心城區(qū)，xx區(qū)人民法院設(shè)有刑庭、民事審判一庭、民事審判二庭、行政庭、立案庭、審判監(jiān)督庭、小額債務(wù)巡回法庭、執(zhí)行庭、研究室、政工科、辦公室、書記官室等部門，其中小額債務(wù)巡回法庭是省唯一的一個專門處理小額債務(wù)，以高效、快捷的方式審結(jié)案件的法庭，民事審判二庭是依據(jù)最高人民法院關(guān)于設(shè)置大民事審判庭改革的有關(guān)精神，撤銷經(jīng)濟庭而設(shè)立的，而政工科設(shè)有監(jiān)察室，辦公室設(shè)有法警隊、車隊、服務(wù)中心。法學(xué)專業(yè)大學(xué)生實習(xí)報告6一、實習(xí)概況三年的理論學(xué)習(xí)終于迎來了一次實踐的檢驗。我喜歡討論，更喜歡與律師討論。面對案件，律師根據(jù)自身知識和經(jīng)驗往往很快便能著手解決。我決定在今后的學(xué)習(xí)中根據(jù)這次實習(xí)所得到的經(jīng)驗，處理好課堂學(xué)習(xí)與社會實踐的關(guān)系，以及理論知識與實踐內(nèi)容的關(guān)系。雖然意識到學(xué)識上與經(jīng)驗上的欠缺，但也許是積累不足，我對有些問題始終找不到解決途徑。同樣這個方法也應(yīng)該運用到今