【正文】 (以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證(復(fù)印件)等。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將代理銷售費(fèi)用全部支付乙方，乙方在收取代理銷售費(fèi)用后應(yīng)開具收據(jù)。代理銷售費(fèi)用由甲方以人民幣形式支付。甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動%內(nèi)，超過該幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)獲得合同中約定的代理銷售費(fèi)用。，甲方不得指定其他銷售代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。第二條合作期限，自____年____月____日至____年____月____日。甲方：________________乙方：_________________ (簽字)法人代表：________________身份證號：________________簽訂日期：__年__月__日簽訂日期：__年__月__日銷售合同代理12甲方：________________________地址：____________郵編：________________________電話：________________________委托代表人：______________________乙方：________________________地址：________________________郵編：________________________電話：________________________法定代表人：______________________甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。四、其它事項(xiàng)：本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，有效期壹年。三、法律責(zé)任：雙方必需嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，若因外商原因?qū)е峦怃N合同延遲履行、不能完全履行或不能履行時(shí),至使甲方不能履行本代理協(xié)議時(shí),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。單單結(jié)匯。自行承擔(dān)自身業(yè)務(wù)的所有費(fèi)用。二、乙方責(zé)任義務(wù)：遵守法律和國家外貿(mào)、外匯、海關(guān)方面的政策。甲方保證乙方運(yùn)用資金的安全，承諾不挪用，不拖付乙方資金往來，并在安全收匯后2–3個(gè)工作日，按照當(dāng)日牌價(jià)結(jié)算人民幣貨款給乙方或由乙方指定的生產(chǎn)廠商。甲方保證維護(hù)乙方的商業(yè)秘密。按時(shí)提供全套公司單證。提供通訊便利，但其實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)在乙方業(yè)務(wù)收入中扣減。合同簽訂后，即時(shí)將合同副本送交乙方。出口代理協(xié)議書甲方：__市___進(jìn)出口有限公司乙方：(自然人)一、甲方責(zé)任義務(wù)：甲方同意乙方以__市___進(jìn)出口有限公司名義對外開展業(yè)務(wù)活動。甲方將無償為乙方提供談判場所。甲方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求對外簽訂外貿(mào)合同，對內(nèi)與供應(yīng)商簽訂購銷合同。協(xié)議生效：協(xié)議由雙方法定代表人或委托代理人代表簽字，并加蓋公章后生效。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生不可抗力事件致本合作協(xié)議不能履行或不能全部履行時(shí)，遭遇不可抗力事件的一方或雙方均可部分或全部免責(zé)。如協(xié)商不成，由簽訂合同所在地人民法院申訴；本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效（傳真件有效）。七、協(xié)議終止：協(xié)議期滿，乙方需解除協(xié)議，應(yīng)將原授權(quán)書、協(xié)議正式文本等退還甲方，并拆除甲方品牌標(biāo)志，并拍攝成照片寄回甲方，結(jié)清往來帳款后，持履約品牌保證全票據(jù)辦理退還履約保證金手續(xù)。六、保密條款：本協(xié)議所涉及的各種文件，協(xié)議本身、技術(shù)資料、價(jià)格、圖表等影響到雙方利益，技術(shù)、商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方書面認(rèn)可不得向第三者泄密。五、合同續(xù)簽：本合同期滿，若甲乙雙方在自愿的前提下，在合同期滿前30日協(xié)商續(xù)簽，否則，至合同期滿之日起本合同自動失效。在合同期內(nèi)，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方有竄貨以及降價(jià)擾亂市場等行為，甲方將責(zé)令乙方限時(shí)整改，拒絕整改的，甲方有權(quán)取消乙方在該區(qū)域的銷售資格，扣減所交納的部分保證金；如乙方有仿造、偽冒甲方品牌產(chǎn)品，甲方將停止發(fā)貨，并取消乙方在該區(qū)域的銷售資格，所交納的保證金不予退還，同時(shí)保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利，并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方有義務(wù)配合甲方在終端市場的銷售及宣傳活動，并向甲方定期提供本區(qū)域市場需求，價(jià)格、信息、競爭產(chǎn)品的各種活動以及市場評估，用戶信息反饋等，以便雙方協(xié)作，共同研究市場策略。四、乙方責(zé)任在銷售區(qū)域內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)品牌的價(jià)格、形象、管理等方面的統(tǒng)一。甲方按照行情制定乙方的代理獎勵制度，按照制度乙方如沒能完成甲方的代理銷售額甲方有權(quán)取消乙方的代理資格或調(diào)整為次級代理商。甲方有義務(wù)派出市場管理人員協(xié)助并督促乙方進(jìn)行市場開拓和售后服務(wù)工作，提供必要的市場指導(dǎo)和培訓(xùn)。三、甲方責(zé)任：甲方向乙方出具獨(dú)家銷售證書，維護(hù)乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的權(quán)益，提供乙方運(yùn)作市場所必須的文件資料及必要的產(chǎn)品檢測報(bào)告，提供包括文字、圖片、影像在內(nèi)的配套廣告宣傳資料。凡屬乙方承擔(dān)的運(yùn)輸，運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)若由甲方事先墊付的，甲方在乙方的貨款中扣除。采取代銷方式進(jìn)行銷售的，每月日結(jié)算上月銷售款，乙方按照實(shí)際銷售額和約定的供貨折扣將銷售款打入甲方指定的帳戶。二、補(bǔ)貨、結(jié)算及運(yùn)輸方式乙方根據(jù)銷售情況，在每次補(bǔ)貨前應(yīng)將所需貨品種類及型號、數(shù)量等信息提前十天通知甲方，以便甲方及時(shí)進(jìn)行貨物準(zhǔn)備。甲方：_________________________乙方：__________________地址：_________________________地址：__________________電話：_________________________電話：__________________傳真：_________________________傳真：__________________銷售合同代理10甲方：經(jīng)營地址：乙方：身份證號碼：本著友好合作、誠實(shí)信用、互惠互利、共創(chuàng)品牌的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商，特簽訂本合同。解約手續(xù)辦理完畢，甲方退還乙方合同保證金。若雙方解約，乙方市場完好無損仍有銷售價(jià)值的產(chǎn)品，甲方按乙方進(jìn)貨價(jià)________%的價(jià)格回收，與甲方有關(guān)并由甲方提供的資料，乙方應(yīng)無條件交回甲方。在解約時(shí)乙方應(yīng)將經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的銷售網(wǎng)點(diǎn)無條件交由甲方接管。在合同生效期，如乙方未能達(dá)到雙方合同約定條款其中一條，甲方有權(quán)單方終止合同，以甲方經(jīng)銷商確認(rèn)通知函為準(zhǔn)。屬甲方投入進(jìn)店費(fèi)的終端網(wǎng)點(diǎn)，進(jìn)店所有權(quán)應(yīng)歸甲方。如出現(xiàn)虛報(bào)、錯報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象，經(jīng)甲方核實(shí)后，乙方支付甲方_____元/家的違約金。4。3。2。十一、雙方合作前特別約定1。九、獎勵政策參與公司經(jīng)銷商級別評定，兌現(xiàn)獎勵。八、產(chǎn)品驗(yàn)貨約定甲方貨到乙方市場當(dāng)日清點(diǎn)核實(shí)品種、規(guī)格、數(shù)量，由乙方法人代表在貨運(yùn)回執(zhí)單上簽字并加蓋公章后產(chǎn)品驗(yàn)收生效，運(yùn)送的產(chǎn)品、宣傳品、促銷品等物品如出現(xiàn)短缺或破損，乙方應(yīng)在貨運(yùn)回執(zhí)單上注明。6。5。4。3。2。七、甲方責(zé)任1。乙方不得經(jīng)銷與甲方產(chǎn)品名稱、包裝、風(fēng)格相近的仿冒品或同類產(chǎn)品。乙方做好售后服務(wù)并積極維護(hù)品牌形象，同時(shí)負(fù)責(zé)做好產(chǎn)品包裝物的回收處理工作。乙方保證合同指定產(chǎn)品均在限定區(qū)域內(nèi)銷售，如竄區(qū)域銷售，甲方不予兌現(xiàn)銷售獎勵，并根據(jù)數(shù)量乙方支付甲方__________元/件—— _______元/件的違約金，或甲方有權(quán)取消經(jīng)銷商資格。若在合約期內(nèi)乙方連續(xù)累計(jì)無法完成兩個(gè)月度銷售任務(wù)，或不能按合同約定完成終端鋪貨數(shù)量和商超堆頭、端架建設(shè)數(shù)量，甲方有權(quán)取消經(jīng)銷商資格4。乙方在經(jīng)銷期內(nèi)必須完成銷售任務(wù)______________萬元人民幣（按實(shí)際回款額計(jì)算），其中首批回款____________萬元，月度銷售比例及任務(wù)如下：3。乙方應(yīng)建立起本區(qū)域完整的銷售網(wǎng)絡(luò)，保證經(jīng)銷甲方的產(chǎn)品在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)終端鋪貨達(dá)到：商超_________家，酒店______家，酒樓______家（附終端明細(xì)目錄），產(chǎn)品進(jìn)入所有終端網(wǎng)點(diǎn)鋪貨覆蓋率第一個(gè)月應(yīng)達(dá)到______%，第二個(gè)月以后保持在_____%以上，每月建設(shè)堆頭、端架的商超數(shù)量應(yīng)保持在商超總數(shù)量的_____%以上，經(jīng)甲方確認(rèn)。合同保證金利息按照銀行同期活期存款利率計(jì)算。2。乙方首批貨款在本合同簽定之日起十日內(nèi)全額匯入甲方指定帳戶。在未得到甲方財(cái)務(wù)部簽章的書面通知，乙方不得將貨款（或借款）交給或借給甲方業(yè)務(wù)人員或匯入其他帳戶，否則，乙方承擔(dān)責(zé)任。如甲方更改帳號，以甲方財(cái)務(wù)部簽章后的書面通知為準(zhǔn)。經(jīng)甲方財(cái)務(wù)部門確認(rèn)，乙方貨款到帳后，甲方組織發(fā)貨。甲方保留統(tǒng)一調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格的權(quán)力，調(diào)價(jià)提前______天通知乙方。否則，甲方不予兌現(xiàn)銷售獎勵。2。三、產(chǎn)品價(jià)格1。2。二、經(jīng)銷產(chǎn)品及區(qū)域1。2。一、合同期限1。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。在法院審理過程中，爭議以外的內(nèi)容本協(xié)議繼續(xù)履行。甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失各自承擔(dān)。協(xié)議解除時(shí)雙方尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)于協(xié)議解除后二十日內(nèi)結(jié)算完畢。(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低于雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的85%。(3)未經(jīng)甲方確認(rèn)，擅自從事項(xiàng)目的宣傳、推廣行為，給甲方或項(xiàng)目造成不良社會影響或經(jīng)濟(jì)損失。乙方有如下行為之一的，甲方有權(quán)在書面通知乙方后單方解除本協(xié)議(1)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事銷售行為。根據(jù)四層預(yù)計(jì)銷售均價(jià)9300元/平方米，六層銷售均價(jià)8200元/平方米雙方確定詳細(xì)的價(jià)格作為本合同的補(bǔ)充附件，甲方自行銷售的部分均按照附件價(jià)格表中相對應(yīng)的單元價(jià)格進(jìn)行計(jì)算(而非實(shí)際成交價(jià))，該部分價(jià)格計(jì)入乙方銷售均價(jià)。如果甲方銷售量超過總套數(shù)的5%，則甲方需支付乙方服務(wù)費(fèi)(%)。超過36套上的部分甲方需支付乙方全額服務(wù)費(fèi)(%)。正式開始銷售前，甲方的關(guān)系客戶(以甲方給乙方提供名單為準(zhǔn))購房，乙方不收取代理傭金，但甲方關(guān)系戶購買套數(shù)總量控制在36套之內(nèi)，其中4層的樓16套，6層的樓20套。服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。乙方已收取的代理傭金，甲方有權(quán)在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項(xiàng)予以扣除或要求返還。因乙方延誤結(jié)算代理傭金，甲方不承擔(dān)逾期違約金。乙方后去代理傭金的同時(shí)，向甲方開具正式放票。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除代理傭金的5%的保證金。該階段其余5%傭金留存于甲方，作為乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的保證金。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進(jìn)行計(jì)算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。第八條代理費(fèi)用雙方約定，乙方收取的服務(wù)費(fèi)系根據(jù)乙方成交簽約的客戶購房合同總金額(客戶辦理完購房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審?fù)ㄟ^后，一次性付款的客戶全款到賬后)%計(jì)算，如因甲方的施工進(jìn)度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，則乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后即可結(jié)算服務(wù)費(fèi)。第七條廣告及推廣費(fèi)用%(不包括售樓處及樣板間的費(fèi)用)，甲乙雙方在訂立廣告計(jì)劃時(shí)應(yīng)本著節(jié)約及互相尊重的原則，如最終廣告費(fèi)超出總預(yù)算，但超出額度不得超過預(yù)算總額的20%，若超出預(yù)算總額的20%以上，則超出20%以上部分甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。1乙方有權(quán)在本項(xiàng)目的宣傳資料上明示乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家全案策劃銷售公司。1確因甲方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時(shí)間，同時(shí)銷售期限相應(yīng)順延。定期、及時(shí)向甲方通報(bào)市場動態(tài)，營銷策劃方案及銷售情況。負(fù)責(zé)帶客戶看房，講解項(xiàng)目。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價(jià)格及付款方式等均需由甲方最終確認(rèn)后方可執(zhí)行。協(xié)助甲方委托專業(yè)公司完成本項(xiàng)目的戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報(bào)、展銷會包裝、報(bào)紙、雜志廣告的設(shè)計(jì)和軟性文章的撰寫及聯(lián)絡(luò)工作。在代理期間，乙方負(fù)責(zé)在該項(xiàng)目銷售現(xiàn)場處理有關(guān)銷售的一切服務(wù)工作，乙方代理銷售之物業(yè)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。嚴(yán)格遵守房產(chǎn)銷售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書面授權(quán)的承諾和保證。1甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業(yè)務(wù)員乙方三天內(nèi)更換，經(jīng)理級人員五天內(nèi)更換。因工期拖延造成銷售緩慢，致使乙方未按計(jì)劃完成，乙方相應(yīng)銷售周期及銷售業(yè)績考核也相應(yīng)順延。1不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購房者住宅建設(shè)進(jìn)度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需設(shè)計(jì)規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度及進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前30天書面通知乙方，銷售價(jià)格的調(diào)整需雙方協(xié)商后執(zhí)行。1為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。收取客戶除保留金外的所有款項(xiàng)并辦理結(jié)算手續(xù)。因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。承擔(dān)有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM海報(bào)、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電臺電視臺廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費(fèi)用支付。內(nèi)容包括立項(xiàng)報(bào)告、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、開工證、臨時(shí)國有土地使用證、預(yù)售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。甲方應(yīng)保證該小區(qū)開發(fā)手續(xù)真實(shí)合法，屬于正規(guī)開發(fā)項(xiàng)目，為北京市產(chǎn)權(quán)，且項(xiàng)目權(quán)屬確無爭議，為甲方所有。第三條合作方式甲乙雙方商定，乙方作為該項(xiàng)目一期獨(dú)家代理銷售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有可銷售面積，在合作期間甲方不再開設(shè)其他銷售渠道。20xx年7月完成外立面施工。20xx年2月底工程出正負(fù)零。20xx年11月中旬樣板間完工。以上銷售周期及銷售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項(xiàng)目廣告宣傳工作。如任何乙方終止本協(xié)議，違約一方將賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。代理銷售面積總建筑面積約______平方米(最終面積以政府規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等護(hù)理的原