【正文】 11－7 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。11－3乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本租賃物內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情；乙方使用租賃物應(yīng)符合消防安全條例；若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。11－2 乙方超過(guò)用電量時(shí)須報(bào)增容計(jì)劃給甲方批準(zhǔn)，不報(bào)計(jì)劃給甲方批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)切斷電源，造成事故及損失由乙方承擔(dān)。（5）乙方逾期交納水、電費(fèi)用超過(guò)7日以上的，甲方有權(quán)切斷水源、電源，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（3）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用的（但未達(dá)到合同約定的甲方有權(quán)解除合同的條件，或者雖達(dá)到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的），每逾期一天，乙方應(yīng)按拖欠上述費(fèi)用總額的3%支付甲方違約金。10－２ 乙方的違約責(zé)任：（1）在租賃期內(nèi)，乙方如逾期支付租金（但未達(dá)到合同約定的甲方有權(quán)解除合同的條件，或者雖達(dá)到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的），每逾期一日，則乙方須按日租金的5%向甲方支付違約金。十、違約責(zé)任10－１ 甲方的違約責(zé)任：（1）甲方因不能提供本合同約定的房屋或違反本合同約定提前收回房屋，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付兩個(gè)月的租金做為賠償。92 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響使用的；（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。交換后，交換雙方均應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8－1乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不可將該租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。74乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。7－3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。7－2 乙方返還該租賃物時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。67 乙方不得占用租賃房屋外的公共區(qū)域內(nèi)堆放垃圾及其他物品，不得搭建違章建筑，應(yīng)注意維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生及正常秩序，否則甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方在限期內(nèi)未整改的，甲方可委托工作人員清除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。65 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該租賃物，不擅自改變使用性質(zhì)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該租賃物的影響。甲方對(duì)該租賃物進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6－2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該租賃物及其附屬設(shè)施。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。其中，租賃物日常維修費(fèi)用指租賃物日常發(fā)生的小的損壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于租賃房屋的配套設(shè)施的輕度損壞；如租賃物非因乙方原因出現(xiàn)足以影響租賃物正常使用的嚴(yán)重?fù)p壞的（如墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、租賃物漏雨滲水等），維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在下月5日前向甲方支付上月應(yīng)交費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方按合同約定履行完畢后7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方（不計(jì)息），如乙方有違約現(xiàn)象發(fā)生，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。其中，第一期租金共計(jì)人民xxxx元，應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付給甲方；此后各期租金按季度交納，每個(gè)自然季度末的一周內(nèi)為下一季度租金的交納日。（2）該房屋租金為 元/月，年租金合計(jì)為 元，甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。四、租金支付方式4－1 甲、乙雙方約定，該租賃物租金按以下第 種方式計(jì)算：（1）該房屋租金第一年為 元/月，合計(jì) 元/年，此后從第二年開(kāi)始每年的租金均在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增10%（即第二年的租金為 元/月，第三年租金為 元/月）。3－2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該租賃物，乙方應(yīng)如期返還。三、交付日期和租賃期限3－1 甲、乙雙方約定，甲方于２０xx年xx月x日前向乙方交付該租賃物。二、租賃用途2－1 乙方向甲方承諾,租賃該租賃物作為乙方xxx 使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)租賃物使用規(guī)定和邕州飯店物業(yè)部的管理。一、租賃物位置、面積及設(shè)施等情況1－1 甲方出租給乙方的租賃物的主要情況如下： 座 落：南寧市興寧區(qū)民主路 18號(hào) 建筑面積： 0平方米。甲方：_________________乙方：_________________地址：_________________地址：_________________電話：_________________電話：_________________代表：_________________代表：_________________簽約日期：_____________簽約日期：_____________擴(kuò)展資料：財(cái)產(chǎn)(房屋)租賃合同 合同編號(hào)：財(cái)產(chǎn)(房屋)租賃合同合同編號(hào)： 出租方(甲方)：南寧邕州飯店 承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所擁有的財(cái)產(chǎn)（租賃物）事宜，訂立本合同。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金＿＿元。3．出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的39。第六條違約責(zé)任1．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償＿＿元。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第五條出租方與承租方的變更1．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。十一、本合同如發(fā)生糾紛，甲方雙方均有權(quán)向各自所在地方法院提起訴訟。十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一