辦理房屋租賃登記須知(參考版)
2024-10-17 14:24本頁面
【正文】 （加蓋公章）（3）法人代表授權(quán)委托書（加蓋公章）及受托人身份證原件和復(fù)印件：（適用于法人不能親臨到場，法人如親自到場則不須提供）（4）公司公章備注：以上資料僅供參考，以上如涉及境外人士不能親臨到場須委托他人代為辦理的則除上述資料外須提供有效的公證委托書。（如須注冊公司在登記人須是法人或是股東之一）2． 單位：（1）營業(yè)執(zhí)照和復(fù)印件：不能提供原件的復(fù)印件加蓋公章也可。（8）公司公章。（6）購房合同原件和復(fù)印件，付清房款證明。）（4）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。2． 單位（1）營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件： 不能提供原件的復(fù)印件加蓋公章也可。（5）購房合同原件和復(fù)印件，付清房款證明，抵押合同原件和復(fù)印件。（3）房產(chǎn)證復(fù)印件，抵押合同原件和復(fù)印件。合同期內(nèi)如發(fā)生與租賃有關(guān)的違犯法律、法規(guī)和辦法的行為，由租賃當(dāng)事人承擔(dān)。請給予辦理。房屋結(jié)構(gòu)出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止。申請人對復(fù)議決定不服的，可自接到復(fù)議決定通知書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。十五、年審無。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十條、第三十四條、第五十三條，《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十六條、第二十四、二十五條。法律依據(jù)：《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十五條。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第八條。十、行政審批內(nèi)部流程深圳市羅湖區(qū)房屋租賃管理局房屋租賃合同登記備案工作流程圖。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第四條。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第四條。六、申請表格無。（6）辦理轉(zhuǎn)租合同登記的，還需提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件及已登記的原房屋租賃合同。④經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書（原件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按法律規(guī)定經(jīng)過公正或者認(rèn)證。（三）出租人和承租人的身份證明或法律資格證明（1）出租人或承租人為個人的① 有效身份證件具體包括：居民身份證（深圳市居住證）、居民戶口薄、港澳臺證、護(hù)照等（查驗原件，留存復(fù)印件）；② 委托他人辦理的，還須出具授權(quán)委托書（原件）及被委托人的有效身份證件（查驗原件，留存復(fù)印件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按法律規(guī)定經(jīng)過公正或者認(rèn)證；③ 共有房屋還須提供共有人有效身份證件（驗原件，留存復(fù)印件）以及共有人同意出租的證明文件（原件）。（二）已簽署的統(tǒng)一格式文本的房屋租賃合同書（原件）當(dāng)事人應(yīng)使用房屋租賃主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式，當(dāng)事人對租賃合同條款的內(nèi)容可作增刪。五、申請材料（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件（根據(jù)情況提供下列一種材料即可）：（1）房地產(chǎn)權(quán)利證書（地方人民政府頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊房地產(chǎn)權(quán)證）；（2）具有正當(dāng)理由尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)登記但能夠證明其產(chǎn)權(quán)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，紅線圖、建筑許可證（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）、房屋建筑面積查丈報告；（3）已開具付清房款證明的購房合同書；（4）經(jīng)有關(guān)行政主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的臨時建筑許可證；（5）市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料（須有登記部門蓋章）；（6）抵押貸款合同（未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件）；（7）已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機(jī)關(guān)的仲裁書（房屋具體信息未明的，
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