【正文】 甲方簽章： 乙方(簽章)：代表人：簽約日期： 年 月 日代表人：簽約日期： 年 月 日。第十四條、在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送珠海市物業(yè)管理處備案。第十二條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向人民法院起訴。第十條、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)規(guī)定處理。第九條、為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方將全力協(xié)助解決并代理追究肇事人責(zé)任，所需費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。第八條、違約責(zé)任一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用；四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方從逾期之日起按每天1‰交納違約金。第六條、代收代繳收費(fèi)服務(wù)：受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府有關(guān)規(guī)定。乙方交納費(fèi)用具體時(shí)間為每個(gè)月5號(hào)前，采取由銀行賬號(hào)代扣的方法；三、高層按建筑面積每月每平方米2元計(jì)收；四、因乙方原因空置房按建筑面積收取100%管理費(fèi)及公攤費(fèi)用；五、乙方出租物業(yè)時(shí)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納；六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修小修24小時(shí)之內(nèi)完成； 緊急維修不間斷進(jìn)行。但不承擔(dān)乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。四、環(huán)境衛(wèi)生建筑物共用部位、物業(yè)公共場(chǎng)地保持清潔； 垃圾日產(chǎn)日清；五、綠化日常修剪、支護(hù)、除雜草、施肥、淋水、殺蟲； 綠化帶的清潔保潔工作；六、交通秩序與車輛停放小區(qū)的道路暢通，車輛停放有序；不承擔(dān)車輛保管責(zé)任。二、設(shè)備運(yùn)行運(yùn)行正常，保養(yǎng)保修制度規(guī)范；定期檢查，并有記錄。五、交通秩序與車輛停放加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)的車輛管理，禁止亂放； 摩托車、自行車按指定位置停放。三、環(huán)境衛(wèi)生建筑物內(nèi)的共用部位。二、房屋使用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理（房屋共用設(shè)施、設(shè)備的大、中修、更新、改造的費(fèi)用，由該共用設(shè)施、設(shè)備的業(yè)主按建筑面積分?jǐn)偅?。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護(hù)和管理（房屋共用部位的大、中修、更新、改造的費(fèi)用，由該共用部位的業(yè)主按建筑面積分?jǐn)偅６?、乙方的?quán)利、義務(wù)參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《用戶手冊(cè)》； 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用； 裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《裝修管理規(guī)定》；不得占用、損壞本物業(yè)的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能、因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用公用部位。依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。甲方簽章： 乙方簽章：代 表 人： 代 表 人：簽署日期： 簽署日期：第五篇：前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議棕櫚四季前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方：珠海市丹田物業(yè)管理股份有限公司 乙方：—————————————— 幢號(hào):____幢____單元 房號(hào)：____ 預(yù)售合同號(hào)：____ 建筑面積：____ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《珠海市商品房買賣合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議達(dá)成如下協(xié)議：第一條：雙方的權(quán)利、義務(wù)一、甲方的權(quán)利、義務(wù)對(duì)房屋公用部位、公共設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《用戶手冊(cè)》并書面告知乙方；建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。第十五條 本協(xié)議正本連同附件共 肆 頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十條 違約責(zé)任一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金；四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天萬(wàn)分之五交納違約金，或按臨時(shí)管理規(guī)約和委托管理合同的規(guī)定進(jìn)行催繳。第八條 保險(xiǎn)一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偅欢?、乙方的?cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理。第六條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。（）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。（五）乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納。（三）商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： / 元/月〃平方米，（交一年物業(yè)管理費(fèi)，享受兩年物業(yè)服務(wù)，第三年按備案價(jià)格收?。?。第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不含公共能耗費(fèi)用及電梯費(fèi)用，按照《長(zhǎng)江之星（一期）前期物 4 業(yè)服務(wù)合同》備案價(jià)格收??；物業(yè)公司具體按照以下方式收取，不足部分費(fèi)用由開發(fā)商補(bǔ)貼給物業(yè)公司：（一）高層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥〃平方米，（交一年物業(yè)管理費(fèi)，享受兩年物業(yè)服務(wù)，第三年按備案價(jià)格收?。?。九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：（一）小修：小修不超過24小時(shí)，及時(shí)率達(dá)99%以上；維修質(zhì)量合格率達(dá)到100%。七、公共秩序維護(hù)：（一）實(shí)行準(zhǔn)軍事化管理和訓(xùn)練，公共秩序維護(hù)人員統(tǒng)一制服，