寫字樓房屋租賃協(xié)議(個(gè)人)(參考版)
2024-10-17 13:54本頁面
【正文】 雙方各一份，物業(yè)公司備案一份。七、雙方未盡事宜，共同協(xié)商解決。本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方不得隨意終止協(xié)議。乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意轉(zhuǎn)租。六、違約責(zé)任如乙方不按時(shí)繳納租金，自下月開始，按每月總金額每日加收千分之五的滯納金，超過15天不繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)停止乙方的水、電供應(yīng)，直至繳齊費(fèi)用為止。乙方損壞甲方的物品、設(shè)施應(yīng)照價(jià)賠償。不得進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不經(jīng)甲方同意，不能改造房屋結(jié)構(gòu)，可在不改造房屋結(jié)構(gòu)的情況下按工作需要進(jìn)行裝修。租金按半年結(jié)算，由乙方于每半年預(yù)繳租金用完之日前30天向甲方繳納下半的租金。租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。特定本協(xié)議如下：一、租賃面積建筑面積平方米。第十一條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)。若未及時(shí)搬離，超期造成的損失由乙方按（每日房租價(jià)*2）補(bǔ)償甲方。9． 租賃期滿乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方，期滿后乙方應(yīng)自行搬離，甲方給予3天搬遷時(shí)間。7． 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)，因違法活動(dòng)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、刑事、民事糾紛都由乙方獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。5． 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3． 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)1． 乙方應(yīng)提供給甲方如下證件的復(fù)印件：乙方營業(yè)執(zhí)照、乙方法定代表人有效身份證件。5． 甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。3． 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)1． 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同。2． 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金___________元，如未產(chǎn)生其他費(fèi)用，合同期滿后一個(gè)月內(nèi)甲方退還乙方。2． 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。3． 乙方租賃前的電表____________水表___________天然氣表___________________。房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。8．租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。6． 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。4． 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。2． 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。6． 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。4． 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。2． 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3． 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第三條 租金1． 房屋租金為每年__________元，每半年付一次。第二條 租期1． 租期為_______年_________月________日至_________年__________
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