【正文】 第十六條 本辦法自2007年1月1日起施行。第十四條 各縣人民政府可結(jié)合實(shí)際，參照本辦法對(duì)所屬城鎮(zhèn)最低收入家庭實(shí)施廉租住房管理。第十二條 納入廉租住房的最低收入家庭違反本規(guī)定，不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)如實(shí)申報(bào)家庭人口、家庭收入及住房狀況的，停止對(duì)其實(shí)施廉租住房保障，由市房地產(chǎn)管理局按保障方式責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租金補(bǔ)貼、退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額、或補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的處以1000元以下罰款。第十一條 市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政、公安等部門和社區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對(duì)享受廉租住房家庭的家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行核查，并將復(fù)核結(jié)果在居住地公示。在輪候期間申請(qǐng)人家庭經(jīng)審核發(fā)生變化不符合申請(qǐng)條件的取消輪候。經(jīng)公示無異議或異議不成立的由市房地產(chǎn)管理局予以登記。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，如實(shí)提供相關(guān)情況。由其所在社區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處進(jìn)行初審，并將有關(guān)材料和初審意見報(bào)市房產(chǎn)管理部門審核。實(shí)物配租住房的來源以收購(gòu)舊房為主，面向孤、老、病、殘及其他急需救助的家庭。第八條 城市最低收入家庭廉租住房資金由市房地產(chǎn)管理局專戶儲(chǔ)存，專項(xiàng)管理，最低收入家庭廉租住房資金的使用受財(cái)政、審計(jì)部門監(jiān)督。第六條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對(duì)象的條件和保障標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府每年公布一次，按當(dāng)年公布的條件和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。實(shí)物配租是指政府對(duì)符合廉租住房條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的保障方式以發(fā)放租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金核減為輔。財(cái)政、公安、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)、勞動(dòng)和社會(huì)保障等部門按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。具體履行以下職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的登記、配租；（二）協(xié)調(diào)并具體負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)最低收入家庭享受廉租住房的審核、公告及配租后的復(fù)核管理工作；（三）擬定全市廉租住房管理的相關(guān)制度，建立廉租住房供應(yīng)體系；（四）制定全市廉租住房的建設(shè)計(jì)劃，編制廉租住房資金使用計(jì)劃；（五）負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)住房解困日常管理工作，具體實(shí)施政府住房解困的工作目標(biāo)；（六）發(fā)放租金補(bǔ)貼；（七）協(xié)同民政、公安部門做好對(duì)享受廉租住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭的核查；（八）協(xié)同國(guó)土資源部門做好全市廉租住房建設(shè)用地計(jì)劃。第二條 延安市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的管理適用本辦法。每戶只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)=當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金－廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)第十三條 政府新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，政府應(yīng)當(dāng)在行政事業(yè)性收費(fèi)等方面給予優(yōu)惠。第十一條 城鎮(zhèn)廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行同級(jí)政府定價(jià)，由維修費(fèi)、管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成；廉租住房租金收入按照規(guī)定免交營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅。第十條 實(shí)物配租的城鎮(zhèn)廉租住房來源主要包括:(一)騰空并符合政府規(guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原公有住房；(二)政府出資建設(shè)的用于廉租的住房；(三)政府出資購(gòu)買的用于廉租的住房；(四)社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；(五)其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。第九條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理、專戶儲(chǔ)存、專款專用。第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)由縣市人民政府房產(chǎn)管理部門會(huì)同財(cái)政、民政、國(guó)土資源、物價(jià)、稅務(wù)等有關(guān)部門擬定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。街道辦事處、單位或社區(qū)在縣市房管部門的具體指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)所轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)的受理、初審、核查、登記、申報(bào)和管理等工作。州、縣市人民政府財(cái)政、民政、國(guó)土資源、計(jì)劃、物價(jià)、稅務(wù)等部門，按照本部門職責(zé)，配合做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。第六條 州人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)涼山州行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實(shí)施指導(dǎo)和監(jiān)督。(二)實(shí)物配租，是指縣市人民政府向符合廉租住房條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。各縣市在不脫離上述三種方式的前提下，可結(jié)合實(shí)際選擇適合于本轄區(qū)的保障方式。第四條 符合州、縣市人民政府規(guī)定的城鎮(zhèn)住房困難的最低收入家庭(含失地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭)，可以申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。第三條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定。州長(zhǎng)：張支鐵涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法第一章 總則第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收 入家庭的基本住房需要，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》(建設(shè)部第120號(hào)令)和四川省委、省政府有關(guān)廉租住房制度建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我州實(shí)際，制定本辦法。第二十四條，本辦法自公布之日起旅行。第二十三條，房產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中，違反本辦法規(guī)定，利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或其他好處的；對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的；或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予以查處的，給予行政處分。第二十一條，享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政主管部門收回其承租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：（一）不按時(shí)交納租金，欠租在三個(gè)月以上的；（二）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（三）擅自改變房屋用途的；（四）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的（因病住院外）。第二十條，最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)，違反本辦法的規(guī)定不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，取消其申請(qǐng)資格，已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房，并實(shí)效市場(chǎng)均租金與廉租房租金的差價(jià)款額，或者實(shí)效核減的租金。第十九條，享受廉租住房保障的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)在每年1月30日前向所在地的社區(qū)居委會(huì)（街委會(huì)）或所在單位如實(shí)申報(bào)家庭收入，家庭人口及住房變動(dòng)情況，并經(jīng)當(dāng)事人所在的居委會(huì)、街委會(huì)或所在單位調(diào)查確認(rèn)后，報(bào)房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。第十八條，對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和年檢制度。申請(qǐng)家庭拒絕配租安排的，可重新輪侯無特殊正當(dāng)理由再次拒絕的，取消其廉租住房配租資格。第十六條，經(jīng)批準(zhǔn)可配租廉租住房家庭，必須與房產(chǎn)行政主管部門簽訂廉租住房租賃合同后方可入住，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定繳納租金。第十五條，經(jīng)批準(zhǔn)給予租金核減的家庭，經(jīng)公示無異議。實(shí)物配租的廉租住房按公有住房標(biāo)準(zhǔn)租金的30%繳納租金。第十三條，租賃住房補(bǔ)貼按本辦法第十二條所規(guī)定的住房保用面積控制標(biāo)準(zhǔn)每人每月每平方米4元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，超出部分由承租人自行承擔(dān)，申請(qǐng)家庭租賃住房補(bǔ)貼金額，每戶每月最高不得200元。第十二條，租賃住房補(bǔ)貼、租金核減的住房使用面積，按人均使用面積8平方米的標(biāo)準(zhǔn)核減。因申請(qǐng)家庭人口增加而要求增加廉租住房保障面積的，申請(qǐng)人應(yīng)重新申請(qǐng)。超過當(dāng)次分配名額而落選的家庭，進(jìn)行排除隊(duì)輪侯，下次分配時(shí)