【正文】 九、合同生效本合同自雙方簽字起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方擔保人各執(zhí)一份，并且擔保人承擔連帶責任。八、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。七、房屋的權利和風險的轉移房屋的權利、毀損、滅失的風險自乙方交清房屋的合同價款之日起移轉至乙方。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。（2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。五、乙方義務按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權終止合同。2．甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項；提供購房手續(xù)及合同，結清房屋所有權過戶前的有關費用。三、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日起＿＿日內支付人民幣（大寫）（小寫元）一次性付清房屋合同價款。一、概況及轉讓內容甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積平方米的房屋出售給乙方。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴。第十二條本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自之日起生效。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。雙方約定，該費用由 □甲方承擔□乙方承擔。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積)。1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該建筑總面積為____平方米。十二、補充條款本合同__式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權登記機構存檔__份。分期付款的買方在超期____日之后，未付清后續(xù)購房款的，監(jiān)管部分有權根據(jù)賣方的申請，終止本合同。協(xié)商不成的，通過訴訟、仲裁的方式解決。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。七、陳述與保證合同各方分別陳述和保證如下：各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的能力；各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權，各方對簽約代表所簽署的文件予以承認和執(zhí)行；各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關對標的房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的，交易風險由各方承擔。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙。（買方使用經(jīng)濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍，其資金安全自負。五、交易資金監(jiān)管根據(jù)建設部、中國人民銀行《關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)定交易結算管理有關問題的通知》（建住房［20____］ 321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。分期付款（1）第一期（2）第二期（3）第三期商業(yè)貸款付款應于本合同簽訂之日起____日內支付首期房款人民幣______元，余款______元在____日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。四、付款方式雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第____種方式付款。二、轉讓價格經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫）______，人民幣（小寫）____元（其中含經(jīng)濟適用住房貨幣補貼____萬元整，《 長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： ____； 含提前還貸部分資金____萬元）。一、轉讓房屋甲方自愿將坐落于______房屋出售給乙方，室號為____，房屋所有權證證號為： ______， 共有權證號：____，產(chǎn)權面積為： ____平方米，規(guī)劃用途為： ____，國有土地使用證號為： ____，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。第十八條： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、______________ 公證處各一份。第十五條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關________________ 公證處公證。第十四條： 本合同主體：1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。第九條：關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)?！恳?guī)定將房屋及時交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。2：甲方未按本合同第六條【甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第七條：違約責任1：甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應書面通知乙方，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，返還時的所有費用由乙方支付。第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清?！康谖鍡l：關于返還定金：1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，(合同范本 )并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)