【正文】 協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2．乙方違約乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之十支付違約金；逾期超過30————————————————第1頁，共2頁———————————————日的，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1．甲方違約（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起六個月內(nèi)不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款50%的違約金。四、甲方義務(wù)1．甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。第五篇：二手房購房協(xié)議書售 房 協(xié) 議 書甲方（出賣人）：身份證號碼：住址：乙方（買受人）：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。房價款的支付方式和支付時間為：第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為。1本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設(shè)施費用）；甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_______________年______月____日______年______月____日二手房購房協(xié)議書7甲方姓名（賣方）：___________乙方姓名（買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。十、附件《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認表》屬于本合同的附件，與本合同具有同等法律效力十一、其他條款賣方單方終止本協(xié)議，監(jiān)管部門有權(quán)將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據(jù)受損失程度，追究賣方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。）資金監(jiān)管賬戶戶名： ________開戶行： ______________賬號：______________六、交付甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時交付，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。公積金貸款付款應(yīng)于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣______元，余款______元在______日 內(nèi)由買方向公積金管理機構(gòu)申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。三、稅費繳納甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由____承擔(dān)。第十九條： 雙方約定的其他事項：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_______________年______月____日______年______月____日二手房購房協(xié)議書6甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。第十六條： 本合同一式 ______份。均具有同等效力。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長?！咀ⅲ罕痉课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由乙方交納，甲方不付任何費用。2：__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。第二條: 房價款與費用：甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫___元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一房屋平面圖和四至范圍。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋。第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為號為。1本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金。乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。即人民幣小寫____________元。十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于_______個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于_______個人所有。(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_______萬元。土地證編號：_________________________________。房屋類型______________，建筑面積______________平方米，結(jié)構(gòu)_______樓層 ，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第二條房屋價格及其他費用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用)。雙方約定的其他事項：___________________________________________________________________________。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記部門存檔一份。稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。上述房產(chǎn)的交易價格計