【正文】 且工程完工后達到了預(yù)計的裝飾目標和觀感效果，根據(jù)建筑裝飾工程質(zhì)量評定標準，依據(jù)資料核查、實測實量數(shù)據(jù)及觀感評定，對分項，分部（子分部）單位（子單位）工程驗收情況評估，認為該工程達到了施工合同約定的質(zhì)量要求，單位工程驗收合格。現(xiàn)場監(jiān)理人員工作積極負責(zé)，巡視檢查認真，旁站到位，能夠做到主動控制和事前控制，能夠為建設(shè)單位提供參考意見，能向施工單位提出改進措施和建設(shè)性意見，一些意見被甲方和施工單位采納；驗收檢查以設(shè)計圖紙、規(guī)范、建設(shè)工程強制性條文為依據(jù)，嚴把質(zhì)量關(guān)，工程計量以事實為準，實事求是，在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性的質(zhì)量問題（包括質(zhì)量通?。┰谑┕み^程中有發(fā)生，這些問題通過自查自檢進行整改處理，達到合格后進行下道工序施工。五、安全控制：貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，加強施工單位現(xiàn)場安全技術(shù)監(jiān)督管理，按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責(zé)任，通過與裝飾單位的共同努力，實現(xiàn)了安全施工無事故。(三)事后控制認真檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷。（2）、電氣安裝工程 主要質(zhì)量控制：電氣器具絕緣、接地性能檢測、燈具布臵合理性及產(chǎn)品質(zhì)量；插座、開關(guān)預(yù)埋管線的位臵、標高、線路連接檢測。嚴格按設(shè)計標高制作。具體施工過程中監(jiān)理重點如下：（1）、吊頂工程 主要質(zhì)量控制：吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；吊桿配件連接平整、緊密，螺栓緊固，膨脹管在同一直線上，吊桿與吊桿間距不超過1200毫米。隱蔽工程驗收，首先要求施工方上報報驗單和自評資料，我們的監(jiān)理人員天天在現(xiàn)場監(jiān)督裝飾施工全過程（相當于每道工序都進行旁站），檢查過程中除對保證項目進行檢查外，還對基本項目和允許偏差項目進行評定。(二)事中控制嚴格控制裝修原材料及成品質(zhì)量，對所有進場材料的生產(chǎn)廠家進行詳細登記，并做好每一種材料的驗收及合格證的檢查。四、質(zhì)量控制情況(一)事前控制針對本項目的實際情況，編制監(jiān)理技術(shù)交底，詳細闡明本工程監(jiān)理程序，監(jiān)理工作的執(zhí)行標準，控制要求及目標值，對裝修單位進行監(jiān)理技術(shù)交底。三、進度控制及施工協(xié)調(diào)：由于工程工期緊，為此我們作出了許多努力。本工程裝修改造包括：地面地毯、墻面壁紙，吊頂、衛(wèi)生間石材、給排水暖通、門窗、外墻涂料、消防系統(tǒng)、強弱電安裝等工程。目前工程已全面完工，經(jīng)初步審核已具備竣工驗收條件。且工程完工后達到了預(yù)計的裝飾目標和觀感效果，根據(jù)建筑裝飾工程質(zhì)量評定標準，依據(jù)資料核查、實測實量數(shù)據(jù)及觀感評定，對分項，分部（子分部）單位（子單位）工程驗收情況評估，認為該工程達到了施工合同約定的質(zhì)量要求，單位工程驗收合格?，F(xiàn)場監(jiān)理人員工作積極負責(zé)，巡視檢查認真，旁站到位，做到主動控制和事前控制，向施工單位提出改進措施和意見，驗收檢查以設(shè)計圖紙、規(guī)范、建設(shè)工程強制性條文為依據(jù)，嚴把質(zhì)量關(guān)，工程計量以事實為準，實事求是，在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性的質(zhì)量問題（包括質(zhì)量通?。┰谑┕み^程中有所發(fā)生，這些問題通過整改處理，已達合格驗收標準，在整改合格后才允許進入下道工序施工。五、安全控制：貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，加強施工單位現(xiàn)場安全技術(shù)監(jiān)督管理，按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責(zé)任，通過與裝飾單位的共同努力，實現(xiàn)了安全施工無事故。(三)事后控制認真檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷。電氣管墻面敷設(shè)必須先用切割機切出線槽，墻面嚴禁橫向鑿槽敷設(shè)，樓地面禁止鑿深槽（3）、地面鋪裝工程：主要質(zhì)量控制：要求地磚鋪設(shè)嚴格按設(shè)計及施工規(guī)范要求鋪設(shè)，嚴格控制地面標高，接縫處平整，水平一致，無空鼓、裂縫、超翹現(xiàn)象。鋁塑板安裝平整、牢固，縫與縫在同一條直線上，無偏差，符合設(shè)計及規(guī)范要求，在上道工序合格后才允許進入下道工序。龍骨安裝卡件緊固，嚴密無松動。隱蔽工程隱蔽前采用相機進行記錄。監(jiān)理日常巡視和檢查，嚴把質(zhì)量關(guān)。四、質(zhì)量控制情況(一)事前控制針對本項目的實際情況，對承包單位進行監(jiān)理技術(shù)交底，詳細闡明本工程監(jiān)理程序，監(jiān)理工作的執(zhí)行標準，控制要求及目標值。三、進度控制及施工協(xié)調(diào)：由于工程工期緊，為此我們作出了許多努力。本工程裝修包括：地面陶瓷面磚、地面強化地板、地毯、墻面、吊頂、衛(wèi)生間、給排水、門、廚房設(shè)備安裝、消防系統(tǒng)、強弱電安裝等工程。目前工程已全面完工，經(jīng)審核已具備竣工驗收條件。各單位工程的各分部（子分部）、分項工程所用原材料全部合格；施工工藝合理、方法正確、符合有關(guān)規(guī)范、標準要求及設(shè)計要求，質(zhì)量控制資料均完整無誤，檢測報告真實，觀感質(zhì)量較好，本工程竣工驗收質(zhì)量評為合格。水、電工程：該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。裝飾裝修工程：該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。2主體砌體工程：該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。（2）對裝飾工程成品的外觀、幾何尺寸、標高、軸線進行了復(fù)核，表面平整度及垂直度進行抽查，均符合設(shè)計及規(guī)范要求。砌筑結(jié)構(gòu)及外觀質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求。（8）在鋼結(jié)構(gòu)工程施工過程中，及時督促承包單位填報工程資料，對符合要求的資料及時簽認、檢查。（6）鋼梁吊裝前，復(fù)核軸線尺寸、標高，軸線偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)；吊裝過程中對梁、柱構(gòu)件的連接（高強螺栓固定、焊件等）實行旁站檢查。（4）隱蔽工程質(zhì)量控制：柱腳預(yù)埋完成后，監(jiān)理人員依據(jù)設(shè)計文件及施工驗收規(guī)范檢查預(yù)埋件的型號、規(guī)格、軸線及標高；澆砼前，還對壓型鋼板的固定，搭接，變形情況等進行驗收，監(jiān)理人員跟班旁站。高強度螺栓連接摩擦面抗滑移系數(shù)，高強度螺栓連接副扭矩系數(shù), 均符合規(guī)范要求。在焊接過程中監(jiān)理抽檢焊工特種人員上崗資格證書，焊條、焊劑的烘焙記錄及焊縫外觀檢查，檢查物件的矯型、制孔精度，檢查噴漆除銹精度，抽檢結(jié)果均符合自檢記錄。（2）審查其剪切、氣割、矯型、制孔，坡口、二級、三級焊縫外觀，幾何尺寸檢查，涂層檢查，拼裝幾何尺寸檢查自檢記錄，各工序自檢記錄完整。（4）水、電監(jiān)理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。（2）對現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋構(gòu)件全數(shù)檢查，確保預(yù)留預(yù)埋準確無誤、無一遺漏。（2）對進場的鋼筋、水泥、商品混凝土、磚，以及水電預(yù)埋材料等原材料均按規(guī)范要求見證取樣送檢，同時查驗其產(chǎn)品合格證書、出廠檢測報告及質(zhì)量保證書，保證所有進場材料經(jīng)檢驗合格后方可投入使用。七、監(jiān)理合同履約情況監(jiān)理工程師以“科學(xué)公正、誠信守法、嚴格監(jiān)理、熱情服務(wù)”原則要求自己嚴格按監(jiān)理合同開展工作。五、新技術(shù)應(yīng)用情況本工程在主體施工階段未應(yīng)用新技術(shù)，施工技術(shù)措施能及時有效的落實。三、施工合同履約情況施工企業(yè)工藝標準（AJJT/CQB11252003）執(zhí)行情況良好，其質(zhì)量管理體系運行正常，施工合同履行情況良好。、法令。12.《施工承包合同》約定的工程質(zhì)量控制目標。10.《鋼結(jié)構(gòu)高強螺栓連接的設(shè)計、施工及驗收規(guī)程》JGJ8291。8.《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》GB50092001。6.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502032002。3.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001。（八）工程項目組織：建設(shè)單位：武漢伯斯特閥門集團有限公司 施工單位：湖北楚雄建筑工程有限公司 勘察單位：武漢豐達地質(zhì)工程有限公司 設(shè)計單位：武漢高勝建筑工程設(shè)計有限公司 監(jiān)理單位：武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司二、評估依據(jù)，設(shè)計變更通知單，圖紙會審記錄。（五）工程總工期：正式開工日期2012年11月10日，計劃竣工日期2013年12月25日。十、工程質(zhì)量評估依據(jù)《工程建設(shè)強制性標準》《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013第三篇：竣工驗收監(jiān)理評估報告武漢伯斯特閥門集團4號車間 竣工驗收質(zhì)量評估報告編 制 人： 審 核 人：武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司二0一四年一月二十三日武漢伯斯特閥門集團4號車間竣工驗收質(zhì)量評估報告一、工程概況（一）項目名稱：武漢伯斯特閥門集團4號車間（二）工程地點:武漢市蔡甸常福新城產(chǎn)業(yè)園（三）建設(shè)規(guī)模：。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。消防水壓試驗：，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。塊材保護層鋪貼基本平整。護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象。內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正。五、本工程觀感情況外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。四、監(jiān)理工作情況：監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。八、參建單位建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 2015年 月 日 G262 18樓竣工驗收監(jiān) 理 評 估 報 告編制：審核： 批準：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日 G262 18樓竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。依據(jù)國家標準GB503002013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。壓力試驗：，10min后觀測，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；1規(guī)劃已驗收合格六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密。水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。監(jiān)理