【正文】 甲方（蓋章）：六安市中保物業(yè)服務(wù)有限公司 代表簽字：乙方（蓋章）：六安市天龍工程技術(shù)有限公司 代表簽字：。本合同履行期間若發(fā)生爭(zhēng)議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。第六條：其它：消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料由甲方承擔(dān)。乙方為確保防爆實(shí)驗(yàn)室的濃度探測(cè)器處于完好狀態(tài)，應(yīng)每半年請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)濃度探頭進(jìn)行檢測(cè)并出具合格的檢測(cè)報(bào)告。乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書(shū)，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字后存檔。乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢工作，同時(shí)對(duì)消防維護(hù)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護(hù)記錄表，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字后存檔。甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。第五條：雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度，并做好記錄。第四條：維護(hù)期限、費(fèi)用及付款方式：本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為 壹 年，自 2018 年 8 月 2日 起至 2019 年8月 31 日止，年維護(hù)費(fèi)用為：8000元整（大寫：捌仟圓整），當(dāng)維護(hù)周期達(dá)到半年時(shí)支付乙方本合同款的50%，維護(hù)周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的50%，二次付清。根據(jù)國(guó)家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。若雙方或任何一方，欲在本合同期滿后終結(jié)本合同，應(yīng)于合同屆滿前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。十一、本合同一式四份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因維修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負(fù)責(zé)任。由于甲方設(shè)備損壞，乙方提出更換建議，經(jīng)甲方確認(rèn)該設(shè)備不能維修時(shí)，甲方不能及時(shí)提供設(shè)備或零配件而導(dǎo)致事故的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行維保的人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見(jiàn)，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。乙方必須向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、從事消防系統(tǒng)項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等復(fù)印件。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方承擔(dān)消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)該消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。保養(yǎng)期間甲方應(yīng)為乙方技術(shù)人員提供便利條件，配合乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、維護(hù)。否則由此造成消防線路或設(shè)備損壞所需的維修費(fèi)用在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由裝修方承擔(dān)。甲方消防值班人員應(yīng)對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。付款方式：□現(xiàn)金 □轉(zhuǎn)賬支票 □銀行托收 □電匯 乙方開(kāi)戶行： 戶名： 賬號(hào)：七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。乙方在對(duì)甲方消防系統(tǒng)維修檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)確需更換設(shè)備或零配件的由甲方購(gòu)買。四、維保方式：乙方應(yīng)對(duì)大廈消防系統(tǒng)內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作，維修安裝必須符合國(guó)家有關(guān)消防產(chǎn)品和安裝驗(yàn)收規(guī)范。(4)檢查所有鋼瓶外表有無(wú)腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。(2)檢查貯存容器開(kāi)啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。(2)滅火控制盤的啟動(dòng)試驗(yàn)的工作情況是否正常。檢查噴嘴孔口應(yīng)無(wú)堵塞。采光照明和事故照明應(yīng)完好。（五）氣體滅火系統(tǒng)對(duì)防護(hù)分區(qū)環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)：(1)檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無(wú)阻。每季度按測(cè)試總量的10%抽測(cè)；聯(lián)動(dòng)控制：通過(guò)消防控制室啟/停水泵，檢查反饋信號(hào)是否正確，每季度一次；（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）水泵接合器：每季度檢查水泵接合器的外觀及管道使用情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等情況；高位水箱間穩(wěn)壓裝置：在甲方允許下啟動(dòng)消防穩(wěn)壓裝置，觀察穩(wěn)壓泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時(shí)水泵能否正常啟動(dòng)。（二）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)水流指示器：用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器是否正常，每季度按總量的10%測(cè)試一次，一年完成全樣檢測(cè)；濕式報(bào)警閥：打開(kāi)試警鈴閥，檢測(cè)壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常，其電氣信號(hào)是否正確，打開(kāi)排水閥檢查主閥是否正常，每半年按總量的100%測(cè)試一遍；水泵：在甲方允許下啟動(dòng)消防泵，觀察消防泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時(shí)水泵能否正常啟動(dòng)。二、消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器：每季度對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警抽檢試驗(yàn)；每半年按總量的25%進(jìn)行功能性檢測(cè)；手動(dòng)報(bào)警按鈕：每季度對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警抽檢試驗(yàn)，每半年按總量的50%完成抽檢，每年完成一次全樣檢測(cè)；火災(zāi)報(bào)警控制器：進(jìn)行故障、報(bào)警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測(cè)試，每季度進(jìn)行一次測(cè)試；若設(shè)備需升級(jí)，乙方應(yīng)向甲方提出合理建議，協(xié)商解決。第四篇：消防維保合同消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同甲方：乙方：甲、乙雙方就甲方 內(nèi)消防系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維護(hù)保養(yǎng)的要求：定期巡檢—每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡檢，提供消防設(shè)施常規(guī)性檢查服務(wù)，同時(shí)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，以達(dá)到及早發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患并及時(shí)處理，減少系統(tǒng)故障、以延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命；維修改善—在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護(hù)方應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障進(jìn)行排除，如現(xiàn)場(chǎng)不能修復(fù)，則有義務(wù)向甲方說(shuō)明，并提供相應(yīng)的解決方案。1．5．16啟動(dòng)管路的外觀檢查：保證啟動(dòng)管路無(wú)變形，無(wú)機(jī)械損傷。1．5．15增壓?jiǎn)?dòng)裝置的外觀檢查：保證啟動(dòng)鋼瓶表面無(wú)銹蝕，無(wú)機(jī)械損傷。1．5．13集流管的外觀檢查：保證無(wú)銹蝕、無(wú)機(jī)械損傷。1．5．11單向閥的外觀檢查：保證閥體表面無(wú)銹蝕，無(wú)機(jī)械損傷。包括瓶頭閥、手動(dòng)啟動(dòng)裝置等：瓶體、瓶頭閥無(wú)碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面無(wú)銹蝕，保護(hù)涂層完好，銘牌清晰；手動(dòng)操作裝置的安全銷和安全標(biāo)志完整。1．5．8每季檢查：填寫《季檢記錄登記表》。1．5．6檢查滅火劑重量是否符合設(shè)計(jì)要求，滅火劑凈重不小于設(shè)計(jì)量的95%，如有泄露，及時(shí)維修滅火劑貯存裝置，經(jīng)試驗(yàn)合格后補(bǔ)充滅火劑至設(shè)計(jì)重量。1．5．4維修：對(duì)氣瓶?jī)?chǔ)存壓力低于設(shè)計(jì)壓力時(shí)，補(bǔ)充壓力。1．5．2增壓?jiǎn)?dòng)裝置的壓力檢查、滅火劑儲(chǔ)存鋼瓶的壓力、重量檢查。1．4．6防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修。1．4．4防火卷簾門控制箱供電正常。1．4．2防火卷簾門自動(dòng)下降控制功能及動(dòng)作正常。1．4防火卷簾門系統(tǒng)由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。1．3．7 閥門上油維護(hù)。1．3．5 消火栓箱內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警功能正常，信號(hào)顯示、反饋功能正常。1．3．3 穩(wěn)壓泵配電柜手動(dòng)/自動(dòng)啟停穩(wěn)壓泵控制功能正常。由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：1．3．1 消防泵、穩(wěn)壓泵轉(zhuǎn)動(dòng)正常，消防穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常。1．2．8 噴淋水泵結(jié)合器的接口及附件完好、無(wú)滲