【正文】 協(xié)議過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決：a向武漢市公安消防局申請調(diào)解； b向武漢仲裁委員會申請仲裁； c向人民法院起訴。因乙方原因造成甲方設(shè)備損壞或他人傷害，乙方負責全額賠償。（10）其它按規(guī)范要求的工作。（3）自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，對壓力表進行分批檢測核準；每12個月累計對每個噴頭、末端放水閥檢查不少于一次。（4）對備用電源進行13次充放電試驗。（8）檢查應(yīng)急照明系統(tǒng)供電是否正常，進行應(yīng)急電源主備電切換試驗，檢查事故照明、安全指示燈、疏散指示燈能否正常工作。（4）進行末端放水試驗，試驗報警閥組、末端放水裝置放水及壓力開關(guān)動作信號，核對水流指示器的反饋信號。（11）其它按規(guī)范要求的工作。（3）檢查火災(zāi)探測器、手動報警按鈕。特殊情況（如無備件、特殊元件，一時無法解決），不能及時修復(fù)時，應(yīng)經(jīng)本公司同意并采取應(yīng)急措施；如因采購人為原因，應(yīng)由采購人同意后方可推遲修復(fù)；一般不影響整個系統(tǒng)正常運行的局部故障必須在七天內(nèi)修復(fù)。如果發(fā)生消防監(jiān)督部門對甲方進行罰款等方式的處罰，如果是由于甲方原因造成，由甲方自行承擔后果。乙方在月檢、季檢、年度巡檢的維護工作完成后，應(yīng)做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。保持系統(tǒng)完好。二、乙方責任：乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽字確認。滅火器維護保養(yǎng)。第一篇：消防維保合同(范本)消 防 維 保 合 同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。消防機械排煙系統(tǒng)正壓送風系統(tǒng)第二條：維護費用：每年年維護費為: 人民幣元整。（注：季檢的當月不再進行月檢）。D、滅火器系統(tǒng)。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方應(yīng)在規(guī)定時間到場，否則由此造成的損失由乙方負責。如果是由于乙方維護不力造成，由乙方承擔后果。為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運行后，應(yīng)填寫公司統(tǒng)一印發(fā)的排故單，本公司有關(guān)人員簽字認可后交回公司。（4）檢查泵房內(nèi)消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，閥門、報警閥組、管道壓力是否正常。每月進行一次測試檢查：（1）檢測消防控制室報警設(shè)備運行狀態(tài)是否正常，消防值班記錄是否完善。檢查自動水噴淋、水噴霧頭，周圍有無影響噴頭工作的附著物、懸掛物和障礙物，檢查比例不少于總量的20%。（9）對正壓風機、排煙風機進行手、自動啟、停試驗，測試聯(lián)動啟動功能，對風機進行除銹、上油保養(yǎng)，現(xiàn)場啟停、保養(yǎng)比例不少于總量的10%。（5）聯(lián)動及首層按鈕控制電梯回首層。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，并用水泵接合器供水。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設(shè)備處于良好的運行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標準按月檢要求執(zhí)行。公司將所有的維修記錄以書面形式雙方簽字確認作為維保完畢驗收合格的證明，并根據(jù)故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)編制下個月的保養(yǎng)計劃表，詳盡規(guī)定每一個保養(yǎng)人員在指定時間內(nèi)將到指定的地點從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進行工作時不遵守政府相關(guān)消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。五、合同附件附件1：消防設(shè)施測試檢查記錄 附件2：《安全承諾書》 附件3：《廉政建設(shè)責任書》本協(xié)議正本一式伍份，由甲方肆份、乙方壹份，均具同等效力。甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。四、維護內(nèi)容及要求：詳見維護保養(yǎng)方案。招投標文件內(nèi)容為本合同一部分，與合同具有同等法律效力。八、合同份數(shù)本合同一式陸份具有同等效力，由甲方、乙方雙方各保存三份。燃氣探測器報警功能正常。1．2．6 噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常。1．3．5 消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。1．4．4防火卷簾門控制箱供電正常。1．5．6檢查滅火劑重量是否符合設(shè)計要求，滅火劑凈重不小于設(shè)計量的95%，如有泄露，及時維修滅火劑貯存裝置，經(jīng)試驗合格后補充滅火劑至設(shè)計重量。1．5．13集流管的外觀檢查：保證無銹蝕、無機械損傷。二、消防系統(tǒng)設(shè)備的維護保養(yǎng)（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)探測器：每季度對探測器進行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警抽檢試驗；每半年按總量的25%進行功能性檢測；手動報警按鈕：每季度對手動報警按鈕進行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報警抽檢試驗，每半年按總量的50%完成抽檢，每年完成一次全樣檢測；火災(zāi)報警控制器：進行故障、報警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測試，每季度進行一次測試；若設(shè)備需升級，乙方應(yīng)向甲方提出合理建議，協(xié)商解決。采光照明和事故照明應(yīng)完好。(4)檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責任將由甲方承擔。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方承擔消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務(wù)后，對該消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因維修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負責任。根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方。甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進行維護。第六條：其它：消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料由甲方承擔。本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作，同時對消防維護工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護記錄表，分別由雙方負責人簽字后存檔。第四條：維護期限、費用及付款方式：本次消防系統(tǒng)維護周期為 壹 年，自 2018 年 8 月 2日 起至 2019 年8月 31 日止，年維護費用為：8000元整（大寫：捌仟圓整），當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的50%，維護周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的50%，二次付清。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。乙方必須向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、從事消防系統(tǒng)項目的相關(guān)資質(zhì)證書等復(fù)印件。甲方消防值班人員應(yīng)對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。四、維保方式：乙方應(yīng)對大廈消防系統(tǒng)內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作，維修安裝必須符合國家有關(guān)消防產(chǎn)品和安裝驗收規(guī)范。檢查噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)水流指示器：用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指