【正文】 。注：。終身維修制保修期后，工程如出現(xiàn)質(zhì)量問題，公司也負(fù)責(zé)維修，根據(jù)實際情況收取成本費。施工后兩年保修制兩年保修期內(nèi)，工程如出現(xiàn)質(zhì)量問題（非人為），公司負(fù)責(zé)免費上門維修。如在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，商量整改；如驗收合格，填寫《工程驗收單》留下寶貴意見，結(jié)算尾款，公司為業(yè)主填寫《工程保修單》并加蓋保修章，工程正式交付業(yè)主使用，進入保修期。工程進度過半，業(yè)主進行中期工程驗收，交納中期工程款。水、電改造工程完工后，業(yè)主須進行隱蔽工程的檢查驗收工作。增減項變更，交付增項款。公司的工程監(jiān)理（或質(zhì)檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規(guī)范及施工質(zhì)量，并在工地留下檢查記錄，供業(yè)主監(jiān)督。業(yè)主按《施工進度計劃表》中的時間定期來工地察看，了解施工進程，檢查施工質(zhì)量，并進行分段驗收。施工中，施工負(fù)責(zé)人（工長）組織管理各個工種，并監(jiān)督檢查工程質(zhì)量。（二）施工中期有防水要求的區(qū)域（如衛(wèi)生間）須在施工前做24小時的閉水試驗，檢測原房屋的防水質(zhì)量。材料進場后，由業(yè)主驗收材料質(zhì)量、品牌，并填寫《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開始施工。開工時，由施工負(fù)責(zé)人提交《施工進度計劃表》，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間。現(xiàn)場交底后，整個施工過程由設(shè)計師、質(zhì)檢以及工長和工人共同完成。設(shè)計現(xiàn)場交底開工之日，由設(shè)計師召集業(yè)主、施工負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理到施工現(xiàn)場交底，具體敲定、落實施工方案。確定高壓線路、低壓線路、配電設(shè)備安裝等施工單位，協(xié)調(diào)各單位勘查現(xiàn)場，按要求協(xié)調(diào)項目部具備施工條件；電力實業(yè)公司組織變壓器、配電柜、電表箱等設(shè)備以及電纜、管材等材料招標(biāo)；1組織進場施工；1施工結(jié)束，邀請裝表科裝公用電表；1供電公司組織施工、運行等部門進行驗收；1與運行單位簽訂運行維護協(xié)議；1送電。注：臨時用電和正式用電必須同時申請。⑷、高壓用電申請承辦部門：市電業(yè)局申報程序：用電申請→勘查定位→交費→委托設(shè)計→設(shè)計審查→委托施工→中間檢查→簽訂供電合同→驗收→裝表送電。⑶、施工用水承辦部門：聊城潤達水業(yè)有限公司申報程序：申請表 →審核→現(xiàn)場勘察→核定費用申報材料：由業(yè)主提出書面申請費用交納：由供水公司按施工管道的路途遠(yuǎn)近出具預(yù)算經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后。建設(shè)工程竣工備案承辦部門：聊城市檔案館申報程序：受理→審核→備案（簽訂《竣工驗收備案報告》）申報材料：工程竣工驗收備案報告、工程竣工驗收報告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書、工程竣工規(guī)劃驗收合格證、工程消防意見書、工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量使用說明書、建設(shè)工程中標(biāo)通知書、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》。交納費用：％建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)申報程序：申請表→審批表→審查申報材料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、計委批文、建設(shè)規(guī)劃許可證、法人證明、工程報建證、圖紙審查報告、房地產(chǎn)開發(fā)合同、總平面圖、企業(yè)代碼證、代理委托合同費用交納：評委評審費100～200元/人；交易服務(wù)費按工程中標(biāo)價萬分之零點九交納。申報材料：建筑工程施工許可證申請表、工程報建證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營許可證和開發(fā)建設(shè)計劃登記備案、資金證明來源、《施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》、備案的三方合同、監(jiān)理合同、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書》、《建筑安全報建書》、相關(guān)交費證明。交納費用：⑴城市綜合開發(fā)費按建筑面面積100元/平方米（含城市綜合開發(fā)管理費2％）⑵單體審查費保證金50元/平方米（竣工驗收后退還）建設(shè)規(guī)劃許可證承辦部門：市規(guī)劃局申報程序：單位申請→局項目會研究→市政府批復(fù)→核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 申報材料：開發(fā)合同、規(guī)劃圖、定位圖（齊全后領(lǐng)取申請表）、土地證、計劃批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程申請書、建筑施工圖交納費用：⑴基礎(chǔ)設(shè)施配套補助費按建筑面積100元/平方米。土地確權(quán)登記手續(xù)的辦理承辦部門： 聊城市國土資源局申報程序：申請→地籍調(diào)查→審核→注冊登記頒發(fā)證書申報資料：計劃立項批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地意見、土地登記申請書、地籍調(diào)查表（含土地登記法人代表身份證明書、土地登記法人代表委托書、四鄰指界簽名單、宗底座落圖）；土地登記審批表；土地登記繳納費用：％等建設(shè)用地規(guī)劃許可證承辦部門：聊城市規(guī)劃局申報程序：提出申請→局項目會研究→市政府審核批復(fù)→審批項目規(guī)劃→核發(fā)用地規(guī)劃許可證申報材料：申請報告、計劃批準(zhǔn)文件（計委批文）、批準(zhǔn)項目規(guī)劃、現(xiàn)場勘驗報告、用地范圍圖交納費用：。交納費用：辦理計委批文不需交納任何費用。但大體的申報材料及繳納費用變動不大，以下的項目建設(shè)手續(xù)辦理程序，是根據(jù)2005年聊城市現(xiàn)行法規(guī)文件及市服務(wù)大廳咨詢處等提供的材料整理出來，僅供參考。四、辦理程序：窗口受理—負(fù)責(zé)人審批—窗口發(fā)證辦理時限：3個工作日收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費。建筑工程施工許可證一、辦理機構(gòu)：市審批中心建委窗口 咨詢電話：053186561806二、辦理依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》；《消防法》；《建設(shè)工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部令第91號）；《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》（建設(shè)部令第128號）。五、辦理時限：即辦。以上材料驗原件。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)一、辦理機構(gòu)：公共資源交易中心建委窗口 咨詢電話：0531666000006111二、辦理依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）。五、辦理時限：即辦。以上材料驗原件。建設(shè)工程安全監(jiān)督備案一、辦理機構(gòu)：公共資源交易中心建委窗口 咨詢電話：0531666000006111二、辦理依據(jù)：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》（國務(wù)院令第393號）；《山東省建筑安全生產(chǎn)管理規(guī)定》（山東省人民政府令第132號）。對申報材料齊全的，出具《建設(shè)工程消防設(shè)計審核受理憑證》；對申報材料不齊全的，出具《建設(shè)工程消防設(shè)計審核不予受理憑證》，并一次性告知需補正的材料及事項。建設(shè)工程消防設(shè)計審核一、辦理機構(gòu)：濟南市行政審批中心（消防窗口）二、辦理依據(jù)：《中華人民共和國消防法》，全國人大常委會，2009年5月1日三、申請材料及條件：建設(shè)單位在申請建設(shè)工程消防設(shè)計審核時，應(yīng)提交下列材料：（一）建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表；（二）建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；（三）新建、擴建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件（濟南市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書及定點紅線圖復(fù)印件各1份；濟南市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計審查核準(zhǔn)意見書復(fù)印件1份）；（四）設(shè)計單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件1份；（五）消防設(shè)計文件：建設(shè)工程全套圖紙及設(shè)計說明，加蓋設(shè)計資質(zhì)章，建設(shè)工程圖紙的存儲光盤（JPG壓縮格式）；（六）室內(nèi)裝修工程還需提供所在建筑原《建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書》、《建設(shè)工程消防驗收意見書》復(fù)印件各1份；（七）具有下列情形之一的，建設(shè)單位還應(yīng)提供特殊消防設(shè)計的技術(shù)方案及說明，或者采用的國際標(biāo)準(zhǔn)、境外消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的中文文本，以及其他有關(guān)消防設(shè)計的應(yīng)用實例、產(chǎn)品說明等技術(shù)資料：國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒有規(guī)定的；消防設(shè)計文件擬采用的新技術(shù)、新工藝、新材料可能影響建設(shè)工程消防安全，不符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；擬采用國際標(biāo)準(zhǔn)或者境外消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的。市規(guī)劃局采取積極措施提高服務(wù)效能，縮短辦理時限。申請人憑行政審批事項收件受理通知單領(lǐng)取審批結(jié)果，發(fā)件窗口確認(rèn)后發(fā)出。歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)施工圖規(guī)劃備案、規(guī)劃驗線事項可直接到直屬第一、第二分局辦公地點提出申請。（二）程序 市規(guī)劃局在市行政審批服務(wù)中心設(shè)總服務(wù)窗口，高新區(qū)分局、直屬第三分局（歷城）和第四分局（長清）分別在轄區(qū)內(nèi)設(shè)服務(wù)分窗口。5.《濟南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》；、控制性詳細(xì)規(guī)劃、各類專項和專業(yè)規(guī)劃； 7.《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》； 8.《山東省城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》； 9.《山東省測繪管理條例》。一、申報條件與材料（1）施工圖規(guī)劃備案申請表（申請函）；（2）施工圖設(shè)計文件審查備案書；（3）通過聯(lián)審的施工圖。公共場所建設(shè)項目需提供建設(shè)項目衛(wèi)生專篇或衛(wèi)生評價報告；四、辦理程序：審圖辦窗口(總受理窗口)受理—各聯(lián)審部門審查—聯(lián)合現(xiàn)場踏勘—聯(lián)審部門出具審批文件—審圖辦窗口（總受理窗口）匯總發(fā)件辦理時限：15個工作日收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費建設(shè)工程施工圖規(guī)劃備案申請人應(yīng)按建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件的要求組織建設(shè)項目施工圖設(shè)計。（十四）建設(shè)項目環(huán)境影響評估報告書（報告表、登記表）和批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份）（十五）室外雨水、污水管網(wǎng)工程施工設(shè)計總平面圖（表明管徑、管材、埋深、坡度、周邊地形地貌等數(shù)據(jù)）；相應(yīng)排水設(shè)施（化糞池、隔油池、沉砂池等）標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)圖，加蓋設(shè)計單位資質(zhì)章（1 套）和建設(shè)項目紅線內(nèi)市政設(shè)施管線綜合圖（3份）（十六）建筑面積在2萬平方米以上的賓館、飯店、商店、公寓、綜合性服務(wù)樓及高層住宅，建筑面積在3萬平方米以上的機關(guān)、科研單位、大專院校和大型綜合性文化、體育設(shè)施，規(guī)劃人口在3萬以上或每日中水回用量在750立方米以上的住宅小區(qū)，需提交具有技術(shù)性審查資質(zhì)的機構(gòu)審查合格的中水設(shè)計施工圖及設(shè)計說明、室外中水管網(wǎng)圖，加蓋設(shè)計單位資質(zhì)章（1套）（十七）1:500現(xiàn)狀地形圖（復(fù)印件1份）（十八）防雷專業(yè)技術(shù)機構(gòu)出具的防雷裝置設(shè)計技術(shù)評價意見（十九）水土保持方案報告書（報告表）（二十）建設(shè)項目附屬綠化設(shè)計方案（平面圖）1份（蓋園林設(shè)計資質(zhì)章）特殊情況：屬勘察設(shè)計招投標(biāo)范圍內(nèi)的提供建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)備案書復(fù)印件1份；政府投資的大中型建設(shè)工程項目提供初步設(shè)計審查意見復(fù)印件1份；超限建筑工程提供超限建筑工程抗震設(shè)防專項審查意見復(fù)印件1份；由省外勘察設(shè)計單位設(shè)計項目提供《省外工程勘察設(shè)計咨詢單位進魯承擔(dān)項目備案表》（復(fù)印件1份）；取用地表水、地下水的，需要提供水資源論證報告；應(yīng)用新標(biāo)準(zhǔn)、新工藝的，還應(yīng)提供特殊消防設(shè)計的技術(shù)方案說明。）。建設(shè)工程施工圖聯(lián)合審查一、辦理機構(gòu)：審圖辦窗口（總受理窗口）咨詢電話：053186561855二、辦理依據(jù)：《中華人民共和國行政許可法》各聯(lián)審部門專業(yè)法律法規(guī)三、申請材料及條件：（一）建設(shè)項目施工圖聯(lián)合審查申報表1份（加蓋單位印章）（二）《濟南市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書》（原件2份）和施工圖設(shè)計文件審查意見報告（三）《建筑項目施工圖建筑面積審核表》（復(fù)印件1份）（四）建設(shè)項目施工圖全套精裝圖紙（3套、存儲光盤cad、jpg格式各1套），并提供建筑總平面圖及各層平面圖（加蓋設(shè)計單位資質(zhì)章，a4或a3紙）（五）立項批文（復(fù)印件1份）（六）土地使用權(quán)屬證件（復(fù)印件1份）（七）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和規(guī)劃部門蓋章的方案圖（復(fù)印件1份，驗原件）（八）《建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表》1份，備案的工程還需提供《建設(shè)工程消防設(shè)計備案表》（1 份），加蓋單位公章（九）《授權(quán)委托書》，法人及授權(quán)委托人身份證明文件各1份。辦理時限：即辦。（三）造價咨詢合同備案工程造價咨詢合同三份（標(biāo)準(zhǔn)文本）；工程造價咨詢企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、工程造價咨詢資質(zhì)證書副本原件及復(fù)印件；外地進濟工程造價咨詢企業(yè)還應(yīng)提供《外地進濟備案證明》；參與本合同業(yè)務(wù)工程造價專業(yè)人員的資格證書原件及復(fù)印件（外地進濟咨詢企業(yè)專業(yè)人員證書執(zhí)行暫存制度）；建設(shè)工程造價咨詢合同“附加條件協(xié)議”中明確項目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)工程造價人員名單。建設(shè)工程各類合同備案（施工、勞務(wù)、造價咨詢合同）一、辦理機構(gòu)： 公共資源交易中心建委窗口，咨詢電話：053166605828（施工、勞務(wù)合同）0531666000006107（造價咨詢合同）二、辦理依據(jù)：《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建設(shè)部令第89號）《山東省房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)辦法》（山東省人民政府令第249號）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部第124號