【正文】 甲方：乙方：協(xié)議簽訂地點：_________ _________年____月____日。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議內(nèi)容對房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條費用交接時間水、電、氣、物業(yè)等各項費用的交接日期為______年___月___日。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方按累計應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（1）終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____于____％向甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任乙方未按時或不付清房款。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。本協(xié)議作為買方、賣方、經(jīng)紀(jì)方三方于年補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議自在三方簽署之日起生效。買方愿意按賣方要求，自入住當(dāng)月起向賣方還款賬戶銀行每月支付人 民幣1000元作為買方使用該房屋的入住費。賣方需退還買方已支付的所有款項，并向買方支付房屋總價款20%的賠償金元。賣方無需退還買方已支付的所有款項。若賣方獲得房產(chǎn)證后，買方怠于向銀行和房產(chǎn)交易所送交過戶手續(xù)材料或者送交的過戶手續(xù)材料不齊全導(dǎo)致未在本協(xié)議第1條規(guī)定時間完成的，每逾期一日，買方需向賣方支付房屋總價款千分之一的違約金。逾期超過10天，買方有權(quán)單方面解除與賣方和一切合同。如解除合同時該物業(yè)的市場值低于萬，則買方需補(bǔ)差價于賣方，賣方可檢查屋內(nèi)家私電器如有損壞買方需按價格賠償于賣方，如果賣方不配合開發(fā)商及相關(guān)部門拿房產(chǎn)證，導(dǎo)致該物業(yè)無法進(jìn)行，則買方有權(quán)單方面解除與賣方的一切合同，賣方需退還買方已支付的所有款項人民幣（￥）并向買方支付人民幣（￥）賠償金。若因開發(fā)商無法抵抗原因?qū)е略撐飿I(yè)在20011年9 月拿不到房產(chǎn)證，買賣雙方先協(xié)商方案，協(xié)商不成，則買方有權(quán)單方解除與賣方的一切合同，賣方需退還買方已支付的所有款項人民幣元整（￥元）樓款。經(jīng)紀(jì)方在此確認(rèn)，賣方已提交的相關(guān)資料足以證明賣方擁有該房屋的所有權(quán)。賣方承諾房產(chǎn)證將于年月前辦妥，并承諾自獲得房產(chǎn)證日起20日內(nèi)，在經(jīng)紀(jì)方的協(xié)助下，配合買方到銀行辦理按揭手續(xù)和房管局產(chǎn)權(quán)交易過戶物業(yè)管理所有手續(xù)。賣 方：買 方：賣方代理人：買方代理人：經(jīng)紀(jì)方：經(jīng)辦人：簽訂日期：附件：買賣雙方就樓價款的支付方式及交程序一致達(dá)成以下協(xié)議，由買方按下列第種方式支付樓款給賣方三方補(bǔ)充協(xié)議買方:身份證號碼:賣方:身份證號碼:經(jīng)紀(jì)方:營業(yè)執(zhí)照號碼:鑒于買方、賣方、經(jīng)紀(jì)方三方已于年月日簽署《房屋買賣合同》（合同編號：，下稱“購房合同”）現(xiàn)三方經(jīng)協(xié)商一致，就上述合同，另行達(dá)成如下協(xié)議：賣方承諾其擁有（下稱：“該房屋”）的所有權(quán)。第十七條 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本公司不代收代管買賣雙方的交易資金。第十六條 本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，持有情況如下：賣方一份、買方一份、經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。第十四條 無論本合同是否已履行，如賣方、買方或經(jīng)紀(jì)方任何兩方或三方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條 簽署本合同之后，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定履行，任何一方不履行或怠于履行本合同下之約定，除需按前述條款承擔(dān)違約責(zé)任外，尚需承擔(dān)守約方及經(jīng)紀(jì)方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的包括律師費、訴訟（仲栽）費在內(nèi)的全部一切費用。第十一條 買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金，同時，賣方所收之定金、經(jīng)紀(jì)方所收之咨詢及中介服務(wù)費均不予退還：買方逾期支付定金或樓款，每逾期一天，按未付定金或樓款金額的千分之一向賣方支付違約金：買方未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。第十條 賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金，同時，賣方應(yīng)雙倍返還已收之定金并退回買方已付的其他相關(guān)費用。如買方或賣給方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，違約方須支付非違約方的咨詢及中介服務(wù)費，既違約方需向經(jīng)紀(jì)方支付本條約定的買賣雙方應(yīng)支付的全部咨詢及中介費：如非違約方已向經(jīng)紀(jì)方咨詢及中介服務(wù)費的，則違約方應(yīng)向非違約方返還已付的咨詢及中介服務(wù)費：無論買方或賣方違約，經(jīng)紀(jì)方均不再退還已收取的咨詢及中介服務(wù)費，非違約方可依據(jù)本合同向違約方追償已支付的全部費用。買方于本