【正文】 附件：、安全鑒定報告格式及有關(guān)要求 10。第二十五條 本辦法自2011年6月1日起實施。第二十三條 違反本辦法規(guī)定，鑒定機構(gòu)有下列行為之一的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，記入鑒定機構(gòu)信用信息管理系統(tǒng)：（一）未使用市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制發(fā)載有唯一編碼文本的；（二）超出備案業(yè)務(wù)范圍，從事房屋建筑安全評估、鑒定業(yè)務(wù)出具報告的；（三）無正當理由未按照現(xiàn)行有效的國家和本市有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程進行房屋建筑安全評估、鑒定的；（四）轉(zhuǎn)包或非法分包房屋建筑安全評估、鑒定業(yè)務(wù)的；（五）出借或者以其他形式轉(zhuǎn)讓備案機構(gòu)編碼的。第二十二條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門建立鑒定機構(gòu)信用信息管理系統(tǒng)，記錄并及時公布鑒定機構(gòu)的備案信息和信用信息。第二十條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當積極參與涉及社會公益的房屋建筑安全評估、鑒定活動。經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)問題的，由市房屋安全管理事務(wù)中心責(zé)令鑒定機構(gòu)對評估、鑒定報告進行完善，或者重新進行評估、鑒定。市房屋安全管理事務(wù)中心負責(zé)對評估、鑒定異議項目進行程序符合性審查，發(fā)現(xiàn)問題的，責(zé)令鑒定機構(gòu)按照規(guī)定程序改進或者重新進行評估、鑒定。鑒定機構(gòu)應(yīng)當在15個工作日內(nèi)對異議人予以書面 答復(fù)。第十九條 委托人及利害關(guān)系人對房屋建筑安全評估、鑒定結(jié)論有異議的,可按下列規(guī)定處理：（一）委托人有異議的，應(yīng)當在合同約定期限內(nèi)向原鑒定機構(gòu)提出書面異議，鑒定機構(gòu)應(yīng)當在合同約定期限內(nèi)對委托人予以書面答復(fù)。第十八條 鑒定機構(gòu)不得出具虛假的安全評估、安全鑒定報告。鑒定機構(gòu)向委托人出具的房屋建筑安全評估、安全鑒定報告應(yīng)當加蓋房屋建筑安全鑒定專用章，并有鑒定負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、法定代表人簽字。第十七條 鑒定機構(gòu)出具的房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，應(yīng)當使用市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制發(fā)載有唯一編碼的文本。第十六條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當按照《北京市房屋建筑安全評估技術(shù)導(dǎo)則》、《北京市房屋建筑安全鑒定工作導(dǎo)則》等有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定，開展房屋建筑安全評估、鑒定活動，并及時、準確、真實地向委托人出具房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，同時報送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。第十五條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當與房屋建筑安全評估、鑒定的委托人簽訂房屋建筑安全評估、鑒定合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；推薦使用合同示范文本。第十三條 鑒定機構(gòu)出現(xiàn)下列行為之一的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門撤銷備案，予以通報，不得參與本市房屋建筑安全評估、鑒定活動：（一）以欺騙、賄賂等不正當手段取得備案許可的；（二）嚴重違背公開、公平、公正和誠實信用原則，或發(fā)生市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門確認的重大投訴事件的；（三）其他不適宜從事房屋建筑安全評估、鑒定活動的。第十二條 鑒定機構(gòu)備案事項發(fā)生下列情形時，應(yīng)當于30日內(nèi)辦理變更手續(xù)：（一）機構(gòu)名稱、營業(yè)場所變更；（二）法定代表人、技術(shù)負責(zé)人、鑒定人員變更；（三）專項檢測資質(zhì)證書、計量認證證書、檢查機構(gòu)認可證書、實驗室認可證書或司法鑒定許可證變更。受理機構(gòu)應(yīng)當對申請機構(gòu)報送的材料進行審核，并依據(jù)本辦法附件1核準申請機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍，必要時可到申請機構(gòu)所在營業(yè)場所核實情況。上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋機構(gòu)公章及法定代表人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請機構(gòu)。第十條 鑒定機構(gòu)申請備案，應(yīng)當提供下列材料：（一）《北京市房屋安全鑒定機構(gòu)備案申請書》；（二）本辦法實施前已經(jīng)依法設(shè)立的鑒定機構(gòu)，應(yīng)當提供本市房屋行政主管部門關(guān)于批準成立房屋安全鑒定機構(gòu)的文件、鑒定資質(zhì)等級證書和法定代表人證明復(fù)印件，非獨立法人機構(gòu)，本辦法規(guī)定由法定代表人提供的材料，由機構(gòu)負責(zé)人提供；（三）申請從事房屋建筑安全評估、鑒定活動的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)當提供下列證書復(fù)印件：獨立法人證明、建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)專項檢測資質(zhì)證書及副本、計量認證證書及附表、實驗室認可證書及附件、檢查機構(gòu)認可證書及附件、司法鑒定許可證；（四）組織機構(gòu)代碼證書復(fù)印件；（五）鑒定機構(gòu)授權(quán)簽署鑒定報告的技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當提供任職證明文件原件及土建類高級技術(shù)職稱證書復(fù)印件，鑒定負責(zé)人應(yīng)當提供土建類中級以上技術(shù)職稱證書復(fù)印件；（六）機構(gòu)法定代表人及所有專業(yè)技術(shù)人員的身份證、畢業(yè)證書、職稱證書、資格證書復(fù)印件和社保證明原件；（七）鑒定人員應(yīng)當具有相應(yīng)的安全評估、鑒定能力和專業(yè)知識，熟悉掌握相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準，取得安全評估、鑒定方面的培訓(xùn)證明復(fù)印件；（八）機構(gòu)管理制度及質(zhì)量控制措施。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門依據(jù)鑒定機構(gòu)具有的相關(guān)部門批準的現(xiàn)場檢查檢測能力、鑒定能力、專業(yè)技術(shù)人員構(gòu)成狀況，核定鑒定機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍。第八條 房屋建筑所有權(quán)人未按照規(guī)定對房屋建筑進行安全鑒定的，以及未按照規(guī)定對人員密集的公共建筑進行安全評估、鑒定的，區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當督促所有權(quán)人依法委托安全評估、鑒定，拒不委托的，可以指定鑒定機構(gòu)進行安全評估、鑒定，費用由房屋建筑所有權(quán)人承擔(dān)。第七條 房屋建筑有下列情形之一的，所有權(quán)人應(yīng)當委托 鑒定機構(gòu)進行安全鑒定：（一）出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；（二）出現(xiàn)地基不均勻沉降的；（三）遭受地震、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；（四）因火災(zāi)、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；（五）擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；（六）進行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；（七）毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；（八）經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；（九）其他依法應(yīng)當進行安全鑒定的。第二章 安全評估與鑒定的委托第五條 房屋建筑的安全評估、鑒定由