【正文】 同情信任合作理解支持50、采取非法手段，如采取暴力、威脅或終止（）等非法方式迫使被征收人搬遷，給予行政處罰，嚴(yán)重的給予刑事制裁。市縣級政府領(lǐng)導(dǎo)征收管理部門的人員具體實(shí)施單位的人員財政、發(fā)改等相關(guān)部門土地、城市規(guī)劃等相關(guān)部門4本講認(rèn)為，學(xué)習(xí)落實(shí)本條例的注意事項(xiàng)有（）。內(nèi)容包括（）等。國防和外交的需要由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要4下列（）等屬于征收決定的程序。先拆后補(bǔ)公平補(bǔ)償決策民主程序正當(dāng)結(jié)果公開4征收與補(bǔ)償行為可能涉及到的政府部門有（）。通報批評、警告賠償通報批評、警告、賠償領(lǐng)導(dǎo)賠償4《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》立法的指導(dǎo)思想是（）。行政責(zé)任、刑事責(zé)任行政責(zé)任刑事責(zé)任賠償損失非法使用征收補(bǔ)償費(fèi)用的責(zé)任：限期改正，對單位（）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)、面積周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)、面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)、面積3下列（）不屬于房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容之一。被征收人協(xié)商政府用地單位被征收人各自3非法進(jìn)行房屋評估的責(zé)任：出具（），行政處罰或刑事制裁。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到戶、專戶存儲、專款專用行政復(fù)議和行政訴訟對征收土地上的未來建筑的設(shè)計圖紙進(jìn)行評審3房屋價值評估由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估。公平補(bǔ)償結(jié)果不公開決策民主程序正當(dāng)3下列（）不屬于征收決定的程序之一。第141次常務(wù)會議第142次常務(wù)會議第143次常務(wù)會議第144次常務(wù)會議3（）應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正的開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。經(jīng)營買賣營利利益 2007年出臺的（）也明確規(guī)定：“物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。人民檢察院人民法院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局國土資源局2受房屋征收部門委托，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。國務(wù)院辦公廳國家發(fā)展和改革委員會住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部2補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行應(yīng)當(dāng)是（）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)物補(bǔ)償車輛補(bǔ)償精神補(bǔ)償2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)由（）選定。市、縣級市級縣級省級2對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于（）的市場價格。正確錯誤2《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于（）公布并施行。正確錯誤1要將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。正確錯誤1“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是房屋征收的補(bǔ)償方式之一。正確錯誤1未登記的房屋，一律不予補(bǔ)償。正確錯誤1征收決定的程序第2步：要進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。正確錯誤1新條例使政府從征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w徹底轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾碚叩慕巧??！闭_錯誤條例的基本原則之一是決策民主。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。正確錯誤被征收人對人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。正確錯誤采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。正確錯誤保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃。交卷第五篇：解讀《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》_試卷省黨建考試題解讀《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 試卷新條例中，開發(fā)商依然是拆遷行為的主體，但具體行為受到了更多的法律約束。9.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》立法的指導(dǎo)思想是（）。 、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要7.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》立法的基本原則是（）。、面積、安置費(fèi)，如采取暴力、威脅或終止（）等非法方式迫使被征收人搬遷，給予行政處罰，嚴(yán)重的給予刑事制裁。、發(fā)改等相關(guān)部門、城市規(guī)劃等相關(guān)部門，訂立補(bǔ)償協(xié)議。（）等屬于征收決定的程序。 （）選定?！盇.《房屋法》B.《財產(chǎn)法》C.《物業(yè)費(fèi)》D.《物權(quán)法》：出具（），行政處罰或刑事制裁。，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請（）強(qiáng)制執(zhí)行。 9.（）不屬于條例的基本原則。、刑事責(zé)任7.（）應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正的開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。 （）。、警告、警告、賠償2.（）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。正確 錯誤二、單選題（15 道）：限期改正，對單位（）。正確 錯誤“征收標(biāo)準(zhǔn)”：為“公共利益”才能征收。正確 錯誤，并報省級人民政府。正確 錯誤，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。正確 錯誤：先搬遷，后補(bǔ)償。所屬課程 解讀《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 倒計時 33:11一、判斷題（10 道）、客觀、公正的開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。綜上所述，本次的新條例既有亮點(diǎn)又有不足，一些地方需要進(jìn)一步改進(jìn)，我們期待國務(wù)院及其相關(guān)部門接下來制定配套的法規(guī)規(guī)章，完善征收與補(bǔ)償法律體系，將征收變成利國利民之舉，我們更期待我國的法治建設(shè)不斷進(jìn)步。征收案件將堆積到法院，增加法院壓力，地方法院有可能提高立案門檻；同時個別政府人員為了執(zhí)行征收決定，會給法院壓力，有可能造成因征收產(chǎn)生案件無法立案。新條例規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償金額，不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，但“類似房地產(chǎn)”并沒有說明就是被征收房屋所在地附近的房地產(chǎn)市場價格。這樣的模式還是有可能使征收補(bǔ)償價格降低，因?yàn)楝F(xiàn)行的配套法規(guī)規(guī)定，對于被拆遷房屋要計算房屋區(qū)位補(bǔ)償價格，而房屋區(qū)位和所占土地有天然的聯(lián)系。不足4：施行可能造成的社會影響從目前的新條例來看，施行后政府征收行為可能還是會造成社會糾紛?，F(xiàn)實(shí)中存在大量的公有或集體所有房屋的承租人，也存在商業(yè)房的承租經(jīng)營人，前者往往不具備購買或承租市場價格房屋的能力，后者對其商業(yè)房也往往投入大量的資金或設(shè)施設(shè)備。不足3：沒有對房屋承租人的處理對于房屋，除了有所有人、征收人以外，還有承租人，而新條例只規(guī)定了應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有權(quán)人給予補(bǔ)償，沒有對承租人的補(bǔ)償。從目前現(xiàn)行的拆遷評估辦法來看，評估公司雖然是被拆遷人選定的，但對房屋的評估事項(xiàng)委托人和實(shí)際付款人都是拆遷人，因此評估公司按照拆遷人的意愿對房屋進(jìn)行評估，評估價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于被拆遷人的預(yù)期也就不足為奇了。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。目前現(xiàn)行的辦法也是采取評估，但被拆遷人對評估機(jī)構(gòu)作出的評估結(jié)果不服的，有權(quán)另行委托其他評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。因此還存在不足。而對被征收人的補(bǔ)償里面，卻沒有提到補(bǔ)償被收回的“國有土地使用權(quán)”。不足1：沒有對土地使用權(quán)的補(bǔ)償新條例規(guī)定：房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。亮點(diǎn)9：提高細(xì)則制定權(quán)限等級新條例中關(guān)于一些實(shí)施細(xì)則的制定權(quán)限，都賦予了省、自治區(qū)、直轄市一級的政府，包括對被征收人給予住房保障的辦法、對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)具體選定辦法、對因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償辦法等。即使申請法院強(qiáng)制執(zhí)行搬遷，申請書也應(yīng)當(dāng)附上補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積等材料。而且新條例中規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。亮點(diǎn)8：排除商業(yè)利益參與房屋征收新條例規(guī)定，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償工作的單位不得以營利為目的，并禁止建設(shè)單位參與搬遷。對符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。亮點(diǎn)7：補(bǔ)償不低于市場價新條例規(guī)定，對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。這些規(guī)定，都體現(xiàn)了一個共同的特點(diǎn)，國務(wù)院將房屋征收與補(bǔ)償工作看成了一種有社會影響力的工作，因此重視被拆遷人和公眾的意愿。因舊城改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并修改方案。也就是說，地方政府和房屋征收部門不能僅憑自己的意愿就作出征收房屋的決定，也要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，如果不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的房屋征收決定是違法的，這就在一定程度上限制了地方政府任意征收房屋的權(quán)力，保障被征收人的權(quán)利，也為國家統(tǒng)一進(jìn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃作了鋪墊。亮點(diǎn)5：房屋征收決定應(yīng)符合城市規(guī)劃新條例規(guī)定，征收房屋應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。新條例規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。而新條例規(guī)定政府是做出的征收決定的主體，政府自己不能再作任何的行政裁決，只能由上級政府監(jiān)督或者法院的裁判。亮點(diǎn)3：取消拆遷行政裁決新條例對被征收人不服征收決定的法律救濟(jì)設(shè)置為提起行政復(fù)議或行政訴訟。這一點(diǎn)在一定程度上改變了過去舊的老條例對公共利益界定不明確，所導(dǎo)致的開發(fā)商和地方政府合謀進(jìn)行商業(yè)開發(fā)拆遷，避免權(quán)錢交易造成惡劣社會影響。這樣一來，加大了政府的責(zé)任，一旦出現(xiàn)問題，責(zé)任主體就非常明確了，政府會謹(jǐn)慎地對待房屋征收與補(bǔ)償工作。這樣政府就只能做征收的運(yùn)動員，不能做裁判員了。而新條例將拆遷許可證